повышающий коэффициент к ставке земельного налога 2021 в рб

Новшества в исчислении земельного налога в 2021 году

Инспекция Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Гомельской области напоминает, что приближается срок представления в налоговые органы плательщиками-организациями налоговых деклараций по земельному налогу В 2021 году налоговая декларация расчет должна быть представлена не позднее 22 февраля (20 февраля – приходится на выходной день).

Следует отметить, что сведения о кадастровой стоимости земельного участка на 01.01.2021 могут быть получены плательщиками на сайте ГУП «Национальное кадастровое агентство» (http://vl.nca.by).

· освобождение опытных полей, используемых для научной деятельности (подп. 1.2 п. 1 ст. 239 НК);

· освобождение земельных участков, предоставляемых для строительства объектов придорожного сервиса и инженерной инфраструктуры к ним, а также земельных участков, занятых объектами придорожного сервиса (подп. 1.23 п. 1 ст. 239 НК);

· уменьшение подлежащей уплате суммы земельного налога на сумму земельного налога, исчисленную пропорционально удельному весу выручки, полученной от выполнения работ по строительству (реконструкции) жилья и реконструкции объектов под жилые помещения, в общем объеме выручки, полученной от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав (п. 5 ст. 239 НК).

Кроме того, не признаются объектом налогообложения:

· земельные участки, на которых расположены переданные в безвозмездное пользование культовые капитальные строения (здания, сооружения), их части религиозным организациям (объединениям), зарегистрированным в соответствии с законодательством;

Кроме того, при исчислении земельного налога плательщикам Гомельской области следует руководствоваться решениями Гомельского областного Совета депутатов от 13.12.2010 № 49 «О налоге на недвижимость и земельном налоге» и от 27.12.2019 № 137, которыми для отдельных категорий плательщиков увеличены или уменьшены ставки налога.

Источник

Земельный налог: какие изменения в 2021 году

С 01.01.2021 внесены изменения в НК. Помимо прочего, предусмотрены корректировки в порядке исчисления и уплаты земельного налога юридическими лицами. Рассмотрим основные из них.

Корректировки порядка определения налоговой базы

Ежегодно кадастровая стоимость земли, применяемая в качестве налоговой базы земельного налога, пересчитывается. На 1 января 2021 года она определяется по видам функционального использования земельных участков в следующем порядке :

— для общественно-деловой и производственной зон — в белорусских рублях на дату оценки этих зон, проиндексированных с применением прогнозных индексов роста потребительских цен на 2020 и 2021 годы;

— для жилой многоквартирной зоны — в белорусских рублях на дату оценки такой зоны;

— для жилой усадебной (включая садоводческие товарищества и дачные кооперативы) и рекреационной зон — в белорусских рублях на дату оценки этих зон, проиндексированных с применением сложившихся индексов роста потребительских цен за 2018 и 2019 годы и прогнозных индексов роста потребительских цен на 2020 и 2021 годы.

На заметку
Плательщикам земельного налога не нужно самостоятельно определять налоговую базу в указанном порядке. Они, как и прежде, могут получить сведения о кадастровой стоимости земельного участка на 1 января 2021 года, зайдя на сайт ГУП «Национальное кадастровое агентство».

Увеличение порога кадастровой стоимости земли для целей установления налоговой базы

Какая налоговая база (площадь или кадастровая стоимость предоставленной земли) применяется для исчисления земельного налога, зависит от установленного порога кадастровой стоимости земельных участков. Его размер по всем видам оценочных зон на 2021 год увеличен на прогнозный уровень инфляции:

Индексация ставок земельного налога

Увеличены на прогнозный показатель инфляции ставки земельного налога на земельные участки, по которым в качестве налоговой базы применяется их площадь, по всем оценочным зонам:

Корректировки перечня земельных участков, освобожденных от земельного налога

С 01.01.2021 отменено освобождение от земельного налога в отношении земельных участков :

— предоставляемых для строительства объектов придорожного сервиса и инженерной инфраструктуры к ним, — в течение периода выполнения проектных работ и осуществляемых в пределах установленной нормативной продолжительности строительства, определенной в проектной документации, строительных работ;

— занятых объектами придорожного сервиса, — в течение двух лет с даты приемки таких объектов в эксплуатацию.

Это связано с проведением в установленном порядке оценки эффективности применения налоговых льгот.

Дополнение перечня земельных участков, не признаваемых объектами налогообложения

С 1 января 2021 года в состав земель, которые не признаются объектами обложения земельным налогом, включаются :

— земельные участки общего пользования некоммерческих организаций, созданных для ведения коллективного садоводства и (или) огородничества и осуществляющих свою деятельность на основе членства граждан;

— свободные (незанятые, нераспределенные среди членов организации) земельные участки дачных кооперативов, некоммерческих организаций, созданных для ведения коллективного садоводства и (или) огородничества и осуществляющих свою деятельность на основе членства граждан;

— земельные участки, на которых расположены переданные в безвозмездное пользование культовые капстроения религиозным организациям (объединениям), зарегистрированным в соответствии с законодательством.

Установление нового объекта налогообложения — земли, находящиеся в госсобственности, которые предоставлены в аренду и своевременно не возвращены

Отмена обязанности применять понижающие коэффициенты к ставке при наличии на земле капстроения, возведенного после 01.01.2019

Установление порядка неприменения увеличивающего коэффициента к ставке по решениям местных органов власти

Установление порядка определения площади земельного участка, занятого объектом строительства

В НК-2021 закрепляется следующий порядок определения площади земли под строящимся объектом :

— по вновь предоставленному земельному участку для строительства нового объекта (объектов) — исходя из его площади, указанной в решении уполномоченного госоргана, которое является основанием для возникновения или перехода права на землю;

— по ранее предоставленному земельному участку в случае возведения на нем нового объекта (объектов) — исходя из площади земли под застройкой в соответствии с подтверждающими документами.

Корректировки в приложении 5 к НК

На заметку
Установлен срок подачи декларации по земельному налогу при переходе в декабре на иной порядок налогообложения с его уплатой — не позднее 20 декабря текущего года.

Читайте этот материал в ilex >>*
*по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex

Источник

РЕШЕНИЕ КОБРИНСКОГО РАЙОННОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
26 ноября 2019 г. N 68

О СТАВКАХ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА, НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ

(в ред. решения Кобринского райсовета от 01.12.2020 N 119)

На основании абзаца третьего пункта 2 статьи 230 и абзаца третьего пункта 10 статьи 241 Налогового кодекса Республики Беларусь, пункта 1 решения Брестского областного Совета депутатов от 6 марта 2019 г. N 90 «О делегировании права» Кобринский районный Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Увеличить в 2 раза ставки земельного налога и налога на недвижимость для физических лиц, индивидуальных предпринимателей и организаций, за исключением:
организаций потребительской кооперации;
организаций, осуществляющих оптовую торговлю бензином, керосином, дизельным топливом, за которыми на праве хозяйственного ведения закреплены сельскохозяйственные предприятия, используемые для производства сельскохозяйственной продукции;
(абзац введен решением Кобринского райсовета от 01.12.2020 N 119)
организаций, имущество которых находится в собственности Кобринского района, оказывающих агрохимические услуги: внесение удобрений, известкование и гипсование почв, в том числе с воздуха;
(абзац введен решением Кобринского райсовета от 01.12.2020 N 119)
плательщиков, получающих субсидии из районного бюджета: организаций системы Министерства жилищно-коммунального хозяйства, организаций и филиалов, обеспечивающих население и социальную сферу твердыми видами топлива, коммунальных унитарных предприятий, за которыми имущество, находящееся в собственности Кобринского района, закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
организаций, занимающихся производством прочего слесарно-монтажного ручного инструмента;
организаций, занимающихся добычей торфа и производством торфобрикетов;
организаций, созданных иностранными гражданами, иностранными и международными организациями либо с их участием и зарегистрированных в установленном законодательством порядке на территории Кобринского района после 1 января 2020 г.;
организаций, являющихся инкубаторами малого предпринимательства;
микроорганизаций, осуществляющих поставки на экспорт продукции собственного производства в объеме не менее 50 процентов;
организаций и индивидуальных предпринимателей, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего решения.
2. Уменьшить в 2 раза ставки земельного налога и налога на недвижимость:
2.1. организациям, оказывающим бытовые услуги населению и имеющим сеть (два и более) сельских комплексных приемных пунктов по приему заказов на оказание бытовых услуг;
2.2. организациям, в отношении которых вынесено определение суда, рассматривающего экономические дела, об открытии конкурсного производства;
2.3. коммунальным унитарным предприятиям, за которыми имущество, находящееся в собственности Кобринского района, закреплено на праве хозяйственного ведения и основным видом деятельности которых является управление недвижимым имуществом;
(пп. 2.3 в ред. решения Кобринского райсовета от 01.12.2020 N 119)
2.4. организациям и индивидуальным предпринимателям:
2.4.1. на земельные участки и объекты недвижимости, предоставленные для:
размещения комплексных приемных пунктов в сельской местности;
содержания и обслуживания объектов, переданных (проданных) организациями системы Министерства жилищно-коммунального хозяйства и связанных с оказанием услуг общих отделений бань и душевых для населения в сельской местности;
2.4.2. в части предоставляемых ими в аренду земельных участков и объектов недвижимости в сельской местности для размещения комплексных приемных пунктов.
3. Уменьшить в 2 раза ставки земельного налога организациям системы Министерства жилищно-коммунального хозяйства на земельные участки, расположенные в сельской местности и предоставленные для размещения мини-полигонов по утилизации твердых бытовых отходов и площадок временного складирования отходов.
4. Признать утратившими силу:
решение Кобринского районного Совета депутатов от 30 ноября 2016 г. N 118 «О ставках земельного налога, налога на недвижимость»;
решение Кобринского районного Совета депутатов от 28 ноября 2017 г. N 172 «О внесении дополнений в решение Кобринского районного Совета депутатов от 30 ноября 2016 г. N 118».
5. Обнародовать (опубликовать) настоящее решение в газете «Кобрынскi веснiк».
6. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2020 г.

Источник