Сообщаем о том, что с 1 июня 2021 года, наша компания переезжает. Наш новый адрес: Россия, 117525, Москва, улица Чертановская, 34к1, подъезд 1, эт.1, домофон 101 (55.616575, 37.590749)
Внимание садоводам и дачникам! Установлен переходный период оформления. Оформить дом в собственность по упрощенной системе, можно с 1 января до 1 марта 2019 года.
В связи с вступлением 03.08.2018 в силу изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, а именно дополнение его статьей 51.1 «Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного с
Отчет по геодезическим изысканиям: все, что нужно знать застройщику
Время прочтения: 13 минут
Технический отчет с результатами инженерно-геодезических изысканий помогает построить объект с учетом рельефа и других особенностей территории. Такой подход снижает стоимость строительных работ, исключает затраты на переделки и возможные проблемы со зданием в будущем.
В статье расскажем о нюансах оформления и содержании документа от «Гектар Групп».
Требования к содержанию и оформлению отчета
Содержание документа зависит от технического задания (ТЗ), программы инженерных работ и предназначения проектной документации. Состав и порядок оформления отчета регламентируют нормативные документы ГОСТ 21.301—2014¹, СП 47.13330.2016², СНиП 11-02-96³.
После завершения работ мы передаем вам отчет в трех экземплярах на бумажном носителе и в одном экземпляре — на электронном. Один экземпляр документа остается в нашем архиве. Вы можете сами забрать технический отчет в нашем офисе и сразу получить пояснения эксперта к результатам геодезических изысканий. При необходимости бесплатно доставим вам документ курьером.
Стоит учесть, что данные техотчета актуальны в течение 2 лет после проведения геодезических изысканий. Когда этот срок пройдет, нужно проводить новое исследование территории.
Для исключения ошибок, переделок и убытков во время проектирования важно правильно составить ТЗ и программу инженерно-геодезических изысканий. Только в этом случае вы получите точные данные и компетентные рекомендации эксперта. Инженеры-геодезисты «Гектар Групп» помогают с составлением ТЗ и разрабатывают оптимальную программу исследований без включения ненужных работ. Вы получите качественный отчет и не переплатите за услугу.
Состав отчета
Технический отчет по инженерно-геодезическим изысканиям включает несколько основных разделов.
В них содержится информация:
физико-географической характеристике участка;
топографо-геодезической изученности местности;
технологии и методике проведенных исследований;
порядке приемки работ и контроля;
результатах исследований с заключениями и рекомендациями инженера-геодезиста².
Дополнительно технический отчет включает графические и текстовые приложения.
Документ с точным описанием и визуализацией характеристик местности позволяет получить заказчику подробные данные. Он облегчает работу проектировщикам и архитекторам, а застройщику помогает оценить масштабы и особенности строительных работ.
В разделе можно ознакомиться с общими сведениями по проекту инженерно-геодезических изысканий.
В ведении указаны следующие данные:
о целях и задачах геодезических изысканий;
заказчике и исполнителе;
видах, объемах и сроках выполнения работ;
используемых системах высот и координат;
виде градостроительной деятельности².
Перед выбором компании для инженерно-геодезических изысканий советуем изучить кейсы и примеры техотчетов ранее выполненных работ, почитать отзывы клиентов. Геодезические изыскания должны проводить инженеры с опытом не менее 5 лет. Только грамотная работа с применением лицензированных приборов и утвержденных методик расчетов гарантирует точные сведения об исследуемом участке и прохождение государственной экспертизы. Вся информация о «Гектар Групп» представлена на сайте.
Физико-географическая характеристика местности
В разделе указывается географическое положение участка с указанием поселений и границ с другими административно-территориальными делениями.
В раздел входят данные:
о геоморфологии — характеристиках рельефа с учетом угла наклона;
гидрографии — водных объектах, прилегающих к местности;
глубине промерзания грунтов;
климате: максимуме, минимуме и усредненной t воздуха, количестве осадков за год и др.;
В разделе инженер-геодезист описывает техногенные и природные процессы, которые негативно влияют на формирование рельефа и на построенное здание.
Для проектирования объекта с учетом свойств грунтов и особенностей подземных вод вам понадобятся данные инженерно-геологических изысканий. Они гарантируют надежность фундамента, исключают переделки во время строительства, проседание основания и деформации построенного здания.
Изученность местности
Перед исследованием эксперты изучают материалы ранее проведенных инженерно-геодезических изысканий на территории, которые предоставляются заказчиком. В разделе представлен перечень основных данных, полученных в ходе анализа этих материалов.
Эксперт описывает наличие:
топопланов, карт, ЦММ⁵;
лесо- и землеустроительных планов;
результатов наблюдений за устойчивостью геодезических знаков;
Описывается возможность применения этих материалов при проведении геодезических изысканий.
Методики и технологии проведения исследований
В этом разделе содержатся данные о составе, видах и порядке выполнения работ в ходе инженерно-геодезических изысканий.
виды и объемы проведенных работ;
использованные методы испытаний и измерений;
примененные инженерами приборы, инструменты и программы;
сведения о точности и детальности исследований;
особенности организации полевых и камеральных работ².
В некоторых случаях информация дополняется обоснованием измерений программы инженерных изысканий.
Внутренний контроль и приемка работ
Контроль и приемка работ на каждом этапе геодезических изысканий гарантируют полноту и достоверность данных и результатов работ, позволяют оперативно исправить нарушения и исключить затягивание сроков работ. В разделе приводятся результаты этих процедур с указанием и подписью ответственного лица².
Заключительный раздел
В завершающей части технического отчета эксперт приводит результаты проведенных испытаний во время инженерно-геодезических изысканий. Оценивает возможность их применения во время проектирования и строительства, дает рекомендации для улучшения этих работ.
Документ заверяется печатью, копиями лицензий и сертификатов «Гектар Групп» и подписью инженера — руководителя проекта.
В «Гектар Групп» все разделы техотчета оформляются инженерами с опытом работы от 8 лет в соответствии с регламентами РФ. У нас большой штат специалистов, поэтому мы можем приступить к геодезическим изысканиям уже на следующий день после подписания договора.
Графические приложения к техотчету
Содержание этого раздела зависит от особенностей проведенных работ.
К документу прилагаются:
картограмма территории, где проводились инженерно-геодезические изыскания;
схемы съемочной и/или планово-высотной опорной сети с привязкой к исходным пунктам;
картограмма инженерных работ с указанием границ участков;
топографический план местности;
схемы расположения и технические характеристики подземных коммуникаций;
Текстовые приложения
Содержание раздела определяется программой работ.
К документу прилагаются:
лицензия на разрешение проведения геодезических изысканий;
уведомление об учете заявки на выполнение геодезических изысканий от госорганов;
программа работ инженерно-геодезических изысканий;
карточки закладок реперов и пунктов;
каталоги высот и координат пунктов сетей;
ведомости с результатами наблюдений за деформациями;
акт с результатами контроля и приемки работ;
В раздел могут включаться и копии переписки между исполнителем и заказчиком. Например, переписка об изменении программы инженерных работ или о сокращении сроков.
Особенности технического отчета для линейных объектов
Трубопроводы, ЛЭП, автотрассы и другие линейные сооружения имеют специфические особенности. Они часто пересекают угодья, леса, реки, иные природные объекты, подземные и надземные инженерные коммуникации. Линейные объекты отличаются от площадных большей протяженностью.
По этим причинам линейные сооружения требуют проведения большого объема исследований во время геодезических изысканий. Поэтому техотчет инженера включает дополнительные сведения:
планы подходов к подстанциям;
совмещенные с инженерными сетями планы трассы;
продольные и поперечные профили;
абрисы привязок точек трассы к элементам ситуации;
ведомости углов поворота;
данные по пересекающим территорию угодьям, лесам, водотокам, авто- и ж/д дорогам, инженерным сетям и другим объектам;
технические показатели трасс².
К техотчету прилагается список использованных во время инженерно-геодезических изысканий материалов и документов².
Прохождение экспертизы
Согласно статье 49 ГрК РФ⁶, определенные объекты перед проектированием и строительством должны пройти экспертизу геодезических изысканий. Перечень объектов, для которых прохождение государственной экспертизы обязательно, можно посмотреть в Постановлении Правительства РФ № 145⁷. В этих случаях отчет проверяется в Главгосэкспертизе. Для остальных объектов экспертизу можно пройти в частных организациях.
Эксперты проверят точность и соответствие регламентам всех данных из техотчета и правильность его оформления. После получения положительного заключения экспертизы инженерно-геодезических изысканий вы сможете приступить к проектированию или строительству.
Инженеры-геодезисты «Гектар Групп» сопровождают технический отчет до полного прохождения государственной или частной экспертизы. Оперативно вносят изменения по замечаниям экспертов или дают обоснованные пояснения, которые доказывают верность документа. Мы знаем все тонкости процесса, что значительно ускоряет согласование технического отчета.
Какие задачи решают геодезические изыскания от «Гектар Групп»
Исследования наших инженеров помогают принять экономически целесообразные решения во время строительства, исключают риск аварий и обрушений построенного здания.
Техотчет от инженеров «Гектар Групп» поможет вам решить следующие задачи:
получить разрешение на строительство;
определить оптимальное расположение объекта и его конструкций на территории;
вычислить объем и стоимость земляных работ и строительных материалов;
обеспечить грамотное управление территорией, создание и ведение земельного кадастра, проведение операций с недвижимостью.
Мы несем материальную и юридическую ответственность за все данные отчета по геодезическим изысканиям. Она прописывается в договоре. С нами вы не столкнетесь с необоснованным завышением цен и затягиванием сроков. Проводим все виды инженерных изысканий. Например, можем подготовить качественный технический отчет по результатам инженерно-экологических изысканий.
С любыми вопросами по инженерным изысканиям звоните нам по телефону или оставьте заявку на обратный звонок. Консультация экспертов бесплатная. Мы работаем во всех городах России.
Подготовка технического отчета об инженерно-геодезических изысканиях
Составление технического отчета является завершающим видом работ. Технические отчеты составляются в полном соответствии с требованиями действующих «Инструкции по составлению технических отчетов о геодезических, астрономических, гравиметрических и топографических работах» и «Инструкции о государственном геодезическом надзоре».
Технические отчеты должны содержать сведения о каждом из видов работ, с исчерпывающей полнотой характеризовать методы, качество выполненных работ и все особенности технологии их исполнения. На весь комплекс работ на объекте должен составляться, как правило, один комплексный технический отчет. Если техническим проектом предусмотрено исполнение работ на объекте в течение нескольких лет, то допускается раздельное составление технического отчета по видам работ (геодезические, топографические и др.) или составление технического отчета раздельно по годам. Число технических отчетов при раздельном их составлении недолжно быть более трех на одном объекте.
Технические отчеты о геодезических работах в населенных пунктах составляются в местной системе координат. К каталогу координат в государственной системе составляется более подробная пояснительная записка. Технические отчеты о топографических работах в соответствии с техническим проектом составляются в установленном порядке в государственной или местной системах координат.
Технический отчет об инженерных геодезических изысканиях и топографической съемке состоит из двух частей: пояснительной записки и графических приложений.
Пояснительная записка включает следующие пункты:
К техническому отчету о топографических работах должны быть приложены графические приложения.
После составления отчет передается с необходимыми материалами по выполненной работе и оригиналами инженерно-топографических планов в графическом и цифровом виде.
Таблица производственного бизнес-процесса«Подготовка технического отчета об инженерно-геодезических изысканиях»
ИНСТРУКЦИЯ ПО ТОПОГРАФИЧЕСКОЙ СЪЕМКЕ В МАСШТАБАХ 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500
Дата введения 1983-01-01
Обязательна для всех предприятий, организаций и учреждений, выполняющих топографо-геодезические и картографические работы, независимо от их ведомственной принадлежности.
В инструкции изложены современные требования по выполнению полного комплекса работ крупномасштабных топографических съемок.
Инструкция разработана Главным управлением геодезии и картографии при Совете Министров СССР.
Подготовлена к изданию Центральным картографо-геодезическим фондом (ЦКГФ) Главного управления геодезии и картографии при Совете Министров СССР.
При подготовке к изданию учтены замечания и предложения предприятий, организаций и учреждений ГУГК и других министерств и ведомств.
Инструкция предназначена для предприятий, организаций и учреждений, выполняющих топографические съемки масштабов 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500, независимо от их ведомственной принадлежности.
Утверждена ГУГК 5 октября 1979 г. Вводится в действие с 1 января 1983 г. с поправками, утвержденными ГУГК 9 сентября 1982 г. (приказ N 436 п.).
С изданием настоящей инструкции отменяется временная «Инструкция по топографической съемке в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500», утвержденная ГУГК 31 марта 1972 г. (М., Недра, 1973).
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1. Потребности народного хозяйства в материалах крупномасштабных топографических съемок для обеспечения развития территориально-производственных комплексов, разведки и освоения месторождений полезных ископаемых, проектирования, строительства или реконструкции промышленных, сельскохозяйственных и энергетических объектов, проведения мелиорации, землеустройства, для городского и сельского хозяйства и других задач на современном этапе все более и более возрастают.
Обеспечение потребности народного хозяйства высококачественными материалами крупномасштабных топографических съемок требует постоянного поддержания на современном уровне нормативно-технических актов, регламентирующих их выполнение.
1.2. Временная «Инструкция по топографической съемке в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500» (М., Недра, 1973) в значительной мере позволила упорядочить проведение крупномасштабных топографических съемок, повысить качество их выполнения. Однако в настоящее время она не в полной мере отвечает современным требованиям. За период после ее издания разработаны новые приборы, в топографических работах стали широко использоваться электронно-вычислительные машины.
1.3. Разработка новой редакции инструкции имеет целью приведение технической базы выполнения крупномасштабных съемок к современным требованиям народного хозяйства.
2. ОБЩАЯ ЧАСТЬ
2.1. Настоящая инструкция разработана в соответствии с действующими «Основными положениями по созданию топографических планов масштабов 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500» (М., ГУГК, 1970)*, дополнением к ним, помещенным во втором, исправленном и дополненном издании (М., ГУГК, 1979) и «Основными положениями по выбору масштаба и высоты сечения рельефа топографических съемок населенных пунктов» (М., Недра, 1980)*.
* В дальнейшем именуемые «Основные положения».
Инструкция детализирует технические требования Основных положений по выбору масштабов, высот сечения рельефа топографических планов; конкретизирует их назначение и содержание; содержит технические указания по технологии и методике выполнения съемок указанных масштабов.
2.2. Инструкция предусматривает применение действующих «Условных знаков для топографических планов масштабов 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500″* с учетом указаний ГУГК или его территориальных инспекций государственного геодезического надзора по особенностям их применения.
* В дальнейшем именуемые «Условные знаки».
2.4. Построение цифровых моделей местности осуществляется с использованием ЭВМ. Исходная топографо-геодезическая информация о местности, необходимая для создания цифровых моделей, получается методами, указанными в п.2.7, а также путем преобразования в цифровую форму картографического изображения.
2.5. На топографических планах, как правило, изображаются все объекты и контуры местности, элементы рельефа, предусмотренные действующими Условными знаками.
2.6. Для решения отдельных отраслевых задач могут создаваться специализированные топографические планы.
Технические требования к специализированным топографическим планам излагаются в ведомственных инструкциях, одобренных ГУГК.
Требования, не предусмотренные такими инструкциями или общеобязательными нормативно-техническими актами ГУГК, могут допускаться лишь в порядке исключения по согласованию с органами Государственного геодезического надзора ГУГК.
При создании специализированных топографических планов допускается отображение на плане не всей ситуации местности, применение нестандартных сечений рельефа, снижение или, наоборот, повышение требований к точности изображения контуров или рельефа местности.
На специализированном топографическом плане в зарамочном оформлении обязательно указываются назначение плана, метод (например, «Топографический план нефтепровода, тахеометрический метод») и точность съемки.
2.7. Топографические планы масштабов 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500 создаются путем топографических съемок или картосоставлением (кроме масштаба 1:500) по материалам топографических съемок, как правило, более крупного масштаба.
Основными методами съемки являются стереотопографический и комбинированный.
В отдельных случаях (отсутствие материалов аэрофотосъемки или наземной фотосъемки местности, экономическая нецелесообразность, небольшие участки и т.п.) применяются мензульная, тахеометрическая или теодолитная съемки.
2.8.1. Высота сечения рельефа на топографических планах устанавливается в соответствии с данными табл.1.
Характеристика рельефа и максимально преобладающие углы наклона
Высота сечения рельефа, м
Равнинный с углами наклона до 2°
Всхолмленный с углами наклона до 4°
Пересеченный с углами наклона до 6°
Горный и предгорный с углами наклона более 6°
Примечание. Высоты сечения рельефа, значения которых отмечены звездочкой, на топографических планах населенных пунктов не применяются. Возможные (неосновные) высоты сечения рельефа, значения которых приведены в скобках, на топографических планах населенных пунктов допускаются в ограниченных случаях, оговариваемых техническим проектом (программой).
2.8.2. В исключительных случаях топографические съемки могут выполняться с высотой сечения через 0,25 м. Это сечение рельефа допускается при съемках подготовленных и спланированных площадей с максимальными преобладающими углами менее 2°. Необходимость такого сечения должна быть обоснована в техническом проекте (программе).
2.8.3. Две высоты сечения рельефа разрешается применять на значительные по площади участки съемочного планшета, где преобладающие углы наклона местности различаются на два и более градуса.
2.8.4. Для изображения характерных деталей рельефа, не выражающихся горизонталями основного сечения, следует применять дополнительные горизонтали (полугоризонтали) и вспомогательные горизонтали. Полугоризонтали обязательно проводят на участках, где расстояния между основными горизонталями превышают 2,5 см на плане.
2.8.5. При создании (составлении) топографических планов с использованием материалов съемки более крупных масштабов высота сечения рельефа, если это необходимо и технически обосновано, может быть равна высоте сечения на исходном топографическом плане.
2.9. При большой контурной нагрузке, например при наличии густой сети подземных коммуникаций и поверхностных трубопроводов различного назначения, топографические планы могут составляться расчлененно, по элементам, на двух или трех совмещаемых между собой листах. Рекомендуется штифтовое их соединение.
2.10. Топографическая съемка выполняется на чертежной основе. Чертежные основы должны иметь малую деформацию и изготавливаться на прозрачных пластических материалах или на чертежной бумаге высокого качества (фотобумаге), наклеенной на жесткую основу.
Номенклатура листа масштаба 1:5000 складывается из номенклатуры листа карты масштаба 1:100000 и взятого в скобки номера листа масштаба 1:5000, например, М-38-112-(124) (прил.10).
Номенклатура листа масштаба 1:2000 складывается из номенклатуры листа плана масштаба 1:5000 и одной из первых девяти строчных букв русского алфавита (а, б, в, г, д, е, ж, з, и), например М-38-112-(124-а) (см. прил.10).
Размеры рамок для планов приведенной выше разграфки устанавливаются:
Технологические карты
Формат dwg pdf