гастромолл это что такое
УГМК через два года построит в Екатеринбург-Сити первый гастромолл. Подробности проекта
Как рассказал 66.RU руководитель девелоперских проектов «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин, идея создать гастромолл появилась в ходе утверждения зон по охране памятников в Екатеринбурге.
«На улице Октябрьской Революции много памятников — усадьба врача Соколова и сад Казанцева. Была идея воссоздать эту улицу в историческом стиле и ограничить ее этажность», — объясняет Евгений Мордовин.
В связи с этим фасады будущего гастромолла будут облицованы кирпичом, «чтобы не было яркого современного здания». По словам Евгения Мордовина, сейчас идет проектировка пространства. Закончить ее планируют в апреле, а после понадобится два года на строительство.
В шестиэтажном здании разместят торговые, гостиничные и офисные помещения. Девелоперы планируют создать пространство, которое будет неким аналогом московских «БУМа» и «Петровского пассажа».
Гастрорынок займет первые два этажа. Первый этаж будет с переменными уровнями, чтобы — как объясняет Евгений Мордовин — здесь можно было также проводить различные мероприятия. Второй этаж будет атриумным. «Здесь мы хотим создать общественное пространство с фонтанами и лавочками. Это будет первый общественный, открытый для всех проект в Екатеринбург-Сити».
Также в здании будет двухэтажная подземная парковка на 300 мест.
Первый объект Центра энологического туризма открыт
Гастромолл – один из объектов современного многофункционального центра открыт для посещения. Его гости уже могут побывать в винотеке. Среди прочих объектов появится винодельня. Сырьем для нее станет урожай высаженного на территории винограда.
Первый объект Центра экологического туризма Villa Aristov ГК «Ариант» открыт. Это гастромолл, где, в том числе, расположена винотека, в которой можно приобрести продукцию «Кубань-Вино». Кроме того, покупатели могут заглянуть в современную пивоварню, отдохнуть и перекусить в ресторанном дворике.
По словам Александра Кретова – управляющего акционера ГК «Ариант», реализован лишь первый этап. В перспективе Центр сможет посещать до 5 млн человек в сезон.
Развивая туристический кластер, поставлена задача продемонстрировать людям, как развивается классическое виноделие в современном формате. При строительстве учитывались пожелания местных жителей – объект расположен в поселке Виноградный, и туристов.
Помимо винодельческого комплекса, постройка включает в себя и другие интересные для посещения места. Это концертная площадка, конгресс-холл, музейный комплекс, стадион. Для отдыха вне стен Центра разбит парк. В течение трех лет сотрудники ГК «Ариант» заботились об озеленении этой территории. Кроме того, на площади размером около 2 тыс. га высажен виноград классических сортов: «шардоне», «каберне», «рислинг» и другие.
Урожай обеспечит первоклассным сырьем будущую винодельню. Использование инновационных технологий способствует стабильному получению высококачественного вина, а мощность оборудования позволит выпускать около 1 млн. бутылок в год.
По замыслу организаторов строящегося комплекса Villa Aristov, он станет важнейшим центром развития не только для винодельческой отрасли. Но и для всех сфер энотуризма России – направления, которое подразумевает исследование винодельческих регионов и их продукции. Инвестиции в проект составили 4 млрд. рублей. Строительство планируется завершить до 2023 года.
К 300-летию Екатеринбурга в центре города построят шестиэтажный гастромолл
В центре Екатеринбурга на пересечении улиц Октябрьской революции и Боевых Дружин в 2021 году начнется строительство гастромолла. Масштабный проект реализует компания «УГМК-Застройщик», сообщает агентство ЕАН.
К 300-летию Екатеринбурга в центре города построят шестиэтажный гастромолл
«Это новый для Екатеринбурга проект, и сейчас мы рассматриваем предложения от арендаторов и инвесторов по размещению операторов в гастромолле. На первом и втором этажах здания будет расположен гастрорынок, рестораны, event-point для проведения различного формата мероприятий, на остальных четырех — помещения свободной планировки. Там можно будет сделать и офис, и салон красоты, и фитнес-клуб, и детскую игровую комнату. Предусмотрены подземный паркинг в 2 уровня, наземная парковка, 5 панорамных лифтов, террасы, на которых можно будет организовать летнюю веранду ресторана или lounge-зону офиса», — рассказал руководитель компании «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин.
Сообщается, что новый объект станет «подарком к 300-летию уральской столицы».
Ранее стало известно, что X5 Retail Group планирует открывать в регионах, в том числе в Свердловской области сеть дискаунтеров «Чижик». Лояльность покупателей к магазинам, экономящим на удобстве и красоте интерьеров, но предлагающими самые низкие цены, с каждым годом все выше, говорят их владельцы.
УГМК начала строить в «Екатеринбург-Сити» шестиэтажный гастромолл. Рендеры
На углу улиц Боевых Дружин и Октябрьской Революции (входит в квартал «Екатеринбург-Сити») 22 декабря начали возводить гастромолл площадью 31,4 тыс. кв. м. Соответствующее разрешение от министерства строительства Свердловской области девелопер «УГМК-Застройщик» получил еще 14 октября.
Здание будет шестиэтажным с подземным паркингом. На первом и втором этажах разместят гастрорынок (займет около 6 тыс. кв. м) и сцену для проведения различных мероприятий (презентаций, семинаров, лекций, выставок, концертов).
На третьем этаже будет коворкинг площадью 3,6 тыс. кв. м, четвертый и пятый этажи отдадут под офисы, магазины и шоурумы, а на шестом сделают только офисные помещения. Еще два этажа — подземные, там организуют паркинг на 192 машино-места.
В холле здания поставят живые растения и сделают lounge-зоны. На каждом этаже будут эксплуатируемые террасы (общая площадь — 2,7 тыс. кв. метров).
«Мы вдохновлялись такими объектами, как Центральный рынок на Рождественском бульваре в Москве, рынки Berlin Village Market в Берлине, Mercato di San Lorenzo во Флоренции, и другими. Я как житель Екатеринбурга отлично знаю, что у нас в большой моде экологически чистые фермерские продукты, рестораны разных концепций, мероприятия, шопинг. А, значит, место, где все это собрано воедино, обязательно станет популярным», — рассказал гендиректор «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин.
Также, по его словам, в гастромолле можно будет размещать не только рестораны, но и офисы банков, страховых компаний, салоны красоты, дизайн-студии, архитектурные и туристические бюро.
В компании «УГМК-Застройщик» пообещали полностью сохранить расположенные рядом объекты культурного наследия: музей-сад, усадьбу Казанцева, дом ювелира Афиногенова и другие.
Большой гастромолл и апартаменты в Шерегеше: чем удивит уральский девелопмент в 2022-м?
Можно с уверенностью сказать, что 2021 г. был интересным для строительной отрасли. В городе появилось множество новых объектов, а застройщики с уверенностью шагнули в отдаленные от центра районы. Об ожиданиях от 2022-го и успехах текущего года DK.RU поговорил с генеральным директором «УГМК-Застройщик» Евгением Мордовиным. Спикер рассказал, зачем его компания вкладывается в благоустройство территорий, прилегающих к проектам, и какие планы у девелопера на Шерегеш.
Евгений Викторович, каким был для вашей компании 2021 г.? С какими успехами вы заходите в новый год?
— Этот год стал очень успешным для «УГМК-Застройщик». Планы выполнены, а на будущее появились хорошие заделы. Расскажу немного о том, что было сделано за год по текущим проектам. Итак, ЖК «Макаровский» практически полностью закончен. Осталась последняя очередь. В этом году мы сдали Симановскую мельницу, открыли в ней ресторан «Большой грузинский», сменили оператора фитнес-центра на премиальный World Class. Кроме того, в этом году в «Макаровском» откроются еще несколько ресторанов: два в здании Симановской мельницы и один — Grain — в пятой секции ЖК «Макаровский».
Кроме того, мы активно продолжаем работу в «Нагорном». Ждем, когда будут внесены изменения в генплан, и новый участок можно будет застроить новым жильем. Честно признаться, мы не думали, что этот проект получится настолько интересным. А сейчас этот ЖК занимает второе место в России в рейтинге ЕРЗ.РФ по уровню потребительских качеств.
Нельзя обойти вниманием проект «Изумрудный бор» в Орджоникидзевском районе. Мы вышли на объем ввода жилья в 40 тыс. м2 в год и практически полностью застроили первый квартал района. Со следующего года планируем выйти на объем в 70 тыс. м2. В «Изумрудном бору» уже работают пиццерия, магазины, винотека, стоматология, салон красоты, а в шаговой доступности расположен лучший, на мой взгляд, торговый центр города — Veer Mall. В скором времени откроет свои двери фитнес-клуб Bright Fit с бассейном и программами для детей. Кроме того, рядом с ЖК появится несколько детских садов, школа под управлением гимназии «Арт-Этюд» на 1 100 мест — настоящий учебный кластер. Эти объекты мы вписываем в лесопарк, чтобы у детей была возможность наблюдать за живой природой, дышать чистым воздухом.
В конце прошлого года вы анонсировали строительство нескольких новых проектов: дома бизнес-класса на ул. Хохрякова, 64 и гастромолла в районе Башни Исеть. Какова их судьба?
— В октябре мы получили разрешение на строительство дома на Хохрякова. Стройка осложняется тем, что на выбранной территории находится объект культурного наследия — дом Башуровой. Надо отметить, что это даже не дом, а одна его стена. Этот объект мы будем восстанавливать, как здание Симановской мельницы. Сейчас на месте будущей застройки расположена хаотичная парковка, которая не добавляет видовых характеристик жителям соседних домов. Но сейчас все разрешительные документы на стройку мы получили и приступаем к работе, и к 2023 г. мы планируем сдать проект.
К строительству гастромолла мы приступим уже в декабре 2021 г. и так же закончим к 2023 г. В непосредственной близости с участком застройки располагается сад Казанцева. Это не наша территория, но мы приложим все силы, чтобы эта локация стала красивой и презентабельной: организуем систему полива, освещение, благоустройство, если понадобится. А еще террасы гастромолла будут отзеркаливать в сад лучи. Должно получиться красиво.
«УГМК-Застройщик» уделяет много внимания благоустройству территорий возле своих проектов. Почему вам это интересно?
— Нам повезло: наша компания не строит массовое жилье. В строительный бизнес мы зашли не как классический девелопер, который сначала покупает завод ЖБИ и строит из своих материалов дешевое жилье. У нас нет необходимости сдавать по 200 тыс. м2 ежегодно любой ценой. Мы за эстетику, за качество продукта, за комфорт. В каждом проекте мы «дотягиваем» инфраструктуру до уровня ЖК, чтобы людям было комфортно и хорошо.
Вы уже упомянули о том, что ЖК «Нагорный» попал в топ рейтинга ЕРЗ.РФ. Какие еще профессиональные награды получил «УГМК-Застройщик» в этом году?
— «Единый ресурс застройщика» (ЕРЗ.РФ) присвоил «УГМК-Застройщик» высшую степень надежности за соблюдение декларируемых сроков ввода жилья. А в подготовленном и ежемесячно обновляемом экспертами портала рейтинге лучших застройщиков страны по потребительским качествам компания занимает первое место по своему региону и второе — по России.
Кроме того, в ноябре мы уже в 4-й раз получили золотой знак «Надежный застройщик России», который эксперты Фонда Развития механизмов гражданского контроля после мониторинга объектов вручают компаниям, полностью соблюдающим права и интересы покупателей жилья.
ЖК «Макаровский» и «Нагорный» являются победителями всероссийского градостроительного конкурса-премии «ТОП ЖК-2021». Третий год подряд это мероприятие организуют ТПП РФ, РСПП, ассоциация «Национальное объединение застройщиков жилья» и ЕРЗ.РФ. «Макаровский» победил в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в РФ», а «Нагорный» был признан лучшей новостройкой в Свердловской области.
Победителями летнего конкурса «ТОП ЖК-2021» также стали проекты «УГМК-Застройщик»: «Макаровский» — абсолютный лидер в номинации «Лучший детский сад от застройщика», у «Нагорного» первое место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Свердловской области», второе место в номинации «Лучший подъезд» и диплом «Лучшие практики» за лучшую спортплощадку на эксплуатируемой кровле. «Изумрудный бор» занял 2 и 3 места в номинациях «Лучшая организация стрит-ритейла» и «Лучшие условия для спорта».
В дополнение к прочим наградам этого года ЖК «Нагорный» получил другую крупную федеральную премию — Urban Awards 2021, победив сразу в двух номинациях: «Лучший региональный жилой комплекс бизнес-класса», «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры в высокобюджетном сегменте» (региональный зачет).
Внушительный список. Однако вы не упомянули еще об одной награде, которая досталась вам лично. В этом году вы стали лидером номинации «Девелопер года» в ежегодной бизнес-премии DK.RU «Человек года».
— Я благодарен за такую высокую оценку экспертного сообщества. Приятно осознавать, что наши проекты заметны в городе. А город у нас высококонкурентный. Крупнейшие застройщики занимают 10-15% рынка. Девелоперы действительно борются за внимание клиентов, каждый стремится сделать свои объекты лучше. И наша компания не исключение.
Давайте поговорим о наболевшем — о стоимости квадратных метров, которая в последнее время бьет все рекорды. Аналитики разделились на два лагеря: одни говорят, что цены на квартиры опускаться не будут. Другие считают, что, когда закончится льготная ипотека, пузырь на рынке лопнет и цены пойдут вниз. Что вы об этом думаете?
— Первое, что необходимо отметить: сама стройка подорожала за полтора года примерно на 30%. Стоимость квартир поползла вверх следом за стоимостью стройматериалов. Что касается льготной ипотеки. На спрос квартир в наших проектах она не очень влияет. Это драйвер роста для застройщиков, которые строят жилье в массовом сегменте и продают квартиры небольшой площади.
И никакого пузыря на рынке нет. Посмотрите на европейские страны: там точно такие же показатели ввода жилья в крупных городах, как у нас. Ничего сверхъестественного не происходит, никакого ажиотажного спроса нет. Люди просто хотят улучшить жилищные условия. В текущей ситуации перед государством стоит задача обеспечить такой уровень ипотеки, который бы позволил каждому человеку приобрести жилье на среднюю зарплату. Кроме того, важно стабилизировать цены на стройматериалы, чтобы мы продолжили работать в понятной системе координат. Поверьте, у застройщиков нет мечты, чтобы цены выросли, гораздо важнее стабильный рынок.
Расскажите о планах на 2022 год?
— Мы хотим выйти далеко за пределы Свердловской области. В прошлом году администрация Кемеровской области разработала стратегию развития горнолыжного курорта Шерегеш. Глобальная задача — сделать комплекс одним из 10 лучших горнолыжных курортов мира. Цель амбициозная, но понятная. Главное, понятно, как к ней прийти: есть сейчас 56 км трассы — надо сделать 156 км. Есть 17 000 мест для размещений туристов, а надо — 50 000. Есть 19 подъемников — надо сделать 50. Т.е. все показатели оцифрованы.
Мы решили, что вполне можем построить там апартаменты, которые привлекут инвестиционные деньги. Апартаменты будут небольшие и не сильно дорогие — в пределах 3-5 млн руб. За пять лет мы хотим построить там 4 000 апартаментов на 8 000 мест проживания. По сути это будет такой отельный комплекс. Администрация Шерегеша предложила нам очень хорошие участки для стройки. Кроме того, мы можем поучаствовать в комплексном развитии территории — запроектировать бары, развлекательные заведения, рестораны. Красивые пешеходные зоны, подъемники. Важно отметить, что мы не хотим выступать в проекте как генподрядчик. Наша роль — мастер-девелопер, который покажет Кузбассу, как строят на Урале.
Еще один глобальный проект — «Екатеринбург-Сити». В начале года мы планируем утвердить его с администрацией и начать строить два жилых небоскреба и офисный центр «Сити», который будет выше соседнего «Демидова». В этот офисный центр мы хотим завести людей новой формации — офисы «Яндекса», Сбера, сделать максимально комфортные и легко трансформируемые помещения.
Кроме того, в следующем году мы хотим приступить к реализации проекта «Стражи Урала» на перекрестке ул. Татищева и ул. Ленина. Там появятся три многофункциональные башни. Этот проект существует на бумаге уже давно, но старт стройке до сих пор не дан. Мы планируем, что здесь будут общественные пространства, офисы и апартаменты. Всего проект — это около 100 тыс. кв. м, которые мы хотим реализовать за пять лет.
Фото: Артем Устюжанин, «УГМК-Застройщик»