план подготовки к осенне зимнему периоду на предприятии образец
План подготовки к осенне-зимнему периоду 2015-2015 года, ключая вновь принятые дома д.Богданиха
«Утверждаю»
Генеральный директор ООО «УК «БаСК 1»
_______________ А.И. Балыков
« 25 » июня 2015 г.
План работ при подготовке многоквартирного жилого дома к зимнему периоду эксплуатации и текущего ремонта на 2015г.
Ивановская обл., Ивановский р-н., д. Богданиха, д. 1,2,3,4,7,8,9,10,11,1415
Перечень работ
Сроки
выполнения
Отметка об исполнении
Примечание
Инженерные системы
Система центрального отопления
Тепловые пункты:
Проверить состояние трубопроводов, арматуры и тепловой изоляции
(в пределах теплового пункта), которое должно отвечать ПТЭ ТЭ
(*Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок).
Укомплектовать тепловые пункты поверенными контрольно-измерительными приборами:
— манометрами (4 шт.) классом точности не ниже 1,5 с верхним пределом измерений рабочего давления во 2/3 шкалы;
— манометры присоединить к трубопроводам через трёхходовой кран;
— термометрами (4 шт.) со шкалой измерения максимальной рабочей температуры и ценой деления не более 1 градуса;
— установить гильзы под термометры для измерения температуры теплоносителя на подающем и обратном трубопроводе на вводе в тепловой пункт, на обратном трубопроводе системы отопления, на подающем трубопроводе после смесительного (регулирующего) устройства.
Установить, провести ревизию и отрегулировать на срабатывание при 6,0 Атм. предохранительный клапан.
Проверить работоспособность защиты систем теплопотребления.
Провести очистку и окраску элеваторных узлов.
Промыть и провести испытания на плотность и прочность оборудования тепловых пунктов с обязательным присутствием представителя
Энергоснабжающей организации. Результаты проверки оформить актом.
До 01.09.2015г.
Провести ревизию и ремонт запорной арматуры.
До 01.09.2015г.
Провести испытание на плотность и прочность согласно ПТЭ ТЭ домовой
До 05.09.2015г.
Провести поверку манометров
До 10.09.2015г.
Установить регулирующие дроссельные устройства в присутствии представителя Энергоснабжающей организации, в соответствии с расчётными нагрузками.
До 15.09.2015г.
Оформить акт на промывку теплопотребляющих энергоустановок с представителем Энергоснабжающей организации.
До 01.09.2015г.
Оформить акт испытаний на плотность и прочность тепловых сетей и теплопотребляющих энрегоустановок с представителем Энергоснабжающей организации.
До 01.09.2015г.
Оформить акт на установку и опломбировку дроссельных устройств с представителем Энергоснабжающей организации.
До 01.09.2015г.
Оформить акт на укомплектованность теплового пункта контрольно-измерительными приборами с представителем Энергоснабжающей организации.
До 01.09.2015г.
Система холодного водоснабжения
Осмотр инженерным персоналом и специалистами организации с отражением результатов осмотра в оперативном журнале.
До 01.11.2015г.
Произвести проверку исправности оборудования, трубопроводов, запорной арматуры, контрольно измерительных приборов.
До 01.11.2015г.
Проверить исправность запорно-регулирующей арматуры
До 01.11.2015г.
Проверить плотность закрытия и менять сальниковые уплотнения регулировочных кранов
До 01.11.2015г.
Проверить закрытием до отказа с последующим открытием регулирующие органы задвижек и вентилей
До 01.11.2015г.
Произвести замену уплотняющих прокладок фланцевых соединений, при выявлении.
До 01.11.2015г.
Произвести чистку фильтров.
До 01.11.2015г.
Система канализации
Осмотр инженерным персоналом и специалистами организации с отражением результатов осмотра в оперативном журнале.
Согласно плана ППР
Повреждённые соединения в раструбах трубопроводов зачеканить или заделать цементным раствором с жидким стеклом.
Согласно плана ППР
Провести ревизию крышек ревизии.
Согласно плана ППР
Система электроснабжения
Осмотр инженерным персоналом и специалистами организации с отражением результатов осмотра в оперативном журнале.
Согласно плана ППР
Ремонт электрооборудования служебных и вспомогательных помещений (лестничных клеток, подвального помещения).
Согласно плана ППР
Ревизия распределительных щитов и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей. (удаление пыли, подтяжка и зачистка контактов)
Согласно плана ППР
Ремонт и смена светильников.
Согласно плана ППР
Замена вышедших из строя автоматов, пакетных выключателей, устройства защитного отключения, выключателей.
Согласно плана ППР
Смена отдельными местами электропроводки, перетяжка отвисшей внутренне и наружной электропроводки и установка дополнительных креплений.
Согласно плана ППР
Восстановление освещения в подвалах, технических коридорах во взрывобезопасном исполнении.
Согласно плана ППР
Монтаж двух тарифного общедомового узла учёта в ВРУ дома.
После получения технического условия от ОАО «Ивэнерго» (МРСК)
Конструктивные элементы
Фундаменты, цоколь.
Ревизия существующих вентиляционных продухов.
До 01.12.2015г.
Фасады
Ремонт крылец и козырьков над подъездами, (за счёт средств текущего ремонта)
До 01.12.2015г.
Частичный ремонт межпанельных швов (до 100 п/м., за счёт средств текущего ремонта)
Кровля
Ремонт выходов на крышу, дверей и люков, их утепление, устройство замков.
30.10.2015г.
Текущий ремонт мягкой кровли, в один слой до 60м2 (за счёт средств текущего ремонта)
После проведения весеннего осмотра, осмотр проводится до 15.05.2015г.
Проёмы
Ремонт и утепление входных дверей, установка пружин, замена дверных приборов при необходимости.
До 15.09.2015г.
Замена разбитых стёкол в оконных переплётах.
План подготовки к осенне зимнему периоду на предприятии образец
от 29 февраля 2008 года N 84р-П
[Перечень мероприятий о подготовке к работе в осенне-зимний период на 2008-2009 годы]
В целях своевременной подготовки объектов жизнеобеспечения к работе в осенне-зимний период 2008/09 года, повышения надежности энерго- и водоснабжения населенных пунктов:
2. Образовать межведомственную комиссию по подготовке и проведению отопительного периода 2008/09 года в Республике Карелия и утвердить ее состав (прилагается).
3. Государственному комитету Республики Карелия по реформированию жилищно-коммунального хозяйства:
осуществлять мониторинг хода подготовки жилищно-коммунального хозяйства к работе в осенне-зимний период;
обеспечить контроль за созданием в муниципальных образованиях нормативных запасов топлива;
организовать проведение работы по оценке готовности электро- и теплоснабжающих организаций к работе в осенне-зимний период и выдаче паспортов готовности, осуществлять в установленном порядке мероприятия по контролю за подготовкой жилищного фонда к зиме, оформлением паспортов готовности жилищного фонда.
4. Предложить органам местного самоуправления муниципальных образований Республики Карелия:
в срок до 15 мая 2008 года подвести итоги прохождения отопительного периода 2007/08 года, проанализировать выявленные недостатки, разработать планы мероприятий по подготовке
объектов жизнеобеспечения в муниципальных образованиях к работе в осенне-зимний период 2008/09года с учетом Перечня, утвержденного пунктом 1 настоящего распоряжения, и представить их в Государственный комитет Республики Карелия по реформированию жилищно-коммунального хозяйства;
предусмотреть в местных бюджетах целевые средства на выполнение мероприятий по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства к работе в зимних условиях 2008/09 года;
обеспечить выполнение утвержденных планов мероприятий и создание к началу отопительного сезона нормативных запасов топлива;
создать комиссии (штабы) по подготовке и проведению отопительного периода и не реже двух раз в месяц проводить их заседания с целью обеспечения постоянного контроля за ходом подготовительных работ и целевым использованием выделенных средств;
обеспечить контроль за собираемостью платежей и целевым использованием предусмотренных в тарифах финансовых средств на ремонт и техническое обслуживание оборудования, зданий и сооружений, а также на приобретение топлива в необходимых объемах и для расчетов с энергоснабжающими организациями;
разработать и утвердить в срок до 1 июля 2008 года положения о взаимодействии оперативных служб и организаций на территории муниципального образования при ликвидации аварийных ситуаций;
обеспечить контроль за созданием в срок до 1 октября 2008 года в организациях жилищно-коммунального хозяйства финансового резерва и неснижаемого аварийного запаса материалов и оборудования для проведения аварийно-восстановительных работ в установленных объемах;
провести оценку готовности жилищного фонда и объектов социальной сферы к работе в осенне-зимний период с подписанием акта и паспорта готовности в срок до 15 сентября 2008 года;
организовать в установленном порядке работу по оценке готовности организаций, обеспечивающих электро- и теплоснабжение населения и социально значимых объектов, к работе в осенне-зимний период с подписанием акта и паспорта готовности в срок до 1 ноября 2008 года. Провести пробные топки перед началом отопительного сезона 2008/09 года.
5. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных районов Республики Карелия:
оказывать помощь администрациям городских и сельских поселений, расположенных на территории соответствующего муниципального района, при формировании и выполнении планов подготовки жилищно-коммунального хозяйства к отопительному периоду 2008/09 года;
обеспечить постоянный контроль за выполнением утвержденных планов мероприятий по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства городских и сельских поселений, расположенных на территории соответствующего муниципального района, к работе в осенне-зимних условиях 2008/09 года, созданием нормативных запасов топлива к началу отопительного периода и использованием целевых средств местных бюджетов на выполнение мероприятий;
в срок до 1 июля 2008 года определить порядок взаимодействия администраций городских и сельских поселений, оперативных служб и организаций на территории муниципального района при ликвидации аварийных ситуаций.
6. Обязать органы исполнительной власти Республики Карелия и предложить организациям федерального подчинения, расположенным на территории Республики Карелия, обеспечить в срок до 1 мая 2008 года разработку планов мероприятий по подготовке подведомственных объектов к работе в осенне-зимний период 2008/09 года с учетом Перечня, утвержденного пунктом 1 настоящего распоряжения, осуществлять контроль за выполнением планов.
7. Рекомендовать организациям, независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности, обеспечивающим электро-, тепло-, водо- и газоснабжение населенных пунктов Республики Карелия:
разработать и утвердить в срок до 1 июля 2008 года в установленном законодательством порядке графики ограничения отпуска электрической и тепловой энергии при возникновении аварийных ситуаций и недостатке тепловой мощности теплоисточника;
обеспечить подготовку объектов жилищно-коммунального хозяйства населенных пунктов в соответствии с утвержденными планами мероприятий;
обеспечить создание нормативных запасов топлива к началу отопительного сезона;
создать неснижаемые запасы материалов и оборудования для проведения аварийно-восстановительных работ;
провести противоаварийные и противопожарные тренировки эксплуатационного персонала;
определить механизм взаимодействия энергоснабжающих организаций и потребителей, в том числе при ликвидации технологических нарушений, графики ограничений и отключений потребителей при возникновении нарушений в работе систем энергоснабжения;
не производить в период подготовки к зимнему периоду 1 отключений от электроэнергии объектов жизнеобеспечения (котельные, водонасосные станции, ремонтные базы) муниципальных предприятий, имеющих задолженность по оплате за электроэнергию.
8. Предложить Управлению по технологическому и экологическому надзору Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по Республике Карелия проводить в установленном порядке проверки энергоснабжающих организаций и объектов социальной сферы, принимать предусмотренные законодательством меры по фактам нарушений, влияющих на надежность энергоснабжения населенных пунктов Республики Карелия.
9. Признать утратившими силу следующие распоряжения Правительства Республики Карелия:
от 26 февраля 2007 года N 66р-П «О мерах по подготовке объектов жизнеобеспечения к работе в осенне-зимний период 2007/08 года» (Собрание законодательства Республики Карелия, 2007, N 2, ст. 239);
от 6 июня 2007 года N 199р-П (Собрание законодательства Республики Карелия, 2007, N 6, ст. 810).
10. Контроль за выполнением распоряжения возложить на Государственный комитет Республики Карелия по реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
Глава Республики Карелия
Утвержден распоряжением
Правительства Республики Карелия
от 29 февраля 2008 года N 84р-П
ПЕРЕЧЕНЬ
основных мероприятий по подготовке к работе в осенне-зимний период 2008/09
года, подлежащих включению в планы подготовки организаций, независимо от
их организационно-правовой формы и формы собственности, обеспечивающих
электро-, тепло-, водо- и газоснабжение, а также эксплуатацию жилищного
фонда и объектов социальной сферы на территории Республики Карелия
Планируемый объем работ на год
Капитальный ремонт оборудования, зданий и сооружений котельных, электрических и тепловых сетей, внутренних инженерных систем зданий
по графикам планово-предупредительного ремонта, но не реже нормативных сроков
Техническое освидетельствование котлов и диагностирование технического состояния котлов, отработавших нормативный срок (специализированной организацией или своими силами)
все баки не реже 1 раза в 3 года
все здания и сооружения согласно требованиям нормативных документов
Опробование насосных станций
все насосные станции перед началом отопительного сезона
Ежегодное техническое обслуживание оборудования: промывка и очистка фильтров, отстойников, очистка мазутных резервуаров и мазутоподогревателей, очистка внутренних поверхностей котлов и теплообменников
все фильтры, отстойники, котлы, теплообменники, подогреватели; очистка мазутных емкостей не реже 1 раза в 5 лет
Текущий ремонт оборудования, арматуры, трубопроводов, замена и госповерка приборов и систем контрольно-измерительных приборов и автоматики, сигнализации
то графикам планово-предупредительного ремонта, но не реже
нормативных сроков
Консервация котлов и вспомогательного оборудования после завершения осенне-зимнего периода и выполнения работ по ремонту и обслуживанию
по завершению регламентных работ
Гидравлическое испытание трубопроводов
Осмотр трубопроводов наружной прокладки
Шурфовка трубопроводов подземной прокладки (дистанционный контроль для труб с пенополиуретановой изоляцией)
в объеме, установленном нормативными документами
Осмотр попутного дренажа, промывка дренажных трубопроводов и колодцев
Текущий ремонт трубопроводов и арматуры, восстановление тепло- и гидроизоляции
по графикам планово-предупредительного ремонта, но не реже нормативных сроков
Режимная наладка систем теплоснабжения
в межотопительный период
Текущий ремонт трансформаторных подстанций и высоковольтных линий электропередачи
по графикам планово-предупредительного ремонта, но не реже нормативных сроков
Испытания электроустановок и электрических сетей
в сроки, установленные нормативными документами
Текущий ремонт дизельных электростанций, обеспечение их работоспособности
в сроки, установленные нормативными документами
Проверка систем резервного электроснабжения объектов социальной сферы (котельные, больницы, школы и так далее)
Водозаборные сооружения и сети
Осмотры зданий, сооружений и сетей (на основе результатов разрабатывают и выполняют мероприятия по проведению профилактических, текущих и капитальных ремонтов)
не реже одного раза в два месяца
Профилактическое обслуживание сети (проведение мероприятий по предохранению устройств и оборудования сети от замерзания)
Проверка свободных напоров в водопроводной сети с установкой манометров в контрольных точках (колодцах с гидрантами, камерах со штуцерами)
выборочно один раз в квартал
по графикам планово-предупредительного ремонта, по мере необходимости
Здания (жилищный фонд и объекты социальной сферы)
Очистка подвалов от мусора, проверка и ремонт системы канализации
в межотопительный период
Общие осмотры зданий для определения ремонтных работ по подготовке к началу отопительного сезона
два раза в год, весной и осенью, до начала отопительного сезона
Утепление оконных и балконных проемов, чердачных перекрытий, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, ремонт и утепление входных дверей
Ремонт печей и кухонных очагов
все здания по результатам осмотра
Промывка систем отопления и калориферов
Гидравлическое испытание систем отопления, горячего водоснабжения, калориферов, теплообменников, элеваторов
Текущий ремонт трубопроводов, арматуры, насосов, восстановление теплоизоляции трубопроводов подвальной и чердачной разводки
Проверка уплотнений вводов и выпусков подземных инженерных коммуникаций в подвалах зданий
Проведение технического обслуживания внутридомового газового оборудования общего пользования
не реже одного раза в три года
по графикам планово-предупредительного
ремонта не реже нормативных сроков
Сооружения и сети газоснабжения
Техническое обследование подземных газопроводов
по графикам обследования, не реже одного раза в пять лет
Техническое диагностирование подземных газопроводов, эксплуатируемых свыше 40 лет
по графикам диагностирования после 40 лет эксплуатации
Техническое освидетельствование резервуаров групповых подземных установок, газонаполнительных станций
по графикам освидетельствования, не реже одного раза в 10 лет
Техническое диагностирование резервуаров групповых подземных установок, газонаполнительных станций, эксплуатируемых свыше 35 лет
по графикам диагностирования после 35 лет эксплуатации
Техническое обслуживание оборудования газорегуляторных пунктов, групповых подземных установок СУГ, газонаполнительных станций
по графикам, но не реже нормативных сроков
Текущий ремонт арматуры на наружных трубопроводах
Как правильно подготавливать здания к зиме?
Подготовка производственных помещений к зиме
Основная цель подготовки производственных помещений зиме заключается в обеспечении достаточного уровня качества и сроков выполнения по обслуживанию и проведению работ в рамках подготовки к зиме. Еще одна важная задача подготовки – наладить, проверить и настроить оборудование на работу в холодные периоды.
Какие проверки необходимо провести?
В рамках подготовки производственных помещений к холодам наша компания проводит следующие виды работ:
Все эти процессы, проверки и исправление неисправностей, а так же заказать обслуживание зданий и помещений можно в нашей компании. Благодаря качеству и многолетнему опыту любое производственное здание будет полностью готово к приходу зимы и холодам.
Подготовка к зиме
Подготовке к холодам подлежат все устройства, которые так или иначе обеспечивают подачу тепла, воды, света и газа в производственные помещения. В рамках подготовки происходят испытания гидравлического типа, ремонт, наладка и детальная проверка.?
Требования к тепловому оборудованию
Тепловое оборудование, котельные и узлы должны обеспечиваться следующими элементами и механизмами:
Какие работы выполняются при подготовке к зиме
В рамках подготовки производственных зданий и помещений проводятся следующие виды работ:
Порядок проверки и готовности производственных зданий
Цель проводимых осмотров и проверок – установление причин появления или возможного возникновения неисправностей или дефектов, а также выработка всех необходимых мер, направленных на устранение, контроль и использование помещений производственного типа.
Подготовка отдельных элементов
Вне зависимости от того, будет ли использоваться производственное помещение во время зимы или же нет, необходимо обратить внимание на некоторые обязательные его составляющие.
Необходимо проверять кровлю на наличие в ней повреждений или же каких-либо нарушений по части крепежных элементов. Также необходимо проверять те места и участки, в которых кровля примыкает к стенам, окнам, дымоходу.
Дело в том, что сход снега, задувание или весовая нагрузка снега – это то, что может ухудшить состояние кровли, а также ее дефекты, которые не были видны во время теплых периодов. При проявлении и идентификации дефектов необходимо в кратчайшие сроки их исправить. Для этого можно или воспользоваться специализированными средствами, или обратиться за помощью к квалифицированным сотрудникам.
Водостоки при их правильной остановке не должны быть препятствием для снега, сходящего с чердака и крыши здания. Или, в качестве альтернативного варианта, водостоки должна быть в обязательном порядке защищены задержателями снега. Что касается дренажей, то они не должны содержать воды при правильной установке.
Проверить правильно их монтажа также важно, так как даже микроскопические части воды, попадающие в дренажные трубы, в итоге могут стать причиной засора, промерзания и порчи дренажа.
До наступления холодов необходимо тщательно осмотреть чердачные помещения производственного здания на предмет наличия плесени или конденсата. Следы протекания могут сказать о том, что есть какие-то нарушения в целостности кровля, требующие устранения.
Также наличие плесени или конденсата может быть причиной нарушения вентиляции на чердаке. В случае, если в здании неотапливаемый чердак или неутепленный, необходимо обеспечить вентиляцию внутреннего пространства.
Дренаж и водостоки
Задержатели снега необходимо устанавливать в любом случае, вне зависимости от того, как эксплуатироваться и будет ли вообще использоваться производственное здание зимой.
Задержатели снега необходимо устанавливать в тех местах, где будет или же где возможен самый большой по весу сход снежной массы с крыши на землю.
Необходимо проверять стены на наличие намокания от осадков, исходящих от кровли. Высокая влажность стен в производственном помещении может стать причиной разрушения штукатурки в случае замерзания в мокром состоянии.
Для того, чтобы защитить стенки от намокания, рекомендуется использовать специализированные установки и отражатели.