отдел регулирования земельных отношений
Отдел регулирования земельных отношений
Согласно действующему законодательству земля и ее ресурсы являются основным достоянием народа. Земля имеет особую социальную ценность как недвижимость. С целью справедливого распределения и целевого использования земель ведется государственный земельный контроль (надзор).
Муниципальный земельный контроль представляет собой деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами требований законодательства РФ, законодательства субъекта РФ, связанных с объектами недвижимости, по которым возникают земельные правоотношения. За нарушение данных требований предусмотрена административная и иная ответственность. Так, пункт 3 статьи 72 ЗК РФ указывает на требования, предъявляемые к собственникам земельных участков в рамках осуществления контрольных функций со стороны муниципалитета.
Земельный кодекс РФ выделяет несколько видов такого контроля. Органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль за расположенными в границах городского округа объектами недвижимости, по которым возникают земельные правоотношения. Органы местного самоуправления городских поселений осуществляют данный контроль в отношении объектов недвижимости, расположенных в границах городских поселений. Органы местного самоуправления муниципального района осуществляют соответствующий контроль в отношении расположенных на межселенной территории района объектов недвижимости, по поводу которых возникают земельные правоотношения, а также в отношении объектов недвижимости, расположенных в границах сельских поселений, входящих в состав данного района, за исключением случаев, если в соответствии с законом субъекта РФ данные полномочия закреплены за органами местного самоуправления указанных сельских поселений.
Земельный контроль проводится органами местного самоуправления с целью сбора наиболее полных и актуальных данных, которыми в дальнейшем смогут воспользоваться другие государственные органы для пресечения земельных правонарушений. Благодаря этим действиям обеспечивается рациональное использование природных ресурсов, а процедура учета и контроля становится максимально прозрачной и открытой.
Органы местного самоуправления осуществляют земельный надзор путем реализации своих полномочий, в круг которых входит:
– соблюдение норм использования земель, их целевого назначения;
– исключение самовольного захвата земель и их использования без необходимой документации;
– сбор достоверной информации о состоянии участков;
– предотвращение порчи земель сельскохозяйственного назначения;
– совершение действий, направленных на улучшение угодий;
– контроль за исполнением предписаний по устранению правонарушений;
– приведение участков в состояние, позволяющее использовать их согласно целевому назначению.
Порядок проведения муниципального надзора предполагает осуществление инспекторских проверок согласно установленному плану работ. Основанием для этого служит распоряжение руководства уполномоченного органа.
Следует отметить, что могут возникнуть и внеплановые проверки. Основанием для их проведения служат:
– обнаружение данных, которые подтверждают факт нарушения земельного законодательства;
– получение от государственных органов или местной администрации, физических или юридических лиц сведений о нарушении норм земельного законодательства.
Согласно регламенту муниципальный земельный контроль в отношении физических лиц проводится не чаще, чем раз в 2 года. Проверки юридических лиц осуществляются согласно установленному плану работ или при поступлении сведений о совершаемом правонарушении.
Как отмечалось выше, проверки проходят в соответствии с установленным планом, который утверждается на предстоящий год. План проверок физических лиц по муниципальному земельному контролю, а также юридических лиц, составляют органы местного самоуправления.
Следует отметить, что если конкретный земельный участок подвергся плановой проверке, а соседний участок – нет, то это не означает, что его упустили из виду. Вероятно, его включат в последующий план, предусматривающий график проведения таких проверок. Таким образом, проверка исполнения земельных норм в тот или иной момент может затронуть любого гражданина, проживающего на данной территории.
Прежде всего, необходимо подчеркнуть, что муниципальный земельный контроль в отношении физических лиц, организаций и госорганов осуществляется уполномоченными должностными лицами. Сотрудникам администрации выдаются специальные удостоверения, подтверждающие их полномочия.
В случае выявления в ходе проведения проверки в рамках осуществления муниципального земельного контроля нарушения требований земельного законодательства, за которое законодательством РФ предусмотрена административная и иная ответственность, в акте проверки указывается информация о наличии признаков выявленного нарушения. Должностные лица органов местного самоуправления направляют копию указанного акта в орган государственного земельного надзора. В качестве дополнений к акту необходимо прилагать фотографические таблицы, замеры площади и другие доказательства, подтверждающие факт правонарушения.
Для эффективного выполнения своих обязанностей уполномоченные органы составляют проверочные листы по муниципальному земельному контролю (только при проведении плановой проверки в отношении юридических лиц). В этот документ входит список вопросов, ответы на которые следует получить в рамках одной проверки.
В течение 5 рабочих дней со дня поступления от органа местного самоуправления копии акта проверки, указанного в пункте 5 статьи 72 ЗК РФ, орган государственного земельного надзора обязан рассмотреть указанный акт и принять решение о возбуждении дела об административном правонарушении или решение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении и направить копию принятого решения в орган местного самоуправления.
Главная цель инспектирования муниципалитетом земельных правоотношений состоит в обеспечении исполнения со стороны различных юридических лиц, их руководства, а также должностных и физических лиц законодательных требований относительно земельных участков, а также соблюдении мер по охране эксплуатации земель.
Отдел земельных отношений
Начальник:
Задачи и функции:
Выдержка из положения об отделe:
Основными задачами Отдела являются:
2.1. Обеспечение государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельные участки.
2.2. Распоряжение земельными участками в пределах компетенции, определенной действующим законодательством, а также Положением о Территориальном управлении.
В целях выполнения возложенных на него задач Отдел осуществляет следующие функции:
3.1. Осуществляет обобщение и анализ сведений о земельных участках, на которые у Российской Федерации возникает право собственности.
3.2. Готовит и в установленном порядке направляет в федеральные органы, органы субъекта Российской Федерации и органы местного самоуправления города Москвы, территориальные органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также юридическим лицам запросы на предоставление информации о правах на земельные участки и о сделках с ними в объеме, необходимом для формирования соответствующих перечней земельных участков и организации управления федеральными землями.
3.3. Готовит проекты распорядительных актов о предоставлении, в том числе приватизации земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами из федеральной собственности (пункт 4.6 положения о Территориальном управлении).
3.4. Готовит проекты решений (в том числе договоры) о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, в аренду, безвозмездное срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование (пункт 4.8 подпункт «е» Положения о Территориальном управлении).
3.5.Осуществляет взаимодействие со структурными подразделениями Территориального управления, Росимущества, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, территориальными органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, правительством Москвы, природоохранными и другими службами по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.
3.6. При продаже находящихся в федеральной собственности земельных участков, расположенных на территории города Москва, или предоставлении права аренды земельных участков:
3.6.1. Готовит проекты решений о проведении торгов в форме аукциона или направляет в Росимущество предложения о проведении торгов в форме конкурса и об условиях конкурса (пункт 4.8 п.п. «ж» раздела 2 Положения о Территориальном управлении).
3.6.2. Определяет начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, величину их повышения при проведении аукциона, а также размер задатка (пункт 4.8 п.п. «ж» абзац 3 раздела 2 Положения о Территориальном управлении).
3.6.3. Определяет существенные условия договоров купли-продажи земельных участков, заключаемых по результатам аукциона (пункт 4.8 п.п. «ж» абзац 3 Положения о Территориальном управлении).
3.7. Готовит решения о принятии земельных участков, обращенных в собственность Российской Федерации (пункт 4.12 Положения о Территориальном управлении).
3.8. Выступает от имени Российской Федерации при государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельные участки, которое признается (возникает) в соответствии с федеральными законами (п. 4.16 п.п. «б» Положения о Территориальном управлении).
3.9. Готовит и предоставляет в установленном порядке в Росимущество предложения о предоставлении находящихся в государственной собственности земельных участков для федеральных нужд, в случае прекращения прав органа государственной власти, федерального унитарного предприятия, федерального государственного учреждения на земельные участки, а также их отказа от указанных земельных участков (пункт 4.7 п.п. «д» Положения о Территориальном управлении).
3.10. Готовит и предоставляет в установленном порядке в Росимущество предложения о предварительном согласовании места размещения объекта при предоставлении земельного участка федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям и федеральным государственным учреждениям (пункт 4.7 п.п. «г» Положения о Территориальном управлении).
3.11. Принимает меры для обеспечения поступления в федеральный бюджет средств от продажи земельных участков, а также от продажи права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (пункт 4.20 Положения о Территориальном управлении).
Контакты
Министерство имущественных отношений Московской области
Канцелярия: 8 (498)602-15-55, 8(498)602-15-58, 8(498)602-15-59
Факс: 8 (498) 602-15-56
Министерство имущественных отношений Московской области размещается в здании Дома Правительства Московской области на 4 этаже.
Здание расположено в Мякининской пойме рядом с МКАД (65-66 км) между торговым комплексом «Ашан» и выставочным центром «Крокус-Экспо».
Проезд: до ст. метро «Тушинская»(первый вагон из центра), далее автобус № 436 (до конечной остановки), либо до ст. метро «Мякинино» (последний вагон из центра), далее автобус № 436п (до конечной остановки) или пешком.
Телефонный номер Единой системы 8-800-550-50-30
Бесплатно для всех регионов России, режим приема звонков – круглосуточно.
Обратившись с вопросом в Единую систему Вы можете:
— получить информацию о порядке оказания государственных услуг в сфере имущественно-земельных отношений, в том числе перечни необходимых документов, места предоставления и иные сведения;
— узнать телефоны, адреса, режимы работы и прочие контактные данные Министерства имущественных отношений Московской области и его подразделений;
— получить ответы на вопросы в сфере имущественно-земельных отношений;
— сообщить о недостатках в работе Министерства имущественных отношений Московской области, его подразделений.
График приема корреспонденции в Министерстве имущественных отношений Московской области
Понедельник-четверг 9.00-11.00 15.00-17.00
Пятница 9.00-11.00 15.00-16.00
Суббота, воскресение выходной
Телефон: 8-498-602-15-55, 8-498-602-15-58
Контактная информация для заявителей, получивших отказ в оказании государственных услуг
С целью дополнительного разъяснения причин отказа в предоставлении государственных услуг:
«Выдача разрешения на размещение объектов на земельных участках, находящихся в собственности Московской области»;
«Выдача разрешения на использование земельных участков, находящихся в собственности Московской области»;
«Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Московской области, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов» можно обращаться по телефонам:
Баданова Оксана Владимировна – Начальник Управления земельной политики, телефон 8 (498) 602-84-51 (доб. 41452);
С целью дополнительного разъяснения причин отказа в предоставлении государственной услуги:
«Передача в аренду имущества, за исключением земельных участков, находящегося в собственности Московской области, без проведения торгов» можно обращаться по телефону:
Ремизов Владимир Михайлович – начальник Управления администрирования доходов от использования государственного имущества, телефон 8 (498) 602-84-51 (доб. 54164);
С целю дополнительного разъяснения причин отказа по вопросам, связанным с предоставлением государственной услуги, по осуществлению выдачи выписок (информации) из реестра имущества, находящегося в собственности Московской области: можно обращаться по телефонам:
Шипота Владимир Николаевич – Заведующий отделом оформления прав на объекты недвижимого имущества, телефон 8 (498) 602-84-51 (доб. 41547).
Министр имущественных отношений Московской области
Первый заместитель министра
Заместитель министра
Заместитель министра
Заместитель министра
Заместитель министра
Заместитель министра
Советник
8-498-602-84-51 доб. 41447
Советник
8 (498) 602-84-51 (доб. 54159)
Управление государственных предприятий, учреждений и акционерных обществ
Отдел по передаче федерального имущества
Отдел разграничения прав на имущество
Управление по взаимодействию с органами местного самоуправления в области земельных отношений
Управление земельной политики
Отдел проверок деятельности органов местного самоуправления
Управление распоряжения имуществом казны
Управление контроля за использованием имущества
Управление администрирования доходов от использования государственного имущества
Управление оформления прав и реестра собственности
Управление оценки и оспаривания кадастровой стоимости
Отдел по обеспечению управленческой деятельности и служебной корреспонденции
Отдел государственной службы, кадров и спецработы
Управление финансово-экономической деятельности и государственных закупок
Нормативно-правовое управление
Управление контроля предоставления государственных услуг
Управление организационно-технологического обеспечения государственных услуг
Отдел по работе с обращениями граждан
Отдел мобилизационной подготовки
Начальник Управления:
Малков Дмитрий Валентинович
Заместитель начальника Управления:
Хортова Мария Геннадьевна
Заведующий отделом:
Петросян Аршак Александрович
Начальник сектора:
Кожаткин Дмитрий Михайлович
Заведующий отделом:
Звонников Иван Александрович
Заведующий отделом:
Оганесян Геворг Феликсович
Заведующий отделом:
Трефилов Сергей Игоревич
Начальник управления:
Шармиашвили Александр Вахтангович
Заведующий отделом:
Никифорова Галина Вячеславовна
Начальник управления:
Баданова Оксана Владимировна
Заведующий отделом:
Коврижко Наталья Николаевна
Заведующий отделом:
Халиуллина Гульназ Фаритовна
Заведующий отделом:
Юрченко Ольга Сергеевна
Начальник Управления распоряжения имуществом казны:
Глебов Юрий Михайлович
Заведующий отделом:
Горшкова Наталья Викторовна
Заведующий отделом:
Изотов Владимир Сергеевич
Заместитель начальника управления – заведующий отделом планирования и координации контрольных мероприятий:
Семенов Александр Александрович
Начальник Управления:
Скубак Марина Владиславовна
Начальник Управления:
Ремизов Владимир Михайлович
Начальник сектора:
Архипова Анна Владимировна
Начальник Управления:
Ремизов Владимир Михайлович
Начальник Управления:
Натаров Алексей Александрович
Заведующий отделом:
Шипота Владимир Николаевич
Начальник управления:
Шевелева Александра Федоровна
Заместитель начальника управления – заведующий отделом:
Серкина Мария Евгеньевна
Заведующий отделом:
Левина Мария Евгеньевна
Заведующий отделом:
Исаева Елена Викторовна
Заведующий отделом:
Галдина Алевтина Николаевна
Начальник управления:
Зубова Наталья Дмитриевна
Заведующий отделом:
Романова Юлия Юрьевна
Начальник сектора:
Майер Елена Сергеевна
Заведующий отделом:
Ефимов Денис Олегович
Начальник управления:
Бруниньш Наталья Вилисовна
Заведующий отделом:
Круглова Майя Сергеевна
Начальник управления:
Леплер Людмила Вадимовна
Заведующий отделом:
Каменская Мария Владимировна
Заведующий отделом:
Вытнов Алексей Игоревич
Начальник Управления:
Марковская Марина Владимировна
Заместитель начальника Управления:
Косолапов Никита Вячеславович
Заведующий отделом:
Луговской Алексей Николаевич
Начальник сектора:
Кедров Валерий Игоревич
Заведующий отделом:
Аитов Динар Равилевич
Заведующий отделом:
Парышкова Анна Юрьевна
Консультант:
Панфилова Анастасия Александровна
Контактная информация для заявителей, получивших отказ в оказании государственных услуг
С целью дополнительного разъяснения причин отказа в предоставлении государственных услуг: «Выдача разрешения на размещение объектов на земельных участках, находящихся в собственности Московской области»; «Выдача разрешения на использование земельных участков, находящихся в собственности Московской области»; «Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Московской области, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов» можно обращаться по телефонам:
Баданова Оксана Владимировна – Начальник Управления земельной политики, телефон 8 (498) 602-84-51 (доб. 41452);
Коврижко Наталья Николаевна – Заведующий отделом предоставления земельных участков Управления земельной политики, телефон 8 (498) 602-84-51 (доб. 41405);
Каверга Александра Сергеевна – Старший специалист отдела предоставления земельных участков Управления земельной политики, телефон 8 (498) 602-84-51 (доб. 41416).
С целью дополнительного разъяснения причин отказа в предоставлении государственной услуги: «Передача в аренду имущества, за исключением земельных участков, находящегося в собственности Московской области, без проведения торгов» можно обращаться по телефону
Ремизов Владимир Михайлович – начальник Управления администрирования доходов от использования государственного имущества, телефон 8 (498) 602-84-51 (доб. 54164)
С целью дополнительного разъяснения причин отказа по вопросам, связанным с предоставлением государственной услуги, по осуществлению выдачи выписок (информации) из реестра имущества, находящегося в собственности Московской области: можно обращаться по телефонам:
Шипота Владимир Николаевич – Заведующий отделом оформления прав на объекты недвижимого имущества, телефон 8 (498) 602-84-51 (доб. 41547).
Управление земельных отношений
«В 1766 Франц Гарднер в п.Вербилки основал фарфоровую фабрику, с тех пор гарднеровский фарфор известен во всём мире. – »
Управление земельных отношений
В связи с открытием новых счетов в Федеральном Казначействе просим производить оплату после 12 января 2021 года.
Уведомляем, что с 01.01.2020 г. изменяется методика расчета арендной платы за пользование земельными участками.
Законом Московской области от 05.11.2019 №220/2019-ОЗ «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2020 год» изменяется значение базового размера арендной платы за земельные участки.
Вышеназванные Законы находятся в открытом доступе сети Интернет, опубликованы на сайте Московской областной Думы.
телефон по платежам : 8-49620-634-43
Наименование городского округа, населенного пункта, микрорайона, квартала
Базовый размер арендной платы за земли населенных пунктов в границах городов и поселков городского типа (рабочих или дачных) (руб./кв. м)
Базовый размер арендной платы за земли населенных пунктов в границах сельских населенных пунктов и вне границ населенных пунктов за земельные участки, предоставленные юридическим лицам и предпринимателям без образования юридического лица (руб./кв. м) Под земельными участками вне границ населенных пунктов понимаются земельные участки, отнесенные к категории «Земли населенных пунктов», но не включенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, в границы населенных пунктов.» >
Базовый размер арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения (руб./га)
Базовый размер арендной платы за земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (руб./кв. м) За исключением земельных участков, предоставленных для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации.» >
поселков городского типа (рабочих или дачных), микрорайонов, кварталов
Талдомский городской округ
Р.п. Вербилки, р.п. Северный, р.п. Запрудня
Для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства
Культурное развитие (за исключением строки 41)
Объекты дорожного сервиса
Для размещения рекламных конструкций
Для размещения объектов охранной деятельности
Склады (в том числе складские площадки)
Обеспечение обороны и безопасности
Для размещения объектов общественного питания, обслуживающих учреждения образования
Отдых (рекреация) (за исключением строки 41)
Для размещения платной автостоянки и парковки
Для размещения базовой станции сотовой связи
Для размещения объектов досуга и отдыха детей и подростков
Для размещения аптеки, аптечных пунктов, аптечных киосков
Для размещения иной коммерческой деятельности
Для размещения иной некоммерческой деятельности
На 2020 год Закон Московской области от 05.11.2019 N 220/2019-ОЗ
Для уточнения суммы по договору и получения дополнительных сведений об оплате необходимо написать Фамилию Имя Отчество арендатора, номер договора и дату, и кадастровый номер участка или получить квитанцию
Управление земельных отношений администрации Талдомского городского округа
с 24.06.2019 г. переехало в Здание Администрации Талдомского городского округа по адресу г. Талдом пл. К.Маркса д.12 на второй этаж.(вход со стороны Лицея искусств).
Новый фактический адрес Управления и почтовый адрес для корреспонденции: 141900, г . Талдом, пл. Карла Маркса, 12
Сообщение Министерства энергетики Российской Федерации
Для уточнения суммы по договору и получения дополнительных сведений об оплате необходимо написать Фамилию Имя Отчество арендатора, номер договора и дату, и кадастровый номер участка.
Граждане и представители юридических лиц в течение шестидесяти дней с момента опубликования настоящего сообщения могут ознакомиться с проектом межевания территории, в соответствии с которым предстоит образовать участки, подлежащие изъятию на официальном сайте Правительства Московской области, или в государственном казенном учреждении Московской области «Дирекция дорожного строительства» в рабочие дни с 9-00 часов до 18-00 часов, по адресу: г. Москва, ул. Кулакова, д. 20, кор.1, корпус β, 8 этаж (БЦ «Орбита-2»).
Информацию о предполагаемом изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд, можно получить в государственном казенном учреждении Московской области «Дирекция дорожного строительства», направив соответствующее обращение по адресу: г. Москва, ул. Кулакова, д. 20, кор.1, корпус β, 8 этаж (БЦ «Орбита-2»).
Собственники, землевладельцы, землепользователи, арендаторы земельных участков, подлежащих изъятию, собственники расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества, лица, которым такие объекты недвижимого имущества принадлежат на иных правах и права которых на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение шестидесяти дней со дня опубликования сообщения, могут направить заявления об учете их прав (обременений прав) на земельные участки и (или) объекты недвижимости с приложением копий документов, подтверждающих эти права (обременения прав) по адресу: 143421, Московская область, Красногорский район, 26 км автодороги «Балтия», бизнес-центр «Рига-Ленд», строение 5. В таких заявлениях указывается способ связи с заявителями, в том числе их почтовый адрес.
Обращения и заявления, направляемые нарочно, принимаются в рабочие дни с 09.00 до 18.00 часов в отделе документационного обеспечения государственного казенного учреждения Московской области «Дирекция дорожного строительства».
Государственное казенное учреждение Московской области «Дирекция дорожного строительства» является уполномоченной организацией, осуществляющей выявление лиц, земельные участки и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных нужд Московской области.
Начальник Управления земельных отношений Н.Н. Никитухин
Технологические схемы к дополнительному соглашению №10 от 10.04.2018