оценка недвижимости для ипотеки банк открытие

Ипотека в банке Открытие

Банк Открытие на 100% принадлежит государству в лице ЦБ РФ, поэтому здесь можно оформить выгодную ипотеку, здесь применяются все формы и виды государственного субсидирования. Ассортимент ипотечных программ огромен, в него входят более 10 продуктов разных типов.

Ипотека банка Открытие выдается на покупку любой недвижимости: домов, квартир, апартаментов на вторичном и первичном рынке. Заемщики могут использовать все положенные им субсидии, применить все формы господдержки. Подробно обо всех программах — на Бробанк.ру.

Преимущества оформления ипотеки в банке Открытие

То, что банк принадлежит Центральному Банку, говорит о высокой степени надежности и честности организации. Заемщики не сталкиваются с завышенными ставками, с навязыванием услуг. Деятельность организации соответствует всем нормам закона и предписаниям ЦБ РФ.

Другие важные плюсы:

Если ипотеку в Открытии оформляет зарплатный клиент, ему дают особые привилегии. Это скидки, высокая вероятность одобрения, низкие требования к пакету документов, сниженная планка ПВ.

Требования ФК Открытие к заемщикам

Как и любой другой банк, Открытие сформировал определенные требования, которым должен соответствовать ипотечный заемщик. Критерии вполне лояльные:

Открытие допускает привлечение созаемщиков для увеличения возможной суммы кредита. Созаемщиком может стать гражданский муж/жена, дети, родители, родные и неполнородные братья и сестры.

Если заемщик состоит в официальном браке, вторая половина в любом случае оформляется как созаемщик и предоставляет документы. Требований по наличию работы и справкам нет.

Есть лица, которые Открытие не рассматривает в качестве ипотечных заемщиков. Это телохранители, сотрудники казино и игровых клубов, риелторы с доходом только от фактически оказанных услуг и лица, работающие не по трудовому договору. При этом бизнесмены рассматриваются.

Какие нужны документы

Точный пакет документов зависит от того, какой вид занятости у заемщика. Взять ипотеку в банке Открытие могут работники по найму, индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса. И все они должны документально подтвердить занятость и доход.

Стандартный пакет документов наемного работника:

Если заемщиком становится индивидуальный предприниматель, он подтверждает доход копией налоговой декларации с отметкой ФНС о ее принятии. Для УСН и просто 3-НДФЛ — за два последних периода, для ЕНВД — за шесть.

Собственники бизнеса также доказывают доход с помощью налоговой декларации, они предоставляют 3-НДФЛ за два последних периода отчета. Если речь о дивидендах, тогда нужна справка 2-НДФЛ за последние полгода.

Если клиент получает зарплату через банк Открытие, справки о доходах и копия трудовой от него не требуются. Остальным заявителям по двум документам ипотека не выдается.

Основные условия предоставления ипотеки от Открытие

Условия выдачи ипотечных кредитов здесь стандартные. Заемщик может получить сумму до 50 миллионов рублей и заключить договор на срок до 30 лет. Эти условия могут быть другими, если речь о госпрограмме с особыми условиями оформления.

Ключевые моменты:

При оформлении в банке Открытие ипотеки на новостройку титульное страхование не требуется, ставка за его отсутствие не повышается.

Стандартные ипотечные программы

Это классические предложения по покупке квартир, домов и таунхаусов на первичном и вторичном рынке. Важная особенность банка Открытие — он один из немногих разработал отдельную программу по покупке апартаментов.

Что предлагает банк:

Кроме стандартных ипотечных программ банк Открытие проводит рефинансирование ипотек других банков. То есть вы можете перевести ссуду из другого банка и обслуживать ее на привлекательных условиях.

Программы с господдержкой

Кроме стандартной ипотеки банк Открытие предлагает воспользоваться программами с государственным субсидированием, а именно:

Если в регионе проживания заемщика действуют отдельные программы для выделенных категорий граждан, он может воспользоваться всеми положенными субсидиями.

Как оформить ипотеку в банке Открытие

Внимательно изучите сетку процентных ставок, понижающие и повышающие коэффициенты, почитайте отзывы об ипотеке от Открытия. Предварительно сделайте расчет на ипотечном калькуляторе, чтобы понять, на что вы вообще можете рассчитывать.

Заполнить анкету на получение жилищного кредита можно онлайн, заполнив предложенную анкету, указав свой телефон и зарегистрировав в процессе личный кабинет заемщика. Предварительный ответ по онлайн-заявке Открытие дает за 3 минуты.

После одобрения нужно собрать документы заемщика и предоставить их в центр ипотечного кредитования банка Открытие. Адреса центров есть на официальном сайте банка.

После приема документов финальное решение принимается за 1-2 дня. При одобрении клиенту дают 3 месяца на поиск подходящего предмета покупки и сбор документов на него.

В завершение проводится страхование ипотеки и самого заемщика (при его желании), заключается кредитный договор, сделка регистрируется в Росреестре. Пока кредит не выплачен, на недвижимость будет наложено обременение.

Источник

Что должен содержать отчет об оценке

Оценка квартиры или дома для ПАО Банк ОТКРЫТИЕ является стандартной процедурой в рамках ипотечного кредитования. Банк предоставляет выгодные условия по кредиту, имеет много офисов, поэтому пользуется большим спросом среди населения.

В данной статье рассмотрим основные требования к отчету об оценке, по которым Вы сможете проверить корректность состава отчета, т.к. если хотя бы одно условие федерального законодательства или федеральных стандартов оценки не выполняется, то отчет может быть признан недостоверным и банк его не примет.

Какие разделы включает в себя отчет об оценке недвижимости?

Основные разделы отчета прописаны в нормативных документах действующего законодательства:

Вышеперечисленные стандарты и правила оценочной деятельности используются в наших отчетах.

Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры или дома для ипотеки обязательно включает следующие разделы:

Задание на оценку

Задание на оценку заполняется по требованиям ФСО №1 с дополнениями ФСО №7 и ФСО №9. Аналогичное задание на оценку прикладывается к договору с клиентом.

В задании прописываются:

Применяемые стандарты оценки

В данном разделе прописываются основные нормативно-правовые акты, на основании которых сделан отчет.

Принятые при проведении оценки объекта оценки допущения

Описываются основные допущения и ограничения, которые выявил оценщик. Например, что расчет выполнен на основе копий документов, предоставленных заказчиком.

Сведения о заказчике оценки и об оценщиках

Указывается ФИО и паспортные данные заказчика и сведения об оценщиках, участвовавших в составлении отчета. Для оценщиков обязательно прописывается:

В этом же разделе указывается характеристика оценочной организации и сведения о независимости оценщиков.

Информация о привлекаемых к проведению оценки и подготовке отчета об оценки сторонних организациях и специалистах

Указывается информация о специалистах, которые непосредственно привлекались к проведению оценки и подготовке отчета, а также сторонние организации и эксперты.

Основные факты и выводы

Сводится основная информация по объекту оценки, а также результаты оценки, полученные при применении различных подходов, и итоговая величина рыночной стоимости.

Описание объекта оценки

Один из основных разделов отчета. Правильное описание объекта оценки влияет на дальнейшие расчеты.

В разделе указываются:

В наших отчетах для банка мы очень подробно расписываем местоположение объекта, транспортную доступность, инфраструктуру, определяем ликвидность объекта. Также описываем жилой дом, в котором находится квартира: год постройки, износ, материал стен, состояние подъезда, дефекты фасада дома и прочие характеристики.

Квартиру характеризуем по следующим показателям:

Также в данном разделе указывается инженерное оборудование дома (отопление, ГВС, газоснабжение) и описание внутренней отделки квартиры для каждого помещения, юридический статус, описание планировки.

Анализ наиболее эффективного использования

Для квартиры анализ приводится в упрощенной форме.

Анализ рынка объекта оценки

В разделе описываются показатели, относящиеся к рынку объекта оценки:

Описание процесса оценки

В данном разделе осуществляется расчет рыночной стоимости квартиры или дома. Согласно действующему законодательству расчет стоимости проводится тремя подходами: затратным, доходным и сравнительным.

Для оценки дома или квартиры для ипотеки чаще всего применяется сравнительный подход и используется метод сравнения продаж.

В наших отчетах мы подбираем минимум 5 объектов-аналогов, схожих с объектом оценки, по основным параметрам (например, местоположение в Ленинском районе, тип дома: кирпичный 5ти этажный, площадь квартиры от 45 кв.м до 50 кв.м).

Далее вносятся корректировки на:

На основании введенных корректировок проводится расчет стоимости за 1 кв.м и выводится рыночная стоимость объекта.

Как выглядит отчет об оценке квартиры

Источник

Ипотека на квартиру на вторичном рынке жилья банка Открытие

Взять ипотеку на квартиру на вторичном рынке жилья в банке Открытие от 10%. В каталоге 3 предложений от банка Открытие на 11.11.2021

Предложения месяца

Благодарность

Хотелось бы выразить огромную благодарность нашим менеджерам по ипотеке П-ву Дмитрию и Т-ой Марии, работающих в центре ипотечного кредитования на Невском проспекте, д. 68а. Спасибо. Читать полностью

Профессионализм и внимание

29 октября, 2021 года мне пришлось встретиться с представителем отдела Ипотечного кредитования Банка Открытие в г. Краснодаре. С самого начала нашего общения по почте и телефону я. Читать полностью

Спасибо за ипотечную сделку

Хочу выразить слова благодарности Ирине К-ой за проделанную высоко профессиональную работу по ипотечной сделке.
Сделка была 13 октября 2021 г, мои клиенты покупали квартиру с. Читать полностью

Быстрая сделка по ипотеке с индивидуальным подходом!

Спасибо нашему менеджеру Алине за быструю сделку по ипотеке!
Доки рассмотрели за один день! В течение часа выдали деньги! Благодаря Алине мы успели до локдауна все сделать. Читать полностью

Быстрое и качественное обслуживание

Обратилась, для открытия счета необходимого для ипотеки и подписание договора с Московским офисом.
Спасибо за быстрое и качественное обслуживание, и зам. дир. Офиса С-ой Марии. Читать полностью

Срок рассмотрения документов пролонгации страхования

5.20.2021 оплачен очередной взнос для пролонгации страхового полиса на сайте https://open-ocenka.ru/. Уже 06.10.2021 на почту пришла квитанция об успешной оплате. В это. Читать полностью

Очень довольна обслуживанием

Сотрудник Н-ва Арина очень внимательна,прекрасно всё разъяснила профессионально и компетентна в своём деле.Желаю ей карьерного роста. Дальше обязательно буду пользоваться банком. Читать полностью

Читайте дальше

Для многих семей только ипотека на вторичном рынке становится реальным шансом как можно быстрее переехать в собственную квартиру. При покупке жилья в новостройке может случиться так, что придется ждать ввода дома в эксплуатацию и оформления всех необходимых документов. Кроме того, владельцам квартиры придется нести дополнительные расходы, например на покупку мебели, тогда как приобретение вторичного жилья, помимо быстрого переезда, позволит сэкономить — очень часто мебель и даже бытовая техника достаются новым владельцам квартиры от прежних хозяев.

Ипотека на вторичном рынке в банке «Открытие»

Обратившись в финансовую организацию, заемщик сможет купить квартиру или последнюю долю в квартире, относящейся ко вторичному жилому фонду. Минимальная ставка по ипотечному кредиту составляет 7,6 % годовых и действует только для заявок, поданных в режиме онлайн, при оформлении нескольких страховых полисов и внесении не менее 30 % от рыночной стоимости жилья. Особые, более мягкие по сравнению со стандартными условия ипотеки на вторичном рынке действуют для зарплатных клиентов банка. Такие клиенты могут внести в качестве первоначального взноса минимум 10 % от стоимости жилья.

Минимальная сумма кредитования составляет 500 тысяч рублей для любого региона страны, максимальная варьируется в зависимости от региона, где планируется приобрести недвижимость. Согласно условиям ипотеки на вторичном рынке в 2020 году, для покупки недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях можно получить в банке до 30 млн рублей. Если квартира находится в любом другом регионе, сумма кредитования составит максимум 15 млн рублей.

Срок кредитования составляет от 3 до 30 лет, вся сумма выдается в российских рублях. При необходимости можно привлечь до 3 созаемщиков — это позволит повысить шансы на одобрение заявки. К минимальной процентной ставке по кредиту возможен ряд надбавок, которые по правилам финансовой организации суммируются. Окончательное решение об одобрении или отказе в выдаче ипотечного кредита банк принимает после рассмотрения пакета документов, который можно прикрепить к заявке при обращении онлайн.

Ипотека на вторичном рынке в банке «Открытие»

Финансовая организация уделяет самое пристальное внимание рассмотрению пакета документов. Проверке подлежит личность заемщика, платежеспособность, репутация и другие факторы, свидетельствующие о благонадежности заявителя и способные повлиять на окончательное решение банка в выдаче кредита или отказе по заявке.

Заемщик, желающий получить ипотеку на квартиру на вторичном рынке в банке «Открытие», должен соответствовать ряду требований. Необходимо быть гражданином РФ в возрасте от 18 до 65 лет, работающим на последнем месте не менее 3 месяцев. Общий трудовой стаж должен составлять не меньше 1 года. Если заявитель состоит в зарегистрированном браке и не имеет брачного договора, второй супруг в обязательном порядке становится созаемщиком.

Следующие категории заемщиков гарантированно получат отказ в получении ипотечного кредита: работники сетевых игровых клубов, казино, телохранители, сотрудники агентств недвижимости, оказывающие услуги риэлтера, а также люди, не имеющие официального трудового договора или договора гражданско-правового характера (исключение — адвокаты и нотариусы, принадлежащие к профессиональным сообществам). Всем остальным потребуется пакет документов, которые прикладывают к заявке.

Документы:

Преимущества ипотеки на вторичном рынке в банке «Открытие»

Участие в программе ипотечного кредитования имеет ряд преимуществ и недостатков. Основным плюсом ипотеки на вторичном рынке недвижимости в банке «Открытие» является возможность быстро стать обладателем собственного жилья и переехать в течение считанных дней.

Источник

Вопросы и ответы по ипотеке
для действующих клиентов

С 01.03.2019 повышаем проценты
для всех клиентов до 7%

Часто задаваемые вопросы

Обратите внимание! При заказе справки для ИФНС необходимо указать период, за который она нужна. Выплаченные проценты за декабрь не будут указаны в справке в случае, если дата платежа в декабре выпала на праздничный или выходной день. В этом случае дата платежа переносится на первый рабочий день января.

Справку не нужно подтверждать в офисе — ее можно сразу предоставить в нужную организацию.

Справку не нужно подтверждать в офисе — ее можно сразу предоставить в нужную организацию.

По электронной почте

Вы можете заказать справку по электронной почте ipoteka_sopr@open.ru. В теме письма укажите ФИО основного заемщика, номер кредитного договора и цель запроса справки.

Забрать справку вы сможете в любом офисе банка после получения SMS о ее готовности. Сроки изготовления справки — 10 рабочих дней.

Если в вашем городе нет отделения банка, готовую справку банк может направить вам Почтой России. Сроки изготовления справки — 10 рабочих дней. Срок доставки зависит от Почты России.

Заказать справку может заемщик при предъявлении паспорта или созаемщик при предъявлении паспорта и копии кредитного договора.

Адреса офисов можно найти по ссылке.

В Контактном центре

Забрать справку вы сможете в любом офисе банка после получения SMS о ее готовности. Сроки изготовления справки — 10 рабочих дней.

Если в вашем городе нет отделения банка, готовую справку банк может направить вам Почтой России. Сроки изготовления справки — 10 рабочих дней. Срок доставки зависит от Почты России.

Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. В верхней части открывшегося экрана указана оставшаяся сумма выплаты.

Перейдите на вкладку «Мои продукты» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. Оставшаяся сумма выплаты указана справа от названия ипотечного кредита.

В Контактном центре

Вы можете вносить средства для погашения ипотечного кредита одним из бесплатных способов:

Или одним из способов, за который взимается комиссия:

Страхование защищает от непредвиденных ситуаций и влияет на размер ставки по ипотеке. Если не продлить договор ипотечного страхования вовремя, могут увеличиться ставка и ежемесячный платеж.

Продлевать договор нужно ежегодно до завершения его срока действия, об уплате ежегодного взноса — обязательно сообщить в банк.

В мобильном банке на iOS (версия 2.81 и выше) и на Android (версия 2.37 и выше)

Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. В разделе «Инфо» нажмите «Справки». Нажмите «О выплаченных процентах».

Выберите период. Нажмите «Сформировать справку». Нажмите «Сохранить или отправить». Выберите способ отправки или сохраните справку на устройстве.

Перейдите на вкладку «Мои продукты», в разделе «Кредиты» выберите нужный вам ипотечный кредит и нажмите «Еще». Нажмите «Справки». Нажмите «О выплаченных процентах». Выберите период и нажмите «Скачать» или «Отправить на e-mail».

В случае отправки по e-mail введите адрес электронной почты и нажмите «Отправить».

В Контактном центре

Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. Нажмите «Внести платеж». Выберите источник, проверьте счет для погашения кредита и введите сумму. Нажмите «Далее». Нажмите «Перевести».

После совершения платежа можно создать шаблон, автоплатеж или посмотреть чек.

Перейдите на вкладку «Мои продукты», в разделе «Кредиты» выберите нужный вам ипотечный кредит и нажмите «Внести». Выберите источник платежа в поле «Откуда», счет для погашения кредита в поле «Куда» и введите сумму. Нажмите «Перевести». Нажмите «Подтвердить».

После совершения платежа можно создать шаблон, автоплатеж, посмотреть чек или повторить операцию.

В мобильном приложении на iOS (версия 2.94 и выше) и на Android (версия 2.40 и выше)

В Контактном центре

Перейдите на экран «Мои деньги». В разделе «Кредиты» в поле ипотеки указана дата и сумма следующего платежа под названием ипотеки.

Перейдите на вкладку «Мои продукты» и в разделе «Кредиты» выберите нужный вам ипотечный кредит. Дата следующего ежемесячного платежа по ипотеке указана над шкалой прогресса.

В Контактном центре

При приобретении жилья все его собственники могут получить налоговый вычет. Налоговый вычет предоставляет налоговая служба по месту регистрации налогоплательщика. Для этого нужно подать декларацию, необходимые документы и соблюсти условия, предусмотренные статьей 220 НК РФ.

Более подробную информацию о процедуре оформления вычета можно получить на сайте налоговой службы.

Существует два вида налоговых вычетов:

1. На приобретение недвижимости:

2. По уплаченным процентам за ипотечный кредит:

При покупке недвижимости в ипотеку вы можете воспользоваться обоими типами налогового вычета, суммарно вернув себе до 650 тысяч рублей.

Для оформления налогового вычета вам могут понадобиться документы от банка:

Заказать справку о сумме выплаченных процентов и сумме основного долга можно одним из следующих способов:

В теме письма укажите ФИО основного заемщика и номер кредитного договора.

Обратите внимание! При заказе справки для ИФНС необходимо указать период, за который она нужна. Выплаченные проценты за декабрь не будут указаны в справке в случае, если дата платежа в декабре выпала на праздничный/выходной день. В этом случае дата платежа переносится на первый рабочий день января.

Получить выписки по счетам за необходимые налоговые периоды можно без предварительного запроса в день обращения в офисах банка в вашем регионе.

Для погашения кредита рекомендуем разместить на счете или карте (в зависимости от того, к чему привязан кредит) средства в достаточном размере за один день до даты очередного платежа по графику.

Пожалуйста, соблюдайте сроки погашения кредита, предусмотренные кредитным договором. Актуальный график платежей можно получить в офисе банка или в интернет-банке.

1. Обратитесь в страховую компанию

Можно продлить договор с текущей страховой компанией или заключить новый с другой компаний из списка, рекомендованных банком.

2. Продлите договор или оформите новый

В договоре укажите ПАО Банк «ФК Открытие» как выгодоприобретателя.

3. Оплатите ежегодный взнос

Размер взноса рассчитывается индивидуально, а способ оплаты зависит от выбранной страховой компании.

Перейдите на вкладку «Мои продукты», в разделе «Кредиты» выберите нужный вам ипотечный кредит и нажмите «Еще». Нажмите «Справки». Нажмите «Об остатке ссудной задолженности». Выберите период и нажмите «Скачать» или «Отправить на e-mail».

В случае отправки по e-mail введите адрес электронной почты и нажмите «Отправить».

В Контактном центре

В мобильном банке на iOS (версия 2.81 и выше) и на Android (версия 2.38 и выше)

Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. В разделе «Инфо» нажмите «График платежей». График всех платежей по кредиту за весь период отобразится на экране.

График можно отфильтровать по типу платежей и периоду.

Нажмите «Все платежи», чтобы выбрать тип платежей — «Все платежи», «Предстоящие», «Внесенные».

Нажмите «Весь период», чтобы выбрать период платежей — «Текущий год», «Весь период» или «Выбрать период» для выбора другого периода.

Выберите начало периода и нажмите «Далее», выберите конец периода и нажмите «Применить».

В мобильном банке на iOS (до версии 2.81)

Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. Нажмите на шестеренку в верхнем правом углу экрана. Нажмите «График платежей». График всех платежей по кредиту за весь период отобразится на экране.

График можно отфильтровать по типу платежей и периоду.

Нажмите «Все платежи», чтобы выбрать тип платежей — «Все платежи», «Предстоящие», «Внесенные».

Нажмите «Весь период», чтобы выбрать период платежей — «Текущий год», «Весь период» или «Выбрать период» для выбора другого периода.

Выберите начало периода и нажмите «Далее», выберите конец периода и нажмите «Применить».

Перейдите на вкладку «Мои продукты», в разделе «Кредиты» выберите нужный вам ипотечный кредит и нажмите «График платежей». График платежей по ипотеке отобразится на экране.

В Контактном центре

1. Получите в банке справку по форме Пенсионного фонда для выплаты материнского капитала. Заказать ее можно одним из следующих способов:

В теме письма укажите ФИО основного заемщика и номер кредитного договора.

2. Подайте заявление о распоряжении материнским капиталом в территориальный орган Пенсионного фонда или через «Личный кабинет гражданина» в электронном виде. Бланки заявлений и список необходимых документов вы найдете на сайте Пенсионного фонда РФ.

Для этого нужно предоставить в банк документы для подтверждения:

При продлении договора

При изменении условий или заключении нового договора

Документы можно передать банку несколькими способами:

Как загрузить документы в мобильном приложении на iOS (версия 3.08 и выше)

Как загрузить документы в интернет-банке

В мобильном банке на iOS (версия 2.81 и выше) и на Android (версия 2.38 и выше)

Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. В разделе «Инфо» нажмите «График платежей». График всех платежей по кредиту за весь период отобразится на экране.

Даты платежей, которые уже были внесены, выделены зеленым цветом.

Для быстрого просмотра платежи можно отфильтровать по типу. Нажмите «Все платежи», чтобы выбрать тип платежей. Выберите «Внесенные». Все внесенные платежи и их даты отобразятся ниже.

Чтобы посмотреть подробную информацию о платеже, нажмите на него. Сумма основного долга, процентов и остаток кредита отобразятся ниже.

В мобильном банке на iOS (до версии 2.81)

Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам кредит. Нажмите на шестеренку в верхнем правом углу экрана. Нажмите «График платежей». График всех платежей по кредиту за весь период отобразится на экране.

Даты платежей, которые уже были внесены, выделены зеленым цветом.

Для быстрого просмотра платежи можно отфильтровать по типу. Нажмите «Все платежи», чтобы выбрать тип платежей. Выберите «Внесенные». Все внесенные платежи и их даты отобразятся ниже..

Чтобы посмотреть подробную информацию о платеже, нажмите на него. Сумма основного долга, процентов и остаток кредита отобразятся ниже..

Перейдите на вкладку «Мои продукты». В разделе «Кредиты» выберите нужный вам ипотечный кредит. Нажмите «График платежей».

На экране отображается график всех платежей за текущий год. Платежи, которые уже были внесены, выделены зеленым цветом. Дата платежей указана в столбце «Дата».

Вы также можете посмотреть другую информацию об ипотеке, актуальную в этот период: сумму основного долга, процентов, остаток кредита, а также сумму штрафов и пени.

В Контактном центре

В мобильном банке на iOS (версия 2.81 и выше) и на Android (версия 2.38 и выше)

Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. В разделе «Инфо» нажмите «График платежей». График всех платежей по кредиту за весь период отобразится на экране.

Даты будущих платежей выделены серым цветом.

Для быстрого просмотра платежи можно отфильтровать по типу. Нажмите «Все платежи», чтобы выбрать тип платежей. Выберите «Предстоящие». Все предстоящие платежи и их даты отобразятся ниже.

Чтобы посмотреть подробную информацию о платеже, нажмите на него. Сумма основного долга, процентов и остаток кредита отобразятся ниже.

В мобильном банке на iOS (до версии 2.81)

Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. Нажмите на шестеренку в верхнем правом углу экрана. Нажмите «График платежей». График всех платежей по кредиту за весь период отобразится на экране.

Даты будущих платежей выделены серым цветом.

Для быстрого просмотра платежи можно отфильтровать по типу. Нажмите «Все платежи», чтобы выбрать тип платежей. Выберите «Предстоящие». Все предстоящие платежи и их даты отобразятся ниже.

Чтобы посмотреть подробную информацию о платеже, нажмите на него. Сумма основного долга, процентов и остаток кредита отобразятся ниже.

Перейдите на вкладку «Мои продукты». В разделе «Кредиты» выберите нужный вам ипотечный кредит. Нажмите «График платежей».

На экране отображается график всех платежей за текущий год. Будущие платежи выделены серым цветом. Дата платежей указана в столбце «Дата».

Вы также можете посмотреть другую информацию об ипотеке, актуальную в этот период: сумму основного долга, процентов, остаток кредита, а также сумму штрафов и пени.

В Контактном центре

В мобильном банке на iOS (версия 2.81 и выше) и на Android (версия 2.38 и выше)

Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. В разделе «Инфо» нажмите «График платежей». График всех платежей по кредиту за весь период отобразится на экране.

Даты просроченных платежей выделены красным цветом.

Чтобы посмотреть подробную информацию о платеже, нажмите на него. Сумма основного долга, процентов и остаток кредита, а также сумма штрафов и пени отобразятся ниже.

В мобильном банке на iOS (до версии 2.81)

Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. Нажмите на шестеренку в верхнем правом углу экрана. Нажмите «График платежей». График всех платежей по кредиту за весь период отобразится на экране.

Даты просроченных платежей выделены красным цветом.

Чтобы посмотреть подробную информацию о платеже, нажмите на него. Сумма основного долга, процентов и остаток кредита, а также сумма штрафов и пени отобразятся ниже.

Перейдите на вкладку «Мои продукты». В разделе «Кредиты» выберите нужный вам ипотечный кредит. Нажмите «График платежей».

На экране отображается график всех платежей за текущий год. Просроченные платежи выделены красным цветом. Дата платежей указана в столбце «Дата».

Вы также можете посмотреть другую информацию об ипотеке, актуальную в этот период: сумму основного долга, процентов, остаток кредита, а также сумму штрафов и пени.

В Контактном центре

В мобильном банке на iOS (версия 2.81 и выше) и на Android (версия 2.38 и выше)

Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. В разделе «Инфо» нажмите «График платежей». График всех платежей по кредиту за весь период отобразится на экране.

Даты просроченных платежей выделены красным цветом.

Выберите нужный платеж и нажмите на него. Сумма сумма штрафов и пени, основного долга, процентов, а также остаток кредита отобразятся ниже.

В мобильном банке на iOS (до версии 2.81)

Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. Нажмите на шестеренку в верхнем правом углу экрана. Нажмите «График платежей». График всех платежей по кредиту за весь период отобразится на экране.

Даты просроченных платежей выделены красным цветом.

Выберите нужный платеж и нажмите на него. Сумма сумма штрафов и пени, основного долга, процентов, а также остаток кредита отобразятся ниже.

Перейдите на вкладку «Мои продукты». В разделе «Кредиты» выберите нужный вам ипотечный кредит. Нажмите «График платежей».

На экране отображается график всех платежей за текущий год. Информация о просроченных платежах выделена красным цветом: сумма основного долга, процентов, остаток кредита, а также сумма штрафов и пени.

В Контактном центре

В мобильном банке на iOS (версия 2.81 и выше) и на Android (версия 2.38 и выше)

Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. В разделе «Инфо» нажмите «График платежей». График всех платежей по кредиту за весь период отобразится на экране.

Даты просроченных платежей выделены красным цветом. Нажмите «Погасить задолженность». Выберите источник списания денег и нажмите «Далее». Проверьте данные и нажмите «Перевести».

В мобильном банке на iOS (до версии 2.81)

Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. Нажмите на шестеренку в верхнем правом углу экрана. Нажмите «График платежей». График всех платежей по кредиту за весь период отобразится на экране.

Даты просроченных платежей выделены красным цветом. Нажмите «Погасить задолженность». Выберите источник списания денег и нажмите «Далее». Проверьте данные и нажмите «Перевести».

В мобильном банке на iOS (версия 2.81 и выше) и на Android (версия 2.38 и выше)

Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. В разделе «Инфо» нажмите «График платежей». График всех платежей по кредиту за весь период отобразится на экране.

Нажмите «Весь период», а затем нажмите «Текущий год». График платежей за текущий год отобразится ниже.

В мобильном банке на iOS (до версии 2.81)

Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. Нажмите на шестеренку в верхнем правом углу экрана. Нажмите «График платежей». График всех платежей по кредиту за весь период отобразится на экране.

Нажмите «Весь период», а затем нажмите «Текущий год». График платежей за текущий год отобразится ниже.

Перейдите на вкладку «Мои продукты». В разделе «Кредиты» выберите нужный вам ипотечный кредит. Нажмите «График платежей».

На экране отображается график всех платежей за текущий год.

В Контактном центре

В мобильном банке на iOS (версия 2.81 и выше) и на Android (версия 2.38 и выше)

Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. В разделе «Инфо» нажмите «График платежей». График всех платежей по кредиту за весь период отобразится на экране.

Нажмите «Весь период», чтобы выбрать период платежей — «Текущий год», «Весь период» или «Выбрать период» для выбора другого периода.

Выберите начало периода и нажмите «Далее», выберите конец периода и нажмите «Применить». График платежей за выбранный период отобразится ниже.

В мобильном банке на iOS (до версии 2.81)

Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. Нажмите на шестеренку в верхнем правом углу экрана. Нажмите «График платежей». График всех платежей по кредиту за весь период отобразится на экране.

Нажмите «Весь период», чтобы выбрать период платежей — «Текущий год», «Весь период» или «Выбрать период» для выбора другого периода.

Выберите начало периода и нажмите «Далее», выберите конец периода и нажмите «Применить». График платежей за выбранный период отобразится ниже.

В Контактном центре

В мобильном банке на iOS (версия 2.81 и выше) и на Android (версия 2.38 и выше)

Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. В разделе «Инфо» нажмите «График платежей». График всех платежей по кредиту за весь период отобразится на экране.

Нажмите на иконку «Поделиться» в верхнем правом углу. Нажмите «Сохранить или отправить».

Выберите способ отправки файла — график можно скачать на телефон, а также переслать на почту, в мессенджеры или соцсети.

Перейдите на вкладку «Мои продукты» и в разделе «Кредиты» выберите нужный вам ипотечный кредит. Нажмите «Ещё», затем «Справки». Нажмите «Скачать» в поле «О графике платежей», чтобы сохранить график на своем устройстве, или «Отправить на e-mail», чтобы отправить справку на электронную почту. Введите адрес и нажмите «Отправить».

В мобильном банке на iOS (версия 2.81 и выше) и на Android (версия 2.37 и выше)

Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. В разделе «Инфо» нажмите «Реквизиты». На экране отобразятся реквизиты. Для копирования данных из отдельных полей нажимайте на иконку копирования справа.

Нажмите «Отправить реквизиты», если хотите скопировать их целиком или на почту, в мессенджеры или соцсети. Выберите способ отправки реквизитов или сохраните их на устройстве.

В мобильном банке на iOS (до версии 2.81) и на Android (до версии 2.37)

Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. Нажмите на шестеренку в верхнем правом углу экрана. Нажмите «Реквизиты». На экране отобразятся реквизиты. Для копирования данных из отдельных полей нажимайте на иконку копирования справа.

Нажмите «Отправить реквизиты», если хотите скопировать их целиком или на почту, в мессенджеры или соцсети. Выберите способ отправки реквизитов или сохраните их на устройстве.

Перейдите на вкладку «Мои продукты», в разделе «Кредиты» выберите нужный вам ипотечный кредит и нажмите «О кредите». На экране отобразится информация о кредите и реквизиты.

В Контактном центре

Документы можно передать банку несколькими способами:

Как загрузить документы в мобильном приложении на iOS (версия 3.08 и выше)

Как загрузить документы в интернет-банке

Если закладная оформлена

Вы можете самостоятельно снять обременение через МФЦ или сайт Росреестра.

Для снятия обременения вам нужно получить в банке:

Заказать необходимые документы можно одним из следующих способов:

В теме письма укажите ФИО основного заемщика и номер кредитного договора.

Получить документы для снятия обременения может только заемщик-собственник при личном посещении офиса банка или доверенное лицо с соответствующими полномочиями на основании нотариально заверенной доверенности.

Если закладная не оформлена

Снять обременение в Росреестре или МФЦ вы можете только совместно с представителем банка.

Вам необходимо согласовать с ним дату и время совместного посещения регистрационной палаты — для этого отправьте письмо на электронную почту ipoteka_sopr@open.ru или позвоните по по телефону 8 800 444-44-00.

В теме письма укажите ФИО основного заемщика и номер кредитного договора.

Для этого необходимо не менее чем за 1 рабочий день подать заявление на досрочное погашение кредита.

В мобильном приложении

Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. Нажмите «Заявка на досрочное погашение».

Выберите «Частичное», введите сумму, выберите, на что пойдут деньги (уменьшение срока или уменьшение суммы ежемесячного платежа) и нажмите «Оформить заявку». Введите SMS-код для подтверждения операции.

Не забудьте пополнить счет погашения кредита на необходимую сумму до даты списания платежа.

Перейдите на вкладку «Мои продукты», в разделе «Кредиты» выберите нужный вам ипотечный кредит и нажмите «Досрочное погашение». Выберите «Частичное», введите сумму, выберите, на что пойдут деньги (уменьшение срока или уменьшение суммы ежемесячного платежа) и нажмите «Создать заявку». Введите SMS-код для подтверждения операции.

Новая сумма платежа и срок ипотеки будут точно рассчитаны после списания денег.

Не забудьте пополнить счет погашения кредита на необходимую сумму до даты списания платежа. Если передумали, заявку можно отменить: на вкладке «Мои продукты» в разделе «Кредиты» выберите нужный ипотечный кредит. Нажмите «Досрочное погашение», затем «Отменить заявку». Подтвердите отмену заявки — нажмите «Да», а затем «Готово».

В мобильном приложении на iOS (версия 3.08 и выше) и Android (версия 3.08 и выше)

В интернет-банке

Шаг 1. Проверьте задолженность по ипотеке и страховке

Убедитесь, что у вас нет просроченных задолженностей по действующему кредитному договору и страхованию. Это можно сделать в мобильном приложении и интернет-банке «Открытия».

Шаг 2. Подготовьте документы

Составьте заявление и укажите причину вывода или замены одного из участников сделки. Это может быть развод между супругами, участие в государственных программах или получение субсидий.

Документы для вывода или замены заемщика

Документы для новых и оставшихся заемщиков

Для наемных работников

Для клиентов, получающих заработную плату на текущий или карточный счет, открытый в банке «Открытие», указанные документы не требуются.

Для индивидуальных предпринимателей

Для владельцев юридического лица

Срок действия документов — 45 календарных дней с даты выдачи или заверения.

Шаг 3. Подайте документы в банк

Срок рассмотрения документов — 30 календарных дней.

В мобильном банке на iOS (версия 2.81 и выше) и на Android (версия 2.37 и выше)

Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. В разделе «Инфо» нажмите «Реквизиты». На экране отобразятся реквизиты. Нажмите «Отправить реквизиты». Выберите способ отправки реквизитов — на почту, в мессенджеры или соцсети.

В мобильном банке на iOS (до версии 2.81) и на Android (до версии 2.37)

Перейдите на экран «Мои деньги» и в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. Нажмите на шестеренку в верхнем правом углу экрана. Нажмите «Реквизиты». На экране отобразятся реквизиты. Нажмите «Отправить реквизиты». Выберите способ отправки реквизитов — на почту, в мессенджеры или соцсети.

В мобильном приложении

На экране «Мои деньги» в разделе «Кредиты» нажмите на нужный вам ипотечный кредит. Нажмите «Заявка на досрочное погашение». Выберите «Полное», нажмите на иконку календаря в правой части поля «Дата списания платежа» и выберите дату, нажмите «Выбрать». Итоговая сумма рассчитается автоматически. Нажмите «Отправить заявку». Введите SMS-код для подтверждения операции.

Не забудьте пополнить счет погашения кредита на необходимую сумму до даты списания платежа.

На вкладке «Мои продукты» в разделе «Кредиты» выберите нужный вам ипотечный кредит и нажмите «Досрочное погашение». Выберите «Полное». Выберите дату списания суммы полного досрочного погашения кредита. Итоговая сумма рассчитается автоматически. Нажмите «Создать заявку». Введите SMS-код для подтверждения операции.

Не забудьте пополнить счет погашения кредита на необходимую сумму до даты списания платежа. Если передумали, заявку можно отменить: на вкладке «Мои продукты» в разделе «Кредиты» выберите нужный ипотечный кредит. Нажмите «Досрочное погашение», затем «Отменить заявку». Подтвердите отмену заявки — нажмите «Да», а затем «Готово».

В мобильном приложении

В интернет-банке

Вы можете воспользоваться ипотечными каникулами, если:

В течение срока действия договора вы вправе один раз обратиться к банку с требованием:

Максимальная продолжительность приостановки или уменьшения платежей — шесть месяцев. При этом одновременно нужно соблюсти четыре условия:

Обратите внимание! Не учитывается право заемщика на владение и пользование другим жилым помещением, находящимся в общей собственности, если его доля от площади такого жилья не превышает норму, установленную в соответствии с ч. 2 ст. 50 ЖК РФ.

Трудная жизненная ситуация — это любое из следующих обстоятельств:

1 снижение среднемесячного дохода, рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика с требованием, более чем на 30 процентов по сравнению со среднемесячным доходом заемщика (совокупным среднемесячным доходом заемщиков), рассчитанным за двенадцать месяцев, предшествующих месяцу обращения заемщика. При этом размер ежемесячного платежа в соответствии с условиями кредитного договора и графиком платежей за шесть месяцев, следующих за месяцем обращения заемщика, превышает 50 процентов от среднемесячного дохода заемщика (заемщиков), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика

2 по сравнению с количеством указанных лиц, находившихся на иждивении Заемщика на день заключения Кредитного договора, с одновременным снижением среднемесячного дохода Заемщика (совокупного среднемесячного дохода Заемщиков), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения Заемщика с Требованием, более чем на 20 процентов по сравнению со среднемесячным доходом Заемщика (совокупным среднемесячным доходом Заемщиков), рассчитанным за календарный год, предшествующий году, в котором увеличилось количество лиц, находящихся на иждивении у Заемщика, при этом размер среднемесячных выплат по обслуживанию обязательств перед Банком у Заемщика (Заемщиков) в соответствии с условиями Кредитного договора и Графиком платежей за шесть месяцев, следующих за месяцем обращения Заемщика, превышает 40 процентов от среднемесячного дохода Заемщика (Заемщиков), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения Заемщика

Подготовьте документы и обратитесь в банк в течение 30 дней после подписания акта приема-передачи квартиры.

Источник