форма паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях пример

Паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170

«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

ПАСПОРТ ГОТОВНОСТИ ДОМА К ЭКСПЛУАТАЦИИ В ЗИМНИХ УСЛОВИЯХ

город __________________________ район ___________________________

ПАСПОРТ готовности объекта жилищно-коммунального назначения к работе в зимних условиях

адрес _______________________________________________________________________________
принадлежность объекта ______________________________________________________________

1. Назначение объекта (жилое, промышленное, ремонтно-эксплуатационное, административное) _____________________

2. Год постройки _________________________________________________

3. Характеристика объекта:

износ в % __________ этажность __________ подъездов __________

наличие подвалов, цокольных этажей, м2, общей площади ________

количество квартир ___________ (шт.)

общая полезная площадь объекта _______________________ (кв. м)

жилая площадь ________________________________________ (кв. м)

нежилая площадь _________________________________, в том числе

под производственные нужды ___________________________ (кв. м)

4. Характеристика инженерного оборудования, механизмов (их количество) ______________________________________________________

твердого и жидкого топлива ___________________________________

Системы АПЗ и дымоудаления ___________________________________

II. РЕЗУЛЬТАТЫ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТА В ЗИМНИХ УСЛОВИЯХ ПРОШЕДШЕГО 200_ г.

N п/п	Основные виды неисправностей (аварий) конструктивных элементов и инженерного оборудования	Дата	Причина возникновения неисправностей (аварий)	Отметка о выполненных работах по ликвидации неисправностей (аварий) в текущем 200_ г.

III. ОБЪЕМЫ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ ОБЪЕКТА К ЭКСПЛУАТАЦИИ В ЗИМНИХ УСЛОВИЯХ 20__ г.

N п/п	Виды выполненных работ по конструкциям здания и технологическому и инженерному оборудованию	Единицы измерения	Всего по плану подготовки к зиме	Выполнено при подготовке к зиме
1	2	3	4	5
1	Объем работ
2	Ремонт кровли
3	Ремонт чердачных помещений, в том числе: – утепление (засыпка) чердачного перекрытия – изоляция трубопроводов, вентиляционных коробов и камер, расширительных баков
4	Ремонт фасадов, в том числе: – ремонт и покраска – герметизация швов – ремонт водосточных труб – утепление оконных проемов – утепление дверных проемов
5	Ремонт подвальных помещений, в том числе: – изоляция трубопроводов – ремонт дренажных и водоотводящих устройств

6Ремонт покрытий дворовых территорий, в том числе:
– отмосток
– приямков7Ремонт инженерного оборудования, в том числе:
1) центрального отопления: радиаторов трубопроводов запорной арматуры промывка и опрессовка
2) котельных: котлов на газовом топливе то же, на угле тепловых пунктов элеваторных узлов
3) горячего водоснабжения: трубопроводов запорной арматуры промывка и опрессовка
4) водопровода: ремонт и замена арматуры ремонт и изоляция труб
5) канализации: ремонт трубопроводов ремонт колодцев промывка системы
6) электрооборудования: световой электропроводки силовой электропроводки вводных устройств электрощитовых электродвигателей8Другие работы9Обеспеченность объекта:

котельных топливом ________________________ (указать запас в днях)

___________________________________________________ (тыс. куб. м)

горюче-смазочными материалами и бензином __________ (тыс. усл. т)

пескосоляной смесью и химреагентами _______________ (тыс. куб. м)

инструментом и инвентарем для зимней уборки территорий _____ (шт.)

IV. РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОВЕРКИ ГОТОВНОСТИ ОБЪЕКТА К ЗИМЕ 200_ г.

Источник

Основные виды неисправностей (аварий) конструктивных элементов и инженерного оборудования

Причина возникновения неисправностей (аварий)

Отметка о выполненных работах по ликвидации неисправностей (аварий) в текущем 199 г.

Виды выполненных работ по конструкциям здания и технологическому и инженерному оборудованию

Всего по плану подготовки к зиме

Выполнено при подготовке к зиме

Ремонт чердачных помещений, в том числе:

— утепление (засыпка) чердачного перекрытия

— изоляция трубопроводов, вентиляционных коробов и камер, расширительных баков

Ремонт фасадов, в том числе:

— ремонт водосточных труб

— утепление оконных проемов

— утепление дверных проемов

Ремонт подвальных помещений, в том числе:

— ремонт дренажных и водоотводящих устройств

Ремонт покрытий дворовых территорий, в том числе:

Ремонт инженерного оборудования, в том числе:

1) центрального отопления:

промывка и опрессовка

котлов на газовом топливе

3) горячего водоснабжения:

промывка и опрессовка

ремонт и замена арматуры

ремонт и изоляция труб

котельных топливом _______________________ (указать запас в днях)

____________________________________________________ (тыс. куб. м)

горючесмазочными материалами и бензином ____________ (тыс. усл. т)

пескосоляной смесью и химреагентами _______________ (тыс. куб. м)

инструментом и инвентарем для зимней уборки

территорий ________________________________________________ (шт.)

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Источник

Приложение 2
К приказу от 23 марта 2009 г. N 1-Пр

Паспорт
готовности дома к эксплуатации в зимних условиях

II. Результаты
эксплуатации объекта в зимних условиях прошедшего 200_ г.

Основные виды неисправностей (аварий) конструктивных элементов и инженерного оборудования

Причина возникновения неисправностей (аварий)

Отметка о выполненных работах по ликвидации неисправностей (аварий) в текущем 200_ г.

III. Объемы
выполненных работ по подготовке объекта к эксплуатации в зимних условиях 200_г.

Виды выполненных работ по конструкциям здания и технологическому и инженерному оборудованию

Всего требуется для подготовки к зиме*

Всего по плану подготовки к зиме**

Выполнено при подготовке к зиме

Фактически выполнено работ при подготовке к зиме (в %) гр.6/гр.5

Фактическая готовность к зиме (в %) гр.6/гр.4

Объем работ (Всего по дому)

Ремонт чердачных помещений, в том числе:

— утепление (засыпка) чердачного перекрытия

— изоляция трубопроводов, вентиляционных коробов и камер, расширительных баков

Ремонт фасадов, в том числе:

— ремонт водосточных труб

— утепление оконных проемов

— утепление дверных проемов

Ремонт подвальных помещений, в том числе:

— ремонт дренажных и водоотводящих устройств

Ремонт покрытий дворовых территорий, в том числе:

Ремонт инженерного оборудования, в том числе:

1) центрального отопления:

— промывка и опрессовка

— котлов на газовом топливе

3) горячего водоснабжения:

— промывка и опрессовка

— ремонт и замена арматуры

— ремонт и изоляция труб

котельных топливом ________________________________________ (указать запас в днях)

__________________________________________________________________ (тыс. куб. м)

горюче-смазочными материалами и бензином __________________________ (тыс. усл. т)

пескосоляной смесью и химреагентами _______________________________ (тыс. куб. м)

инструментом и инвентарем для зимней уборки территорий _____________________ (шт.)

IV. Результаты
проверки готовности объекта к зиме 200_ г.

* Указывается фактическая готовность объекта, в том числе элементов конструкций, инженерного и иного оборудования многоквартирного дома, к эксплуатации в зимний период в соответствии с требованиями СНИП, ВСН и иных нормативных актов.

** План текущего ремонта многоквартирного дома по адресу:________________________________________ на 200__г. и протокол общего собрания собственников многоквартирного дома (со списком собственников, участвовавших в голосовании) об утверждении плана текущего ремонта на 200__г. прилагаются на ____ л.

*** Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу:_____________________________ (со списком собственников, участвовавших в голосовании) о выборе представителей собственников на участие в подготовке дома к эксплуатации в зимний период на 200__г. прилагается на ____ л.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Источник

Приложение N 17. Форма паспорта готовности объекта к работе в зимних условиях

Паспорт
готовности объекта к работе в зимних условиях

II. Результаты эксплуатации объекта в зимних условиях прошедшего 200__/200__ года

N

Основные виды неисправ- ностей (аварий) конст- руктивных элементов и инженерного оборудова- ния

Дата

Причина возникновения неисправностей

Отметка о выполненных работах по ликвидации неисправностей (аварий) в текущем 20___ г.

III. Объемы выполненных работ по подготовке объекта к эксплуатации в
зимних условиях 200___/200___ году

N п.п	Виды выполненных работ по конструкциям здания и инженерному оборудованию	Един. изм.	Всего по плану подготовки к зиме	Выполнено при подготовке к зиме
1.	Ремонт кровли	тыс. кв. м
2.	Ремонт чердачных помещений:
	— утепление (засыпка) чердачного перекрытия;	кв. м
	— изоляция трубопроводов,	п. м
	вентиляционных коробов и камер,	шт.
	расширительных баков	шт.
3.	Ремонт фасадов:
	— ремонт и окраска	кв. м
	— герметизация швов	п. м
	— ремонт водосточных труб	шт.
	— утепление оконных проемов	шт.
	— утепление дверных проемов	шт.
4.	Ремонт подвальных помещений:
	— изоляция трубопроводов	п. м
	— ремонт дренажных и водоотводящих устройств	п. м
5.	Ремонт покрытий дворовых террито- рий:	кв. м
	— отмосток	шт.
	— приямков	шт.
6.	Ремонт инженерного оборудования
	1) Центральное отопление:
	— радиаторов	секц.
	— трубопроводов	п. м
	— запорной арматуры	шт.
	— промывка и опрессовка систем ц/отопления	шт.
	— тепловых пунктов и элеваторных узлов	шт.
	2) Горячего водоснабжения:
	— трубопроводов	п. м
	— запорной арматуры
	— промывка и опрессовка систем гор. водоснабжения	шт.
	3) Водопровода:
	— ремонт запорной арматуры	шт.
	— ремонт и изоляция трубопровода	п. м
	— ремонт насосов водоподкачки	шт.
	4) Канализации:
	— ремонт трубопровода	п. м
	— ремонт канализационных колодцев	шт.
	— промывка систем	шт.
	5) Электрооборудования:
	— световая электропроводка	п. м
	— силовая электропроводка	п. м
	— вводные устройства	шт.
	— электрощитовые	шт.
	— электродвигатели	шт.
	7) Другие работы:
	8) Обеспеченность объекта:
	— пескосольной смесью
	— инструментом и инвентарем для зимней уборки территорий

IV. Результаты проверки готовности объекта к зиме 200_/200_ года

Источник

ВНИМАНИЕ. ПОДГОТОВКА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА К СЕЗОННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ – что это за мероприятие и для чего его нужно исполнять.

Подготовкой домов к ОЗП должна осуществляться, в зависимости от способа управления, управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК или при непосредственном управлении – лицом, оказывающим услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

Правильно и своевременно выполненный комплекс мероприятий позволит обеспечить такие условия проживания и функционирования инженерного оборудования в отопительный период, которые соответствуют нормативным требованиям.

Виды работ при реализации вышеуказанных мероприятий регламентированы Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170.

Лицо или группа лиц, осуществляющая управление МКД, по законодательству несет ответственность за выполнение действий по подготовке дома к зиме в нужные сроки.

Согласно указанным Правилам при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:

Подготовке к зиме (проведение гидравлических испытаний, ремонт, поверка и наладка) подлежит весь комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры (котельные, внутридомовые сети, групповые и местные тепловые пункты в домах, системы отопления, вентиляции).

При наличии воды в подвалах следует ее откачать, утеплить водомерный узел; обеспечить бесперебойную работу канализационных выпусков, смотровых колодцев дворовой сети и общих выпусков в торцах здания от сборного трубопровода, проложенного в подвале (техподполье).

При подготовке МКД к отопительному периоду обязательно проведение промывки внутридомовой системы отопления и оборудования. Наиболее эффективным способом промывки является гидропневматическая промывка.

Для чего необходима промывка системы отопления? Промывка системы отопления — это комплекс операций по удалению отложений в магистралях системы отопления. В системах отопления большинства жилых домов, офисов и предприятий, как известно, совершает свой замкнутый путь вода. А в ней содержится целый «коктейль» из солей кальция, солей магния и даже ила, которые имеют обыкновение оседать на стенках радиаторов, труб и котлов. Эти отложения «растут» год от года, уменьшая рабочее сечение отопительных приборов. Это приводит к появлению большого термического сопротивления, так как накипь плохо проводит тепло, и одновременно уменьшается пропускная способность труб. Следствием этого является увеличение энергозатрат (топлива или электроэнергии), так как для поддержания температуры радиаторов отопления на необходимом уровне приходится увеличивать температуру нагрева воды в котлах. Интересно! Практические наблюдения показали, что трубопроводы систем отопления с 10-летним стажем эксплуатации забиты отложениями более, чем на 50%. А каждый миллиметр в толщине отложений увеличивает расход топлива примерно на 20-25%. Таким образом, трубы и радиаторы 5-летнего строения уже нуждаются в акте промывки системы отопления. В принципе это обыкновенная «сервисная» операция, без которой невозможна долговечная качественная работа систем отопления.

По результатам проделанных работ будет проводится оценка готовности МКД к отопительному сезону. Осуществляется она путем проведения органами местного самоуправления поселений, городских округов соответствующих проверок. В отношении МКД проверка осуществляется путем определения соответствия требованиям Правил № 103: • лиц, осуществляющих в соответствии с жилищным законодательством управление многоквартирным домом и приобретающих тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для оказания коммунальных услуг в части отопления и горячего водоснабжения. В отношении указанных лиц также осуществляется проверка проводимых ими мероприятий по подготовке к отопительному периоду; 6 лиц, являющихся собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, заключивших в соответствии с жилищным законодательством договоры теплоснабжения с теплоснабжающей организацией. В целях проведения проверки потребителей тепловой энергии в состав комиссии могут включаться по согласованию представители Ростехнадзора и жилищной инспекции. В целях проведении проверки потребителей тепловой энергии к работе комиссии по согласованию могут привлекаться представители единой теплоснабжающей организации в системе теплоснабжения, а также организации, к тепловым и сетям которой непосредственно подключены теплопотребляющие установки потребителей тепловой энергии.

Готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием:

Финансирование работ осуществляется за счет собственников («Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденные постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491). Бюджетных средств на подготовку многоквартирных домов к зиме не выделяется! В квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг расходы на проведение работ по подготовке к отопительному периоду заложены в первой строчке «Содержание общего имущества».

Дату начала и окончания отопительного сезона устанавливают органы местного самоуправления. Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия.

Другие новости

15.09.2021

Срок проведения общественного обсуждения с 15.09.2021 до 31.10.2021.

Отзывы, предложения, замечания к проекту программы профилактики необходимо направлять на электронный адрес Департамента: utsg@pur.yanao.ru или на почтовый адрес: ул. Геологов, 8, г. Тарко-Сале, Пуровский район, ЯНАО, 629850, Департамент транспорта, связи и систем жизнеобеспечения Администрации Пуровского района.

Источник