форма сводной сметы на пир

Сводный сметный расчет стоимости строительства

1 НОЯБРЯ 2020 Г
Методика составления смет на ПИР

Сметная стоимость проектных и изыскательских работ в составе сводного сметного расчета

Для определения общей суммы капитальных вложений на строительство или реконструк¬цию предприятий, зданий и сооружений составляется сводный сметный расчет стоимости строительства (ССР), который служит основанием для финансирования строительства и для формирования договорных цен на строительную продукцию.

Куда включается сметная стоимость ПИР

Сметная стоимость проектных и изыскательских работ включается в главу 12 сводного сметного расчета стоимости строительства, которая называется: «Публичный технологический и ценовой аудит, подготовка обоснования инвестиций, осуществляемых в инвестиционный проект по созданию объекта капитального строительства, в отношении которого планируется заключение контракта, предметом которого является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства, технологический и ценовой аудит такого обоснования инвестиций, аудит проектной документации, проектные и изыскательские работы».

Отдельно составляются сметы на проектные работы и на инженерные изыскания по формам 2п,3п и сводная смета ПИР по форме 1пс. Формы смет приведены в МДС 81-35.2004.

Порядок составления смет

Сначала составляются сметы в базовых ценах по состоянию на 01.01.1991,01.01.1995 или 01.01.2001 гг. по форме 2п, для расчета используются расценки из Справочников или Разделов Сборника базовых цен на проектные и изыскательские работы. При расчете на основании трудозатрат составляются сметы по форме 3п, отдельно на проектные и отдельно на изыскательские работы. Смета 3п составляется в текущем уровне цен.

На основании созданных смет по формам 2п и 3п формируется сводная смета по форме 1п, которая содержит итоговые затраты на проектные и изыскательские работы.

Для расчета текущей стоимости работ используются индексы изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ для строительства к справочникам базовых цен. Индексы выпускает Минстрой России ежеквартально.

Подробнее об этапах составления смет на ПИР

Составление смет ПИР требует от сметчика знания тысячи мелочей и умения применять их в зависимости от разных условий в процессе строительства. В программе “Адепт:Проект” реализован автоматический расчет смет существенно упрощающий и ускоряющий работу, позволяя выполнить расчет без ошибок, используя только актуальные нормативные базы и верные методы расчета.

Источник

Разъяснение Минстроя о применении рекомендуемых образцов форм сметных расчетов

Кратко: Выходные формы по новому МДС 421 носят рекомендательный характер. Переход к формату предоставления сметных расчетов на государственную экспертизу может осуществляться по мере готовности как заказчика, так и экспертизы к подаче и принятию документов в электронном формате, который предусмотрен новой методикой.

«Поскольку приказ не имеет обратной силы и применяется к отношениям, возникшим после введения их в действие, его положения на проектную документацию, разработанную по договорам, заключённым до вступления в силу приказа, и представленную застройщику до вступления в силу приказа, не распространяются.

Применение рекомендованных образцов форм, являющихся приложением к методике, возможно по мере готовности застройщика использовать рекомендованные образцы форм, а также готовности органов экспертизы принимать документы по этим формам».

Читаем так: пока разработчики не разработают в сметных программах новые «рекомендованные формы» из образцов в Методике — ждём (кто бы ещё им объяснил на реальных примерах что к чему).

Речь идёт об образцах:

О чем думали, когда выпускали и утверждали методику? С кем согласовывали/обсуждали? Вопросов и сложностей не предполагалось?

Собирали ли всех разработчиков сметных программ на площадке Главгосэкспертизы (или хотя бы удаленно) перед выпуском нового, столь значимого для сообщества документа? Получали ли от них предложения, замечания? Они как-то учитывались? Как так получилось, что ни один из разработчиков оказался не готов к выпуску новой версии сметного программного продукта согласно нового документа? И сейчас в авральном режиме вносят изменения в сметные программы, попутно «засыпав» запросами сотрудников Главгосэкспертизы, которые и так перегружены? Можно же было всего этого избежать?

Ирина Тютьмина, Директор департамента ценообразования и градостроительного зонирования Минстроя России в выступлении на круглом столе 21 октября 2020 года: «Нужно, чтобы не только подрядчики, но и государственные заказчики могли грамотно пользоваться этой методикой (видимо все сами должны разобраться что к чему, научиться… с помощью разработчиков сметных программ и авторского материала по новой Методике от Павла Горячкина).

16 октября 2020 г Минстрой России направил в субъекты РФ разъяснение о вступлении в силу этой Методики (с 5 октября, а не 1 октября, как сказано в видео с еле слышным звуком!), обновлении формы сметных расчетов, где предполагается также XML-формат… Регионы это сейчас очень волнует.

Переход к новому формату (не к самим положениям Методики, которые касаются включения в себестоимость тех или иных затрат!), а именно к формату предоставления сметных расчетов на государственную экспертизу может осуществляться по мере готовности как заказчика, так и экспертизы к подаче и принятию документов в электронном формате, который предусмотрен данной методикой. Это очень важно, что такое разъяснение мы направили».

Даже и не знаем как прокомментировать всё происходящее со столь долгожданной новой Методикой. Оконфузились. Никто не готов: ни рассказывать, ни объяснять, ни отвечать на вопросы, ни даже запустить работу по ней.

Хотели дать расшифровку выступления Минстроя о новой «Методике определения стоимости строительства» с круглого стола. Но, ничего путного, кроме вышеприведённой цитаты, одного-единственного слайда и, собственно, разъяснения там нет.

«Боль» (помимо новой Методики) — экономия подрядчика и конъюнктурный анализ. Самые упоминаемые практически каждым выступающим на круглом столе. И с этим нужно что-то делать…

Мнение сметного сообщества. И это тоже нужно решать:

«К нашему ужасу нам придется выполнить уже с сегодняшнего дня большой объект по новой МДС. Если честно мы от нее в шоке! Приложение 2 смета локальная на 12 граф, что за коэффициенты нам предлагают применять для объемов и стоимости, если на данный момент расценки базы ФЕР не редактируются и таких форм в сметных программах РИК и ГРАНД нет. Нет ни одной формы кроме сводного и ОСР приложения № 5.6, получается все перековеркали, а сводник оставили прежний. Непонятно как будет работать обменный блок АРПС и сметы, скинутые через XML для других программ. Как я составлю сметы по новой методике, если в программном комплексе не изменены алгоритмы и не введены новые формы? Посчитать сметы вручную? Абсурд. Тем более, что там одна из смет на полторы тысячи позиций, я ее до Нового года вручную буду пересчитывать. А сроки экспертизы никто не отменял!»

Источник

Приложение № 11
к Методике определения сметной стоимости строительства,
реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального
строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации
на территории Российской Федерации, утвержденной приказом
Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации от 4 августа 2020 г. № 421/пр

СВОДНАЯ СМЕТА N
на проектные работы и инженерные изыскания

Поделись ссылкой на материал в социальной сети:

Источник

Скачать образцы смет на проектно-изыскательские работы

Семь блоков смет (с 0 по 6) на проектно-изыскательские работы ПИРы размещены для свободного использования в качестве информационно-методического материала, прошли в свое время необходимые проверки или экспертизы, но не являются конечным продуктом для новых задач, требуют корректировки, в том числе корректировки и в части коэффициента пересчета на текущий уровень цен. Будьте внимательны.
Не исключено, что в сметах могут содержаться неточности и опечатки. Ответственность за качество вспомогательного информационно-методического бесплатного материала автор не несет.

Блок 0. Сметы на ПИР различных объектов включая оформленную сводную ведомость на проектно-изыскательские работы
Скачать здесь: https://yadi.sk/d/c8MBaCKv71lK9g?w=1

Здесь сметы на проектирование парков, зданий, мостов, набережных, плотин, берегоукрепления, водоемов, инженерных сетей и др. Работ настолько много, что не возможно всех их описать. Скачивайте, изучайте. При необходимости обращайтесь по форме обратной связи на сайте ПСК «Надежный Партнер». мы всегда готовы помочь.

Блок 1. ПИРы на инженерные изыскания
Скачать здесь: https://yadi.sk/d/k2mbQLmAOLGOlw?w=1

— инженерно-геодезические: предварительные, полевые и камеральные работы;
— гидрометеорологические и гидрографические: промеры глубин, полевые и камеральные работы;
— инженерно-геологические: составление отчета по архивным данным, построение геологических скважин на основании архивных паспортов, полевые и лабораторные работы
— инженерно-экологические изыскания
— лесохозяйственные изыскания: инвентаризация зеленых насаждений, почвенное обследование.

Общеизвестно, что на инженерные изыскания расценки существенно занижены по сравнению с фактическими расходами изыскательских организаций. Теме не менее, государственные заказчики охотно применяют справочники базовых цен на изыскательские работы.

Блок 2. ПИРы на обследование зданий и сооружений:
Скачать здесь: https://yadi.sk/d/DWv13SpVMSqXlQ?w=1

— геофизические исследования методом электромагнитного профилирования в модификации СШП зондирования;
— обмерные работы зданий и сооружений;
— обследование зданий и сооружений;
— геофизическое обследование сооружений;
— Водолазное обследование дна акватории в речных условиях;

Блок 3. ПИРы на архивно-библиографические изыскания объектов культурного наследия:
Скачать здесь: https://yadi.sk/d/GMUu2Gn9Xv6KEQ?w=1

— Предварительные работы (изучение литературных и графических источников, составление программы научно-изыскательских и проектных работ, составление сметы-калькуляции);
— Открытие шурфов с фотофиксацией, зазработка схемы с показом шурфов, зондажей и точек фотофиксации
— Инженерное и техническое обследование элементов памятника
— фотоработы, альбом фотофиксации;
— Архитектурно-археологические обмеры памятника с выпуском обмерных чертежей.

Блок 4. ПИРы на научно-проектные работы:
Скачать здесь: https://yadi.sk/d/qwQ2bE5XpeiTKg?w=1

— Разработка рабочих чертежей архитектурно-строительной части проекта, необходимых для полной реставрации объекта;
— Составление научно-методических указаний, технологических карт, рабочих инструкций по производству реставрационных и прочих работ по объекту;
— Разработка чертежей архитектурных и конструктивных элементов памятника и др.;
— Проект организации строительства и ремонтных работ. Составление ведомости реставрационных работ с составлением календарного графика производства работ, организации реставрации;
— Составление локальных смет и сводного сметного расчета;
— Составление пояснительной записки и технического отчета с рекомендациями
— Благоустройство территории памятника. Разработка эскизного проекта и рабочих чертежей, в том числе: генплан, вертикальная планировка, план дорожных покрытий, разрезы

Блок 5. Различные проектные работы
Скачать здесь: https://yadi.sk/d/qIlAjM-b2arNEQ?w=1

— водоотведение, ливневая канализация;
— инженерно-технические мероприятия Гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;
— кладбище;
— водоемы;
— электроподстанция, электросети;
— крыльцо.

Источник

Методическое пособие по ПК «ГРАНД-Смета» версия 7

Расчёт по базовым формулам

Базовая цена разработки проектной и рабочей документации определяется по формуле:
С = (А + B * X) * Ki, где
A и B – постоянные величины для определённого интервала основного показателя проектируемого объекта, в тыс. руб.;
Х – основной показатель проектируемого объекта;
Ki – коэффициенты, отражающий инфляционные процессы в проектировании на момент определения цены проектных работ для строительства объекта.

Заметим, что в нашем примере сразу при копировании расценки из нормативной базы в параметры сметы в список Коэффициенты к итогам автоматически добавлен обязательный для применения коэффициент Стадийность проектирования.

Данный коэффициент, которому по умолчанию присвоен идентификатор Ки1, также участвует в расчёте стоимости позиции. При этом используется значение коэффициента для заданной в параметрах сметы стадии проектирования. Более подробно о применении коэффициентов в проектной смете будет рассказано далее, в отдельном пункте.

В нашем примере рассмотрим вариант с производительностью объекта 90 м 3 /ч (что меньше нижней границы диапазона 0,1 тыс. м 3 /ч в п.1).

В нашем примере рассмотрим вариант с производительностью объекта 60 тыс. м 3 /ч (что больше верхней границы диапазона 50 тыс. м 3 /ч в п.7).

В особых случаях, когда основной показатель проектируемого объекта оказывается меньше половины минимального или больше удвоенного максимального показателя, приведённых в таблице, вышеуказанные формулы экстраполяции по умолчанию не применяются. О том, какие варианты действий предусмотрены в программе для работы с такими объектами (очень маленькими или очень большими), будет рассказано далее, в отдельном пункте.

Источник