газовая труба мешает въезду на участок что делать
Мешает газовая труба при проезде в дом.
Перед моими воротами проведена газовая труба (было когда купил участок), который мешает проезд в дом и стоит очень опасно так, что при сильном ветре может упасть прямо в участок, газовая служба который обслуживает не берет себе отв. как так собственник частное лицо, как мне быть в этом случае, обратится в МЧС или в прокуратуру?
Ответы на вопрос:
Возникает вопрос: кто является собственником газовой трубы, первоначально, вам следует обратиться к собственнику, в том случае если он вам откажет в переносе трубы, тогда в суд. Сведения о собственника вы можете получить в газовой службе.
Вам необходимо подавать исковое заявление в суд с иском об устранении препятствий пользования земельным участком.
При этом необходимо учесть следующие нормы и подбить их под свою ситуацию при доказывании:
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (п.45).
Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п.47).
Отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения (п.48).
В соответствии с п.4 ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Газопровод закрывает проезд на участок, кто должен устанавливать компенсатор?
Доступ на участок закрывает Газопровод. Участок ни чем не обременен, куплен после прокладки газопровода. Перед участком протянута труба 159мм газовая. загораживает проезд на участок. нужно поднимать трубу выше, т.е. установить компенсатор.(рядом у соседа поднята труба, у нас опущена.) Кто должен это делать, Краснодаргаз или я за свой счет?
Планирую обратиться с письменной претензией к газоснабжающей организации. На 99% будет отказ от безвозмездного устройства проезда для техники. Если я оплачу (для экономии времени) работы Краснодаргазу работы по устройству проезда (компенсатора), смогу ли в дальнейшем через суд вернуть эти деньги?
Прежде чем предъявлять претензии к газовой компании нужно сформулировать вопрос: как именно нарушаются ваши права собственника земельного участка проложенной газовой трубой.Ведь проезд на участок и пользование им разные вещи. Газовая компания обязана будет устранить препятствие за свой счет если вы представите бесспорные доказательства такие как проект возведения объекта недвижимости
В общем, самая главная задача — доказать и представить достаточные доказательства о наличии препятствий в пользовании земельным участком.
Уважаемый Руслан! Здравствуйте! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги примите следующее:
на самом деле вопрос очень непрост, так как надо выяснять как и когда был сформирован Ваш ЗУ, когда был проложен газопровод. Смотреть проектную документацию на газопровод и т.п. и т.д.
Соответственно открывать нормативы по прокладке газопровода, в том числе по высоте.
В общем перелопатить достаточно большой объем документов, которые еще надо «добыть».
В общем, если кратко: направить грамотное обращение о переустройстве газопровода.
Направить жалобу в Ростехнадзор (в Управление по Вашему региону) по данному поводу.
А вот далее уже думать по ответам.
Для начала, надо выяснить кто собственник данной трубы, это может быть не газоснабжающая организация. если труба была проложена раньше, а именно так это и было, потому что сначала получаются все разрешающие документы, то договариваться необходимо с собственником особо опасного объета.
По опыты своей организации, безвозмездно у вас не получится все сделать. Это и изменение проектной документации и масса других мероприятий. необходимо будет менять и элекрохимзащиту газопровода, так как труба уже будет не в первоначальном положении и пр.
Схема вашей работы выглядит примерно так. Обращаетесь в Краснодаргаз, выясняете собсвтенника трубы, идете к главному инжденеру с данным вопросом. Это главный человек в вашей проблеме. И с ним уже все решаете
Газовая труба блокирует входу/въезду на участок
помогите пожалуйста понять что в теории можно выжать из следующей ситуации:
1. Есть участок ИЖС, который возник как бывшая часть соседнего участка, который был поделен между родственниками. Иными словами, когда-то давно он был частью соседского участка, а сейчас это отдельный участок со всеми документами.
3. С двух сторон этот участок окружает забор соседей (каждый сосед вдоль каждой из сторон соответственно), а вдоль двух других сторон идёт газовая труба (буквой Г) на высоте около 50 см от земли, которая проходит через одних соседей и проходит к другим.
Таким образом въезд на участок просто блокирован. Стройку начать нереально.
Если бы этот участок по прежнему был частью другого, то проблемы большой не было бы, но т.к. сейчас это самостоятельный участок то картина совершенно иная. Какие варианты применимы? Есть ли какие-то нормы, регулирующие эту проблему?
С уважением, Дмитрий.
В первую очередь следует рассмотреть вариант с сервитутом.
Согласно ст. 274 Гражданского кодекса РФ:
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
Так что полагаю, что следует рассмотреть возможность обращения к одному из соседей с письменным предложением предоставить право проезда (прохода) через его участок на Ваш для осуществления строительства.
Если согласия не будет, то есть возможность обратиться с таким требованием в судебном порядке.
Газовики ограничили въезд на участок. Как быть?
Требовать устранить препятствия в пользовании и доступе в судебном порядке на основании статьи 304 ГК РФ.
«Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.»
Требовать устранить препятствия в пользовании и доступе в судебном порядке на основании статьи 304 ГК РФ.
«Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.»
Советую до подачи иска узнать на основании чего эту трубу возвели, если это самоволка то ваши шансы на удовлетворение иска резко повышаются.
Требовать устранить препятствия в пользовании и доступе в судебном порядке на основании статьи 304 ГК РФ.
«Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.»
убытки, интересно, каких это убыток можно будет требовать возмещения. ведь там нет еще домостроения, а только собираются построить дом.
2) Ответчик своими противоправными действиями нарушает твои права.
убытки, интересно, каких это убыток можно будет требовать возмещения. ведь там нет еще домостроения, а только собираются построить дом.
Купили стройматериалы, а доставить невозможно, оплата склада. Сколько машин со стройматериалами вернулось?
Наняли экскаватор, доставили его к участку, он въехать не смог, увезли обратно, затраты.
Думайте.
Опять же, для доказательства этого нужно предоставить документы, чеки оплаты, договор аренды склада и т.п.
Можно конечно сказать, что ворота по проекту будут именно там где пролегает труба.
Решение № 2-583/2014 2-583/2014
М-50/2014 М-50/2014 от 24 февраля 2014 г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ 2014 года город Нижний Новгород
Судья Сормовского районного суда города Нижнего Новгорода Умилина Е.Н., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и Открытому акционерному обществу «Газпром газораспределение Нижний Новгород» об устранении препятствия в пользовании земельным участком,
Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика было привлечено ООО «Предприятие «ЦЕНТРОРГГАЗ»».
Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования, суду пояснила, что ФИО4 по мимо ее дома на расстоянии 2,5 м от ее земельного участка провел к своему дому газопровод на низких опорах, высотой 2,4 м от земли. Данная газовая труба мешает ей, так как расположена слишком низко. Она может пройти к своему дому с улицы, также к ее дому и к воротам может проехать легковой транспорт – в этом препятствий нет. Однако грузовой транспорт к ее дому на ее земельный участок подъехать не может под этой газовой трубой, так как она расположена очень низко. Препятствование в пользовании земельном участком заключается именно в том, что грузовой транспорт не может проехать под газовой трубой на ее земельный участок и привезенную ей землю, строительные материалы, мебель приходится выгружать на улице возле ее дома. Она обращалась с просьбой поднять высоту газовой трубы возле ее дома в ОАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», но ей отказали, так как владельцем газопровода является ФИО4 и необходимо его разрешение. Согласие на поднятие трубы от ФИО4 она получила, но она не желает оплачивать работу по поднятию трубы газопровода возле ее дома. Считает, что ФИО4 газопровод возле ее дома был проложен неправильно, высота газопровода от земли должна быть 5 метров, а не 2,4 метра, поэтому он должен устранить препятствия и поднять трубу газопровода.
Представитель ответчика – ОАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, считает, что ОАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» права истца ФИО3 не нарушало. ОАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» при строительстве ФИО4 газопровода лишь согласовывало точку подключения, а не сам проект газификации. Проект газификации был разработан по заданию ФИО4 ООО «Предприятие «ЦЕНТРОРГГАЗ»». Газопровод был построен подрядчиком ООО «Нижегородагромонтажспецстрой». Нарушений при строительстве газопровода не имелось, был подписан акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом.
Представитель третьего лица – ООО «Предприятие «ЦЕНТРОРГГАЗ»» в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного заседании надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Нижегородоблгаз» переименовано в ОАО «Газпром газораспределение Нижний ФИО2» (л.д. 102-104).
Из проекта № и письменного ответа ОАО «Газпром газораспределение Нижний ФИО2» усматривается, что высота стоек, расположенных в районе дома № по г. Н. ФИО2 является следующей: стойка № 1 высота 3,0 метра, стойка № 2 высота 3,0 метра, стойка № 3 высота 3,3 метра, стойка № 4 высота 3,3 метра, установлены стойки за пределами границ земельного участка, принадлежащего истцу ФИО3
Истец ФИО3 в обоснование своих требований ссылается на то, что ее права как землепользователя нарушаются, указывая, что при строительстве газопровода были допущены нарушения, однако доказательств того, что при строительстве газопровода были допущены какие-либо нарушения правил безопасности систем газораспределения и газопотребления, требований СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы», а также других нормативных документов истцом ФИО3 суду не представлено.
Также истцом ФИО3 не представлено суду доказательств о том, что установка газопровода вблизи ее дома на высоте 3 метров нарушает ее права в пользовании земельным участком, так как из пояснений самой ФИО3 и свидетеля ФИО7 усматривается, что препятствий для прохождения людей и проезда легкового транспорта на земельный участок истца не имеется. Кроме того, истец ФИО3 и свидетель ФИО7 суду пояснили, что какого-либо транспортного средства ни у ФИО3, ни у ФИО7 в собственности не имеется.
Доводы истца ФИО3 о том, что при строительстве газопровода необходимо было получить ее согласие, суд находит необоснованными, так как строительство газопровода было проведено по за пределами земельного участка, принадлежащего ФИО3
Также суд не может принять во внимание доводы истца ФИО3 о том, что высота газопровода ограничивает проезд на ее земельный участок грузового транспорта, так как в собственности истца грузовых транспортных средств не имеется, препятствий в найме автотранспорта высотой не более 3 метров у истца не имеется как и не имеется препятствий к выгрузке какого-либо имущества на улице возле дома.
Тем самым суд приходит к выводу о том, что каких-либо препятствий к проходу и проезду к дому истца высота газовой трубы не создает и ФИО3 не лишена возможности пользоваться своим земельным участком по его прямому назначению.
В соответствии с ч. 1 ст. Раздел I. Общие положения > Глава 6. Доказательства и доказывание > Статья 56. Обязанность доказывания» target=»_blank»>56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истцом ФИО3 не представлено доказательств наличия со стороны ответчиков препятствий в пользовании земельным участком, находящимся в ее собственности. Поэтому требования истца необоснованны и удовлетворению не подлежат.
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 и Открытому акционерному обществу «Газпром газораспределение Нижний Новгород» отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города ФИО2 в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.