письмо о пересмотре условий договора
Уведомление об изменении условий трудового договора
Формирование уведомления об изменении в пунктах трудового договора происходит в случае, когда работодатель в одностороннем порядке принимает решение поменять какой-либо аспект в отношениях с сотрудником.
Причины для изменений
Всего, в соответствии с Трудовым законодательством РФ, есть два вида причин, по которым могут быть осуществлены законные перемены в трудовом договоре между работодателем и его подчиненным. Первые — это технологические, т.е. когда на предприятии внедряются различные инновации в процессе производства (например, происходит закупка нового оборудования, ведется модернизация, происходит смена направления деятельности и т.п.). Но такие причины встречаются не так часто в отличие от второго типа – организационных.
К организационным причинам относятся смена наименования юридического лица или его реорганизация (объединение или, напротив, дробление структурных подразделений), «переезд» компании в другой населенный пункт, изменение режима работы предприятия.
Во всех остальных случаях, например, при редактировании нормативно-правовой документации фирмы (правил внутреннего трудового распорядка, в том числе штатного расписания), изменения, вносимые в трудовой договор, могут быть признаны незаконными (особенно, если они приводят к ухудшению работы сотрудников – именно в таких ситуациях чаще всего происходят обращения в суд).
Какие изменения могут быть
Наиболее часто в договорах между сторонами трудовых отношений меняются пункты, касаемые заработной платы, в том числе оклада, надбавок, премий, компенсаций, а также то, что относится к рабочему времени (например, происходят перемены в графике работы, внедряется неполный рабочий день и т.п.), также возможно и изменение наименования должности сотрудника.
Однако при всем при этом, совершенно недопустимо чтобы менялся перечень основных обязанностей работника (в этом случае при реальной необходимости наиболее оптимальный путь — перевод его на другую должность внутри компании).
Процедура уведомления
Первый шаг по изменению условий трудового договора может быть совершен как со стороны работника, так и со стороны его работодателя. При этом если в первом случае все более-менее понятно, начальство может либо принять, либо отклонить предложение сотрудника, то во втором случае все несколько сложнее.
Если руководство приняло решение о том, чтобы сделать некоторые изменения в работе сотрудников, оно имеет право произвести их в одностороннем порядке.
Но вместе с этим оно обязано известить подчиненных о них в письменном виде в установленный в законодательстве срок. В уведомлении обязательно должна быть указана причина, по которой необходимо внедрение изменений, а также ссылка на статью закона, который имеет к ним прямое отношение.
И только после этого информация обо всех переменах включается в действующий трудовой договор, посредством составления с работником дополнительного соглашения. Со дня его подписания сторонами сотрудник приступает к исполнению своих функций уже на новых условиях.
В какой период следует уведомлять сотрудников
Уведомление об изменениях, которые планируется внести в трудовой договор, необходимо произвести как минимум за два месяца до наступления самого события.
За это время работник может принять решение о том, согласиться ли ему с ними или же отказаться и попробовать найти новую работу. При этом, если сотрудник согласен на предлагаемые ему перемены, они могут быть внесены в трудовой договор раньше, чем истечет двухмесячный срок.
Следует отметить, что одним из ключевых моментов изменения работодателем условий трудового договора является его обязанность информировать подчиненного об имеющихся в наличии свободных вакансиях внутри фирмы. Это необходимо для того, чтобы работник имел возможность остаться в компании, если вдруг его не устроят те новшества, которые внедряет руководство по отношению к его текущей должности. При этом предлагаемые работодателем вакансии должны соответствовать образованию, опыту работы, квалификации сотрудника. Однако, закон дает последнему право отказаться от них, если он считает это наиболее целесообразным.
Можно ли обойтись без уведомления
Уведомление работодателем подчиненного при предстоящем изменении условий в его трудовом договоре является его прямой обязанностью. Нарушение этого порядка может привести к административному наказанию (штрафу) предприятия и руководящего состава со стороны надзорных контролирующих ведомств (например, при проверках трудовой инспекцией). Также при отсутствии уведомления сотрудник может с легкостью оспорить произошедшие перемены в судебной инстанции.
Кто пишет уведомление
Уведомление может писать любой работник организации, уполномоченный на создание подобного рода бумаг либо в соответствии с должностной инструкцией, либо отдельным приказом директора. Чаще всего это специалист или руководитель кадрового отдела, юрист или же секретарь.
Как составить уведомление
Уведомление об изменениях в условиях трудового договора можно делать в произвольном виде. Однако если внутри предприятия есть свой стандарт документа, то уведомление следует писать по его образцу. Хорошо, если формат уведомления будет указан в нормативно-правовых актах компании.
Оформление документа
Уведомление может быть сформировано на простом листе бумаги или же на бланке с фирменными реквизитами и логотипом. Оно может быть написано от руки или напечатано – в определении его законности это значения не имеет. Правда, электронный бланк нужно обязательно распечатать для простановки в нем необходимых подписей.
Кто должен подписать
Уведомление обязательно должно быть подписано ответственным работником компании. Наилучший вариант, если это будет автограф директора, но это не всегда возможно, особенно на крупных предприятиях, где большой штат персонала и множество структурных подразделений, поэтому за руководителя поставить подпись может сотрудник кадрового отдела или иное лицо, занятое в создании и рассылке таких уведомлений.
Регистрация и учет
Под каждого работника, которого касаются изменения в трудовом договоре, должно быть сформировано свое, отдельное уведомление.
Информацию о документе следует внести в специальный журнал учета исходящей корреспонденции (в случае чего он будет служить доказательством создания и отправки извещения заинтересованному сотруднику).
Образец уведомления об изменении условий трудового договора
При необходимости сформировать уведомление об изменении условий трудового договора, с которым вы ранее не сталкивались, посмотрите его образец и комментарии к нему – с их учетом вам наверняка без особых усилий удастся написать нужный документ.
Письмо о продлении срока действия договора
Письмо о продлении срока действия договора составляется в случае, когда в изначальном договоре было прописано такое условие его продления. При этом нет необходимости в подписании дополнительных соглашений, в переписывании условий изначально достигнутых договоренностей.
Этот документ оформлять необязательно, если договор подразумевает неопределенный (неограниченный) срок. Во всех других случаях, при истечении времени действия одного соглашения между контрагентами, какой-либо способ продления должен быть применен. В противном случае договор будет считаться расторгнутым.
Формулировка
Обычно в договорах встречается пункт, ясно дающий понять, на какой срок он заключен, а главное, что послужит условием для его продления. Есть такое юридическое понятие, как обоюдное согласие.
Для того чтобы ясно и однозначно заявить о своем желании продлить существующие условия договорного соглашения, необходимо обменяться письмами о продлении срока действия договора. И многозначности здесь быть не должно.
Виды договоров
В деловой документации такого плана могут встречаться разные ссылки на законодательство. Они будут зависеть от того, какого вида был заключен договор. Бывают соглашения об аренде, займе, поставке. Например, если стороны договорились об аренде помещения на каких-либо условиях и желают, чтобы все оставалось по-прежнему, они в документации могут ссылаться на первый пункт 621 статьи Гражданского кодекса.
Составные части письма
Письмо в идеале печатается на бланке организации. Так в верхней части страницы будут гарантированно находиться ее контактные данные и наименование. Если же под рукой нет особых бланков, то подойдет стандартный формат А4, офисная бумага. На ней должна содержаться такая информация:
Заверяется письмо «автографом» руководителя либо лица, которое имеет соответствующие права на подписание деловой документации.
Отправка
Регистрация документа происходит в журнале исходящей корреспонденции. Для того чтобы доказать существование письма, достаточно будет указать число, название документа и заверить это подписью ответственного за доставку.
Для надежности подобного рода документы лично вручают представителю контрагента (с постановкой подписи) либо отправляют по почте с постановкой отметки о вручении.
Юридические тонкости
При заключении договоров необходимо уделить особое внимание срокам. Если речь идет о пролонгировании, то необходимо уточнить, сколько раз можно прибегать к продлению срока и на каких условиях. При судебных разбирательствах частенько встречаются дела, при которых контрагенты имеют разные точки зрения на то, когда именно закончилось действие того или иного договора. Письмо о продлении срока действия договора в этом случае будет являться гарантией второй стороны того, что первая была в курсе о продлении соглашения.
Важный нюанс: на письмо обязательно должен прийти ответ с подтверждением либо отказом от продления срока действия соглашения. Все стороны должны выразить свое согласие, только так условия останутся прежними.
Если же условия договора необходимо корректировать, то тут будет удобнее оформить дополнительное соглашение. Этот способ наиболее распространен в нашей стране.
Обязательна ли печать
С 2014 года к «мокрой» печати значительно смягчились требования. Теперь для юридической силы того или иного письма достаточно подписи уполномоченного лица. А если письмо посылается по электронной почте, его вообще можно подписывать электронной версией печати.
Правда, к этому способу прибегают пока мало, так как организации не видят смысла в приобретении электронной печати. Письмо о продлении срока действия договора посылают обычной почтой.
Условия
Для того чтобы взаимное согласие контрагентов было достаточным условием для продолжения действия существующих соглашений, в основном договоре необходимо прописать:
Также стоит учесть, что невозможно продлить то, что уже закончилось. Договор нужно продлевать до его прекращения.
Иначе существует вероятность возникновения ошибок, возможность мошенничества одной из сторон.
В большинстве случаев если между сторонами существуют конструктивные деловые взаимоотношения и условия прописаны однозначно, недопонимание исключается.
Срок хранения
Обычно деловая переписка имеет короткий срок хранения, но это не относится к письму о продлении срока действия договора. Его необходимо сохранять ровно столько, сколько хранится сам договор.
Соглашение при этом может быть постоянным или временным. Может подлежать хранению 5, 10, 75 лет. Это будет зависеть от его специфики. И письмо должно к нему прилагаться и храниться столько, сколько он.
Этот момент необходимо учесть сотруднику, который отвечает в организации за хранение документации. Если подразумевается бумажная форма хранения, то лучше скрепить эти два документа, особенно если не составлено дополнительное соглашение о продлении срока действия.
Как изменить договор, если изменились обстоятельства
Что написано пером – не вырубишь топором?
З аключение любого договора невозможно без особого интереса к нему сторон (крайние случаи незаконных схем в расчет не берем). Подписывая договор на определенных условиях, стороны исходят из конкретных обстоятельств, в т.ч. прогноза будущих событий. Например, поставщик оборудования исходит из того, что сможет приобрести нужный товар на заводе-производителе или у посредника, транспортная компания вовремя и в целости доставит товар, оборудование окажется требуемого качества, а покупатель примет его и вовремя оплатит. Покупатель же, в свою очередь, надеется на поставку качественного оборудования в оговоренный срок по согласованной цене.
Если все ожидания совпадают, пусть даже и с небольшими отклонениями, то стороны более-менее довольны. Но ведь завод может не произвести достаточного количества оборудования в срок, транспортная компания – «растрепать» по дороге часть поставки, цены – резко подскочить из-за изменения валютного курса, сроки – сорваться и т.п. Тогда исполнение договора полностью или частично сорвется, а обстоятельства изменятся настолько, что, возможно, поставщик и продавец, оба или один из них, утратят интерес к договору на прежних условиях. Что же тогда делать?
Закон в такой ситуации предлагает три варианта:
Приложить усилия для исполнения договора
Гражданское законодательство исходит из принципа сохранности обязательств и их разрушения только в крайних случаях. Заключая договор, стороны принимают на себя определенные обязательства, т.е. становится необходимо выполнить в пользу другой стороны определенные действия либо воздержаться от них (должник), а другая сторона (кредитор) вправе требовать исполнения такой обязанности (п. 1 ст. 307, п. 1 ст. 420 ГК РФ).
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, требованиями закона и иных нормативных правовых актов, а при их отсутствии – в соответствии с обычаями или иными предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается, если только иное не предусмотрено договором или законом (п. 1 ст. 310 ГК РФ).
Таким образом, по общему правилу, если договор заключен на определенных условиях, то надо его исполнять, за исключением ситуаций, когда самим договором или законом предусмотрено иное. Потому так важно заранее – перед и во время заключения договора – продумать:
Такой анализ – это минимальный «порог входа» в договор. После него можно принимать предварительное решение: заключать договор или нет, или заключать с корректировкой условий.
Университет и строительная организация договорились о капитальном ремонте крыши общежития. Срок выполнения работ – 20 дней (ноябрь – декабрь). Подрядчик не смог исполнить обязательства, ссылался, что помешали провода на крыше, была плохая погода, используемые материалы нельзя было укладывать при температуре ниже +5 градусов и т.п. Заказчик потребовал расторжения договора и обратился в суд. Суд отклонил эти обстоятельства, указав, что подрядчик – профессиональная строительная организация и должен был предвидеть такие обстоятельства при заключении договора, но заключил договор на спорных условиях, вовремя не предупредил, не уведомил заказчика о возникших препятствиях (постановление Арбитражного суда Центрального округа от 01.04.2019 № Ф10-684/2019 по делу № А48-1895/2018).
Как видим, подрядчик допустил сразу несколько ошибок – вовремя не уведомил заказчика о препятствиях для производства работ, но самое главное, еще при заключении договора не задал себе три важных вопроса:
1) могут ли погодные условия привести к срыву договора? В конце ноября – декабре для средней полосы России характерны перепады температуры со склонностью к отрицательным значениям, снегопады, мокрый снег или дождь, сильный ветер и т.п., т.е. высока вероятность, что будут неблагоприятные для проведения кровельных работ условия. Тут стоит подумать – есть ли какие-то материалы или способы, которые помогут минимизировать риск срыва работ из-за, например, понижения температуры?
2) в каком исходном состоянии крыша, есть ли препятствия для исполнения договора в срок: провода, какие-либо иные конструкции и т.д.?
3) срок проведения работ – 20 дней. Реально ли выполнить работы в такой срок с учетом возможного наличия определенных препятствий и степени риска их наступления? Если нет, то какой срок более реальный?
В зависимости от ответов на вопросы возможны сразу три варианта:
Применительно к нашему примеру в договор можно было бы включить формулировку следующего содержания:
Вариант 1. Если среднесуточная температура более двух календарных дней подряд будет ниже +5 градусов Цельсия, то срок работ, установленный в п. 2.2 настоящего договора, продлевается на 10 календарных дней или на больший срок по соглашению сторон.
Вариант 2. Подрядчик вправе приостановить работы сроком на 5 рабочих дней. При необходимости срок может быть продлен еще на 5 рабочих дней, при следующих неблагоприятных условиях:
В указанных выше случаях срок работ, установленный в п. 2.2 настоящего договора, продлевается на время приостановки работ, но не более чем на 10 рабочих дней.
Напомним: по общему правилу во время переговоров о заключении договора стороны вправе предлагать изменения в условия договора (ст. 421, 434.1, 435, 438 ГК РФ). Изменения можно предложить, направив свой вариант договора или отдельных условий договора. На практике стороны обмениваются либо письмами с вариантами проекта договора / отдельных условий или составляется протокол разногласий к договору (п. 1 ст. 445 ГК РФ). В случае возникновения разногласий и перевода спора в судебный процесс суд будет исследовать любые письменные доказательства факта переговоров и их содержания.
Просчет рисков при заключении договора позволит лучше защититься от возможного срыва исполнения договора. Причем такой просчет рекомендуется делать с разных позиций, в т.ч. через проверку контрагента, схожей судебной практики на предмет выявления потенциально опасных ситуаций (рисков).
Порой выполнение договора «при любом раскладе» может быть оправдано репутационной пользой – ради создания или поддержания репутации надежного контрагента (поставщика, заказчика и т.п.). Но только если затраты не окажут существенного влияния на платежеспособность (устойчивость) организации.
Вступить в переговоры для изменения условий договора или его расторжения
Если в первом случае контрагент старается выполнить договор в любом случае, то в этом рассматриваемом варианте, напротив, предпринимается попытка пересмотреть договор так, чтобы минимизировать или и вовсе устранить негативные последствия.
Иногда на практике встречается упорное «цепляние» за договор вместо его расторжения, поскольку контрагент требует за это выплаты большой неустойки. Но в ряде случаев ее выплата может оказаться все же более выгодной, чем потери от исполнения договора (тем более что даже при исполнении договора в натуре все равно сохраняется риск выплатить неустойку по требованию контрагента вследствие, например, срыва сроков).
Как изменить или расторгнуть договор?
Шаг 1. Подготовить обоснование для изменения или расторжения договора, новые условия для договора или условия его расторжения.
Интерес к договору теряется, когда обстоятельства изменяются так, что если бы речь шла о заключении договора сейчас, то он бы не был заключен вовсе или его заключили бы на других условиях. Потому изменения в договор должны восстановить интерес полностью или частично, при этом чтобы сохранился баланс интересов всех сторон договора. Последнее важно, т.к. иначе контрагент не согласится на изменение или расторжение, если только сам не утратил к договору интерес.
Посмотрим, что необходимо сделать (Схема 1).
После анализа будет более ясно, какой из вариантов выгоднее:
Одновременно надо продумать, какие аргументы помогут убедить контрагента, например, в необходимости изменить договор на определенных условиях. Возможно, придется пойти на некоторые уступки и даже понести убытки. В последнем случае действует принцип минимизации убытков, условно: иногда лучше потерять 100 000 руб. на скидку для цены, чем 1 млн за невыполнение договора и утрату заказчика.
По условиям п. 3.1 договора поставки от 11.03.2020 срок поставки оборудования установлен не позднее 1 мая 2020 года. Между тем из-за приостановки работы завода-изготовителя по причине введенного карантина из-за выявленных случаев заболевания работников завода коронавирусной инфекцией (2019-nCoV) производство оборудования приостановлено до 10 мая 2020 года (заверенная копия письма завода прилагается).
Потому поставщик в состоянии выполнить заказ по поставке только на 70% (7 единиц оборудования). В настоящее время с нашей стороны предпринимаются все возможные меры для разрешения проблемы. В связи с этим предлагаются следующие изменения на выбор с заключением дополнительного соглашения к договору поставки:
1. Дать согласие на замену части оборудования на оборудование производства другого изготовителя. Внести соответствующие изменения в п. 2.3 приложения № 2 к договору поставки.
2. Или, при сохранении прежней марки и изготовителя оборудования, изменить условие о сроке поставки оборудования, изложить п. 3.1 договора в следующей редакции:
«Срок поставки оборудования, указанного в приложении № 2 к договору поставки, составляет от оговоренного сторонами объема поставки:
Просьба дать ответ не позднее 5 рабочих дней со дня получения настоящего предложения. Также уведомляем о том, что готовы предложить скидку в размере 10 процентов от стоимости непоставленной в первоначальный срок партии оборудования.
В качестве приложения надо указать документы, подтверждающие обстоятельства, на которые ваша сторона ссылается, а также готовый вариант дополнительного соглашения о расторжении договора или об изменении его условий.
Шаг 2. Направить предложения контрагенту.
Предложение направляется согласованным в договоре способом. Это может быть письмо на электронную почту или факс или обычное почтовое отправление. Если договором порядок и форма не установлены, то можно использовать любой из указанных вариантов. Безусловно, более предпочтительный вариант – почтовое отправление. В любом случае надо выбирать такой способ, чтобы были достоверные доказательства направления уведомления (предложения, претензии) контрагенту. Например, если используется электронный адрес, то он должен быть официальным, указанным на корпоративном сайте контрагента или в договоре (согласован сторонами как контактный, см., например, постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 02.04.2018 № Ф01-818/2018 по делу № А29-6890/2017).
См. статью «Как заключить договор по электронной почте» в № 5′ 2018
Уведомление об изменении договора
uvedomlenie-dogovor-izmenen 
Заключение сделки предполагает наличие договоренности сторон об ее условиях, поэтому уведомление об изменении договора в одностороннем порядке встречается нечасто. Ведь Гражданский кодекс исходит из равноправия сторон. Значит, любые изменения или дополнения оформляются дополнительными соглашениями.
Но из каждого правила есть исключения. Право на изменение условий в одностороннем порядке сопряжено с обязанностью направить соответствующее уведомление. Причем такой документ следует отличать от соответствующей претензии и уведомления о расторжении договора.
В этой статье мы разместили общие рекомендации по составлению такого документа в сфере действия гражданско-правовых договоров. Вопросы изменения трудового договора освещены отдельно. Для получения индивидуальной консультации действует бесплатный сервис «консультация юриста».
Уведомление об изменении договора
Пример уведомления об изменении договора
Уведомление об изменении договора
20 апреля 2017 г. между ООО «ПраздникСвета» и мной был заключен договор аренды помещения № 5А/2017, предметом которого является офисное помещение № 19, расположенное по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, проезд Северный, дом 5, площадью 80 кв. м. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по Ярославской области.
Согласно п. 3.25, 5.2. вышеуказанного договора и в соответствии с ч. 3 ст. 614 Гражданского кодекса РФ уведомляю Вас об изменении арендной платы с 01 октября 2017 г. Арендная плата с 01.10.2017 г. устанавливается в размере 15 000 руб. Порядок и сроки внесения платежей остаются прежними.
01 сентября 2017 г. Дудник Р.А.
Основание направить уведомление об изменении договора
Право в одностороннем порядке изменить условия договора должно быть основано на нормах права (законодательства РФ) или прямо закрепляться в тексте договора (при условии, что он не признан недействительным). Что касается норм закона, то и Гражданский, и Земельный, и Градостроительный и т.п. кодексы содержат такие основания. Но чаще всего такое право предоставляется органам государственной власти, местного самоуправления, бюджетным учреждениям и организациям.
В сфере повседневных гражданско-правовых договоров можно выделить договор аренды (арендная плата), лизинг (лизинговые платежи), нормы о залоге, страховании и др. В принципе, уведомление об изменении договора можно направить в целях заключения соответствующего соглашения в дальнейшем. То есть в уведомлении описать сложившиеся обстоятельства и просить о заключении дополнительного соглашения.
А вот когда уведомление не нашло «отклика» у контрагента, составляйте претензию по изменению договора или обращайтесь в суд. Разумеется, при наличии оснований изменения договора. При изменении условий соглашения направление одного из документов (претензии или уведомления) является обязательным способом досудебного порядка урегулирования спора. И без приложения копии текста документа и доказательств его вручения суд вынесет определение о возвращении иска.
Нюансы составления уведомления
Как видно из примера уведомления об изменении условий договора, составляется документ в свободной форме. Статьей 450.1 Гражданского кодекса закреплена обязанность каждой из сторон соглашения действовать добросовестно и разумно при изменении ранее достигнутой договоренности. На практике это означает:
Например, банк в одностороннем порядке изменяет процентную ставку по кредиту, причем ставка рефинансирования существенно не поменялась. Аргументируя свой отзыв на иск ст. 450.1 ГК РФ можно добиться отказа в удовлетворении требований банка.
Вручение уведомления об изменении договора
Договор будет считаться измененным либо с наступления даты, указанной в уведомлении, либо с момента вручения его адресату. Если оно не вручено по причинам, не зависящим от отправителя (истек срок хранения и т.п.), то в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ последний день срока ответственного хранения и будет считаться днем вручения.
Вручайте документ только тем способом и по тем адресам, которые содержатся в договоре или размещены в официальных источниках информации. Последний вариант подходит только в том случае, если договором не закреплены адреса сторон и порядок вручения документа. Но такие случаи практически не встречаются.
Юридическую значимость уведомление об изменении условий договора обретает при указании в его тексте реквизитов и даты заключения соглашения, сторон, какое (какие) условие (условия) изменяются и в связи с чем.
12 вопросов по теме
Как составить уведомление о ведение дополнительного пункта в договор?
Как правило любое изменение условий договора, в том числе внесение в него дополнительных пунктов, возможно только по взаимному соглашению сторон. Уведомление можно составить воспользовавшись представленным образцом.
Договор об устроество по работ получила была старой патентом после 20 день получила новое патент тепер миграционном не принимает мое договор что мне делать
В договор можно внести изменения путем утверждения дополнительного соглашения к договору.
У меня на пол года заключен Гражданско-правовой договор на оказание услуг с физическим лицом, возраст которого 65 лет, как мне отправить его на самоизоляцию в связи с Указом Президента о нерабочих днях?
Гражданско-правовой договор предусматривает оказание услуг в соответствии с заданием Заказчика. Вы можете внести изменения (на основании Указа Президента перенести сроки оказания услуг), по совместному соглашению расторгнуть договор досрочно.
Может ли уведомление являться неотъемленой частью договора? Чтобы не составлять дополнительное соглашение
В перспективе возможного разбирательства рекомендуем составлять дополнительное соглашение. Ведь акцепт (принятие условий второй стороны) в уведомлении, как правило, не выражен. А дополнительное соглашение подписывают уполномоченные представители сторон. И как доказательство такое дополнительное соглашение — выигрышнее, чем уведомление.
Здравствуйте,
заключен гражданско-правовой договор на выполнение работ до конца года, в связи с пандемией за май месяц работы не выполнялись и мы их не оплачиваем, можно ли составить уведомление физлица об этом? и не составлять допсоглашения, т.к. оснований для этого нет.
Все зависит от конкретной эпидемиологической ситуации (регион) и сферы работ. В каких-то случаях достаточно уведомления. Если работы объективно не могут быть оказаны это не считается просрочкой обязательства.
Здравствуйте!
Мы сдаем помещение в аренду, арендатор платит только аренду, хотим внести изменения в договор, о том, чтобы он платил и коммунальные платежи, доп.соглашение составили,но арендатор требует письмо, на основании чего мы меняем договор аренды
Изменить договор можно или по соглашению сторон или в судебном порядке. В данном случае основанием дополнительного соглашения должна быть договоренность между арендодателем и арендатором.