Сосед установил кондиционер над моим окном капает конденсат что делать
Что делать, если кондиционер соседей капает на подоконник – куда жаловаться?
Сложно представить жизнь современного человека без таких вещей, как, к примеру, телевизор, холодильник или кондиционер. Но то, что для одних является благом, у других людей может вызывать негативную реакцию.
Что делать, если чужой кондиционер мешает спать? И как поступить, если собственный аппарат, охлаждающий воздух, мешает жить соседям?
Что делать если кондиционер заливает, шумит и мешает соседям спать?
Не каждый человек знает, как правильно и с соблюдением каких норм должен устанавливаться воздухоохладитель в жилом помещении.
Именно по этой причине им приходиться верить «мастерам», производящим установку аппарата, на слово. А те в свою очередь вовсю пользуются безграмотностью клиента и, зачастую, выполняют свою работу не совсем качественно.
Что же делать в том случае, если соседи снизу пришли жаловаться на шум от кондиционера?
Справка: согласно закону РФ, допустимый уровень шума в жилых многоквартирных домах не должен превышать показатель в 55 дБ днем и 45 дБ ночью.
При этом уровень шума исправно работающего кондиционера лежит в диапазоне 25-40 дБ.
Уровень шума, производимый наружным блоком, при максимальной нагрузке на воздухоохладительное оборудование может достигать показателя в 50 дБ.
Соответственно, если такой аппарат неисправен или при его установке были допущены серьезные нарушения, он действительно мешает соседям спать.
И если они напишут жалобу в Роспотребнадзор, то после проведения проверки владельцам «шумной» техники необходимо будет решать проблему.
При этом надо быть готовым к тому, что данное обращение не попадает под гарантийный случай, и вызов специалистов придется оплатить.
Так вот, если оборудование находится в хорошем рабочем состоянии, то причиной возникновения дополнительного шума может быть резонанс, возникающий между арматурой здания и крепежом бытовой техники.
В этом случае можно попытаться решить проблему, просто перевесив наружный блок чуть в сторону.
Еще один вариант – полное отсутствие или частичный износ виброизоляторов, расположенных между кронштейнами и «ножками» кондиционера. Здесь уменьшить уровень шума поможет замена подобных элементов.
Если же соседи жалуются не на шум, а на конденсат аппарата, который постоянно капает и попадает им на окно, то можно попытаться самостоятельно решить такую проблему.
Сделать это можно с помощью удлинения трубки и выведения ее в другую сторону или даже на собственный балкон. Однако в этом случае владельцы кондиционера будут обязаны постоянно следить за тем, куда сливается вода, поскольку она может мешать уже другим соседям.
Что делать, если кондиционер соседей сверху капает?
Ситуация, при которой вода, капающая из воздухоохладителя, портит внешний вид оконных стекол соседей снизу, далеко не нова. При этом кроме эстетической проблемы, такой кондиционер доставляет жильцам моральное и физическое неудобство.
Ведь капли, попадая на подоконник или карниз, издают довольно громкий, характерный звук. И если прибор работает без перерыва, то практически все жильцы многоквартирного дома вынуждены «наслаждаться» канонадой и день, и ночь.
Так же брызги постоянно пачкают оконную поверхность, и приводит к порче карнизов и откосов. Более того, вода из дренажной трубки может попадать и на антенну, что, безусловно, сокращает срок ее службы.
Что же делать в подобной ситуации?
К примеру, соседи могут вызвать горе-мастеров для устранения эксплуатационных проблем. Или же могут предложить проклеить под металлический подоконник жалующихся жильцов какой-нибудь виброизоляционный материал. Это заметно снизит уровень шума от капель воды.
Поскольку именно УК отвечает за внешний вид многоквартирных домов, то ее представители однозначно отреагируют на заявление. После этого последует проверка, результатом которой станет выдача предписания об устранении недочетов.
Важно: до 2011 г установка любого охлаждающего аппарата в многоквартирном доме предварительно согласовывалась с главным инженером управляющей компании, занимающейся обслуживанием жилого строения. На сегодняшний день данная функция ни на кого не возложена.
Что говорит закон?
Итак, кондиционер соседей сверху издает громкие звуки при работе, капает, портит окна, антенну и жизнь?
А некогда приятные жильцы сверху отказываются идти на компромисс?
В этом случае, у пострадавших есть два пути:
При этом вероятность выиграть подобное дело довольно высока, ведь суд при вынесении решения чаще всего обращается к Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170.
А в нем говорится, что установка любого оборудования, так же, как и крепление рекламной продукции на фасадах многоквартирных домов, должно производиться только после получения соответствующего разрешения от УК.
Справка: установка кондиционера приравнивается к переоборудованию жилого здания, поскольку при его монтаже происходит сверление наружной стены дома.
Куда жаловаться, если не удалось все решить мирно?
В первую очередь любой человек, недовольный работой охлаждающего аппарата соседей, должен попытаться мирно урегулировать вопрос с владельцами конкретного прибора. Однако практика показывает, что это фактически невозможно.
Во вторую очередь «пострадавшие» могут обратиться с заявлением в УК, представители которой после рассмотрения жалобы обязаны адекватно на нее отреагировать.
В третью очередь, если управляющая компания бездействует, можно отправить жалобу в Роспотребнадзор, сотрудники которого точно проведут проверку и выявят все нарушения, если таковые имеются.
И если все способы использованы, а результата нет, остается одно: обратиться в суд по месту своего фактического проживания. Безусловно, это наиболее долгий метод, однако, по сути, только он может привести к гарантированному положительному результату.
Образец жалобы на кондиционер соседей
Итак, если соседи не хотят решать проблему со своим шумящим или капающим кондиционером самостоятельно, то можно обязать их сделать это. Но для этого потребуется официально обратиться в управляющую компанию, Роспотребнадзор или мировой суд.
Как это сделать? Используя образцы заявлений, представленные на информационных стендах соответствующих организаций, или беря на вооружение образцы заполнения документов, приведенные ниже.
И для того, чтобы написать жалобу в УК, необходимо узнать имя, фамилию и отчество начальника данной организации. После этого составляется стандартное заявление, в шапке которого указывается, кому и от кого пишется заявление.
В теле самой жалобы нужно кратко и сдержанно описать проблему. После чего документ сдается секретарю, который присваивает ему соответствующий входящий номер.
(если известно, указать ФИО, должность начальника)
(ФИО заявителя и адрес)
Прошу Вас привлечь к административной ответственности лицо _____________ которое ежедневно нарушает нормы общественного порядка ___________________________________
Об ответственности за заведомо ложный донос по ст. 306 УК РФ предупрежден(а).
В отличие от этой жалобы, заявление в Роспотребнадзор можно подаваться как лично, так и с помощью Госуслуг. Ниже приведен образец электронного документа (рис.2).
В заключении
Казалось бы, кондиционер – это благо, без которого не может существовать современный человек.
Однако если данный аппарат доставляет неудобства соседям снизу, то однозначно стоит задуматься либо о скорейшем исправлении проблемы, либо о демонтаже прибора.
В противном случае можно не только потерять приятельские отношения с жильцами дома, но и свои собственные деньги, которые пойдут на ремонт и замену соседской антенны или окон.
Рекомендуем к просмотру
Что делать, если шумят соседи – рассказывает юрист:
Из кондиционера соседей капает вода на подоконник: что делать и кому жаловаться
Ситуация, при которой вода капает из соседского кондиционера, крайне неприятна. Разводы портят внешний вид стекол, стен, причиняет неудобство, наносит жильцам моральный и физический вред. Капли попадают на подоконник и издают неприятный звук. Если прибор регулярно работает, жильцы дома вынуждены слушать это ежедневно. Известно, что такие звуки негативно влияют на психическое состояние человека. Вода может попасть на антенну или проводку, уменьшив их срок службы.
Порядок действий
В первую очередь нужно мирно поговорить с владельцами кондиционера, чтобы они устранили недочеты.
Так можно проклеить под металлический подоконник виброизоляционные материалы. Что снизит уровень шума и избавит от излишней влаги. При отказе идти навстречу на соседей можно написать заявление в управляющую компанию.
Что говорит закон?
Что делать, если кондиционер издает громкий звук при работе, капает, портит окна, антенну, но жильцы сверху не идут на компромисс, отказывая не только соседям, но и управляющей компании? Можно, конечно, терпеть и молчать. Но также жильцы имеют право обратиться в суд. Вероятность выиграть дело высока по статье перестройки жилья, суд при вынесении решения обращается к постановлению, в котором говорится, что установка оборудования должна производиться только после официального разрешения УК.
Таким образом, можно обязать соседей устранить проблему капающего кондиционера. Для этого нужно обратиться в управляющую компанию, в Роспотребнадзор или суд.
Прежде чем ставить охлаждающий аппарат, необходимо подумать о соседях снизу, о способах, которые помогут избежать недочеты при работе кондиционера. Это поможет сохранить дружеские отношения с людьми.
Что делать, если сверху капает соседский кондиционер?
Ежедневно ваш отдых дома сопровождает монотонный стук капель о металлический оконный отлив. Или, быть может, ваши вещи, хранящиеся на открытом балконе, начали портиться от постоянной воды, капающей сверху.
Во всем виноват соседский кондиционер, из которого виднеется трубка для слива конденсата… Изо дня в день лишняя жидкость стекает именно на ваши окна и вещи. Что делать и куда жаловаться? Давайте разбираться.
Почему капает кондиционер?
Прежде чем идти к соседям с грозным выражением лица, давайте разберемся, почему капают кондиционеры.
Привычный для многих настенный кондиционер состоит из двух блоков: наружного и внутреннего. При работе во внутреннем блоке образовывается конденсат, который по специальной системе дренажа выводится на улицу. Рядом с наружным блоком, установленным на фасаде дома, можно заметить тонкую гофрированную трубку. Через нее как раз и вытекает вода.
Это абсолютно нормальное явление, кондиционер просто нуждается в выводе лишней влаги. Однако, добросовестные соседи устанавливают очень длинную дренажную трубку, чтобы вода не мучила других жильцов тем, что круглые сутки капает на подоконник. Но зачастую владельцы кондиционеров даже не задумываются, куда будет стекать вода.
Ситуация усложняется еще и тем, что ранее установку кондиционера нужно было согласовывать с ТСЖ, а теперь это не обязательно. Работники ТСЖ проверяли, насколько правильно выполнен монтаж, сейчас же этим никто не занимается. Ответственность за вывод конденсата ложится на плечи владельца кондиционера.
Как решить проблему?
Если вас замучил соседский капающий кондиционер, есть несколько вариантов решения этой проблемы.
Наиболее очевидный вариант — личная просьба. Не стоит ругаться с соседом, лучше вежливо попросить его исправить сложившуюся ситуацию. Поговорите по душам, объяснитесь без скандалов и вызова полиции. Чем агрессивнее вы себя ведете, тем ниже вероятность, что вас услышат.
Если мирный способ не помог, придется запастись терпением. А еще бумагой и ручкой. Первое, что вы можете сделать — написать в ТСЖ. По закону они обязаны отвечать за кондиционеры, установленные на фасадах домов, которые они обслуживают. В письменной форме сообщите, что ваш сосед нарушил технологию монтажа, конденсат портит ваше имущество, а также фасад здания, и шум от капающей воды мешает комфортному проживанию.
В лучшем случае, ТСЖ отреагируют на заявление проверкой и обяжут соседа устранить проблему. В худшем — проигнорируют или отправят вам отписку, при этом кондиционер соседей все так же продолжит капать на ваши окна. Что делать в таком случае?
Остается единственное решение — жалоба в ГЖИ. Опишите ту же проблему, что и при обращении в ТСЖ. Также укажите, что ТСЖ не приняли никаких мер. С большой долей вероятности к вашему соседу и к ТСЖ нагрянет проверка, которая закончится либо установкой правильной системы отвода конденсата, либо полным демонтажом кондиционера.
Скорее всего, после такой проверки ваш сосед больше никогда не будет относиться к вам по-человечески. Будьте к этому готовы. Вам еще жить с этим человеком долгие годы в одном подъезде. Постарайтесь урегулировать конфликт лично. Обращайтесь в ГЖИ только в том случае, если ни сосед, ни ТСЖ не предприняли никаких мер.
Итоги
Если соседский кондиционер капает на ваши окна и вещи, проблему можно решить через ТСЖ или ГЖИ. Последний вариант особенно радикален, используйте его, если никакие меры не помогли. Лучший вариант — договориться с соседом лично, без жалоб и служб.
Если вы раньше боролись с соседями, которые допустили неправильную установку кондиционера, поделитесь своим опытом в комментариях ниже. Он будет полезен для многих читателей нашего сайта. Желаем удачи!
Клуб защитников тишины
Похожие документы
Подписка на комментарии Комментарии (39)
С верхних этажей до нижних проложены пластиковые трубы, к которым подключается трубка кондиционера для слива конденсата. К слову: так же делают сейчас и в Грузии.
летом была жара чуть не сдох в краснодаре, начал искать в нете и нашел в краснодаре покупка с установкой кондиционеров в Краснодаре http://holodkubani.ru, позвонил, привезли, установили. Быстро и качественно!
а у нас с другой стороны дома где вход в подъезд с 6го этажа ветром сносит и прямо как из под козырька выходишь как дождь капает.
Посоветуйте или ответьте:мой кондиционер на 4 этаже,а на 8 этаже с кондёра капает постоянно вода на мой!Не случится ли так,что мне придётся ремонтировать мой кондиционер вследствие этого.Козырек не ставила-отговорили сами установщики из-за шума при дожде. И что теперь-постоянная лужа на моем кондиционере-это лучше?Спасибо заранее за комментарии!
у меня тоже капает, только получается так, что ветер часто сносит капли на мой подоконник
У нас трубка у кондиционера удлинена, и капает в подставленное ведро на балконе. Правда караулить надо, летом за день ведро набирается.
Представляю как это мерзко, когда на голову капает. что за люди!
Такая же беда у меня была.Повесили кондиционер, и в первый же вечер обнаружили, что с соседского кондиционера сверху капает вода на наш кондиционер. Ночи превратились в пытку. Дын-дын-дын.. от звонкого звука капающей воды абстрагироваться было невозможно. Причем, верхний кондиционер находился на 8-м этаже, а наш на 3-м, но водичка, пролетая достаточное количество метров, все равно находила наш кондиционер. Решение было найдено: верхнюю часть кондиционера (нашего) закрыли изоляционным материалом. Теперь звук едва слышно, и он не звенящий, а шуршащий.
а можт просто заявление в милицию, а? раз нет у нас в московской области норм, регулирующих установку кондеев.
в конце концов, разве вылить человеку воду на голову не тянет на хулиганство?
PS только что вода полилась непосредственно на окно балконное, которое мы открываем «для постоять-подышать»
Вы себе представляете, что такое отвести конденсат в канализацию? Странные вы.
вполне. не вижу проблемы.
Можно же договориться, например купить за счет этих соседей гидроизоляцию оконную или кусок материала виброгасящего, как для автомобиля, и приклеить на оконный отлив снизу. Барабанить будет значительно меньше, и даже дождь слышать не будете.
А рассуждения типа «Вот у меня нет, а вам я испорчу» достойны быдла в худшем смысле этого слова.
P.S. И вообще дождь и град надо запретить в законодательном порядке, ибо нехай:)
а где вы увидели такие рассуждения? покажите, пожалуйста.
и не надо неуважающих никого вокруг уродов равнять с дождем и градом.
Забавно. Арбалеты, гири. Полный неадекват. Какой слив? Вы себе представляете, что такое отвести конденсат в канализацию? Странные вы. Можно же договориться, например купить за счет этих соседей гидроизоляцию оконную или кусок материала виброгасящего, как для автомобиля, и приклеить на оконный отлив снизу. Барабанить будет значительно меньше, и даже дождь слышать не будете. А если и не договоритесь, так это все относительно недорого стоит, можно и за свой счет, чей не арбалет покупать:). Нервы-то подороже будут.
А рассуждения типа «Вот у меня нет, а вам я испорчу» достойны быдла в худшем смысле этого слова.
P.S. И вообще дождь и град надо запретить в законодательном порядке, ибо нехай:)
А вот как в жарких странах типа катара,омана,бразилии и др.Там дома все обвешаны ими и не по 1 по 2.Там как решаю проблему?Интересно знать.Там же жара целый год.
И у нас в стране тоже много у кого кондиционеры имеються.
а какую проблему-то:)
вопрос же не в наличии кондея, а о том, как сделан слив воды.
А вот как в жарких странах типа катара,омана,бразилии и др.Там дома все обвешаны ими и не по 1 по 2.Там как решаю проблему?Интересно знать.Там же жара целый год.
И у нас в стране тоже много у кого кондиционеры имеються.
Жалобы соседей на установленный кондиционер (мешает конденсат)
Проживаю на 20 этаже 23-х этажного дома. Соседка с 13 этажа постоянно имеет претензии что мой кондиционер ей мешает тем, что конденсат капает по козырьку и мешает спать. Кроме моего кондиционера еще висят кондиционеры на 23 этаже, у соседей на 20 этаже, на 18 этаже. У соседа прямо под моей квартирой на 19 этаже претензий по конденсату нет, ниже на 18 этаже еще один кондиционер. Все капают на улицу, но соседка выбрала жертвой именно мою квартиру. Лето проводим на даче (соответсвенно кондиционер не работает), но претензии все равно идут.
На данный момент инженер управляющей компании, куда соседка требует показать ей кондиционер что бы она убедилась что он соответсвует всем нормам. В данный момент имею уведомление от управляющей компании в котором просят привести кондиционер в соответсвии с действующими строительными и санитарными нормами.
Что в такой ситуации можно сделать? Если дело дойдет до суда, обязана ли соседка доказать что это именно мой кондиционер капает, или это моя задача доказывать что не капает.
Кондиционер висит под окном на стене дома. Трубка конденсата была отведена на стену между окнами, но после жалоб соседки была нарощена и отведена в 5л бутылку, которую я выливаю по мере накопления. Кондиционер реально не капает на соседей.
Могу я не пускать инженера, реально нахожусь за 200км от дома и ездить по заявлению како либо не собираюсь. Подтвердить пребывание на даче не могу, езжу на машине, это деревня, а не СНТ так что председателя нет.
Текс уведомления от управляющей компании:
Главный инженер ФИО и подпись, печати нет
Если дело дойдет до суда, обязана ли соседка доказать что это именно мой кондиционер капает, или это моя задача доказывать что не капает.
Людмила
Это должна будет сделать она в силу ГПК РФ
Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Что в такой ситуации можно сделать?
Людмила
Покажите инженеру. Проблем особых не вижу — пусть посмотрит
Пример судебного решения по этому поводу
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 января 2016 г. по делу N 33-1211
Судья Гасанбекова Л.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Строгонова М.В.,
судей Бобровой Ю.М., Мухортых Е.Н.,
при секретаре И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Бобровой Ю.М. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков ******* А.М., ******* Л.П. на решение Преображенского районного суда г. Москвы от 03 марта 2015 года, которым постановлено:
Иск ГУП УК «Преображенское» удовлетворить.
Обязать ******* А.М., ******* Л.П., проживающих в квартире ******* привести кондиционер, установленный на фасаде многоквартирного дома ******* в соответствии с нормативными требованиями, установленными п. 3.6 Постановления Правительства Москвы от 02.11.2004 года N 758-ПП «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда», чтобы отведение конденсатной воды не попадало на ограждающие конструкции оконных заполнений других квартир многоквартирного дома *******.
Взыскать с ******* А.М., ******* Л.П. расходы по оплате государственной пошлины в размере ******* руб. ******* коп., с каждого по ******* руб. ******* коп.
установила:
ГУП УК «Преображенское» обратилось в суд с иском к ******* А.М., ******* Л.П., просил обязать ответчиков ******* А.М. и ******* Л.П., проживающих в квартире *******, привести кондиционер, установленный на фасаде многоквартирного дома в соответствие с нормативными требованиями, установленными п. 3.6 Постановления Правительства Москвы от 02.11.2004 года N 758-ПП «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда», чтобы отведение конденсатной воды не попадало на ограждающие конструкции оконных заполнений других квартир названного многоквартирного дома; взыскать с ответчиков в пользу ГУП УК «Преображенское» сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере ******* руб. ******* коп. В обоснование заявленных требований ссылалось на, что ГУП УК «Преображенское» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: *******. Ответчики ******* А.М. и ******* Л.П. зарегистрированы и проживают в квартире *******, что подтверждается выпиской из домовой книги от 10.09.2014 года, выданной ГКУ г. Москвы «ИС района Преображенское». Ответчиками был установлен кондиционер. Однако, при размещении кондиционера не были соблюдены нормы размещения системы кондиционирования, установленные Постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 года N 758-ПП «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда» (далее — Постановление N 758-ПП), в результате чего конденсатная вода из кондиционера попадает на ограждающие конструкции оконных заполнений нижерасположенной квартиры и на отлив цоколя. Однако, до настоящего времени ответчиками не были приняты меры по размещению отведения конденсатной воды вне зоны ограждающих конструкций фасада дома, как предусмотрено п. 3.6. Приложении 1 к Постановлению Правительства Москвы от 02.11.2004 года N 758-ПП «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда».
Представитель истца ГУП УК «Преображенское» по доверенности ******* А.В. в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ******* А.М. в судебное заседание явился, иск не признал, возражал против удовлетворения исковых требований, предоставил письменные отзыв на иск (л.д. 40 — 42, 89 — 92), доводы которого поддержал в полном объеме.
Ответчик ******* Л.П. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд постановил вышеприведенное решение, об отмене которого просят ответчики ******* А.М., ******* Л.П., указывая, что судом первой инстанции неправильно определены фактические обстоятельства, имеющие значения для разрешения дела, дана неверная оценка представленным по делу доказательствам.
Проверив материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя истца ГУП УК «Преображенское», извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, выслушав ответчиков ******* А.М., ******* Л.П., поддержавших доводы жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами по делу, в том числе ст. 161 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 98 ГПК РФ, Постановление Правительства Москвы от 02.11.2004 года N 758-ПП «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда», Приложения к Постановлению N 758-ПП.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что ГУП УК «Преображенское» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: *******.
Из представленной в материалы дела выпиской из домовой книги от 10.09.2014 года, выданной ГКУ г. Москвы «ИС района Преображенское» следует, что ответчики ******* А.М. и ******* Л.П. зарегистрированы и проживают в квартире *******.
Ответчиками был установлен кондиционер.
Однако, при размещении кондиционера не были соблюдены нормы размещения системы кондиционирования, установленные Постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 года N 758-ПП «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда» (далее — Постановление N 758-ПП), в результате чего конденсатная вода из кондиционера попадает на ограждающие конструкции оконных заполнений нижерасположенной квартиры и на отлив цоколя.
При этом судом верно указано, что ответчики ******* А.М. и ******* Л.П. обязаны произвести размещение системы кондиционирования в соответствии с положениями п. 3.6. Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы от 02.11.2004 года N 758-1111 «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда».
Из представленных материалов дела следует, что в связи с жалобой жильцов квартиры N 4, расположенной на первом этаже дома *******, на звук капель воды из кондиционера ответчика ******* А.М., 04.07.2014 г., 12.08.2014 г. и 26.08.2014 г. истцом ГУП УК «Преображенское» было направлено требование произвести размещение отведения конденсатной воды вне зоны ограждающих конструкций фасада дома.
Однако, до настоящего времени ответчиками не были приняты меры по размещению отведения конденсатной воды в не зоны ограждающих конструкций фасада дома, как предусмотрено п. 3.6. Приложении 1 к Постановлению Правительства Москвы от 02.11.2004 года N 758-ПП «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда».
Удовлетворяя исковые требования, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд первой инстанции исходил из того, что при размещении кондиционера не были соблюдены нормы размещения системы кондиционирования, установленные Постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 года N 758-ПП «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда», в результате чего конденсатная вода из кондиционера попадает на ограждающие конструкции оконных заполнений нижерасположенной квартиры и на отлив цоколя, учитывая, что ответчиками не были приняты меры по размещению отведения конденсатной воды вне зоны ограждающих конструкций фасада дома, как предусмотрено п. 3.6. Приложении 1 к Постановлению Правительства Москвы от 02.11.2004 года N 758-ПП «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда».
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд правомерно взыскал с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере ******* руб. ******* коп., с каждого по ******* руб. ******* коп.
Довод апелляционной жалобы о том, что истец не имеет права на предъявление вышеуказанных требований, поскольку оконный откос, который заливает вода из кондиционера, не относится к общему имуществу дома, вследствие чего, права и интересы истца не нарушает, судебной коллегией проверен. Данный довод не может быть принят во внимание и служить основанием для отмены решения суда, поскольку, как следует из материалов дела, истец в качестве основания предъявления иска указал, что установленный ответчиками кондиционер, размещен в нарушение норм кондиционирования, установленных Постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 года N 758-ПП, в результате чего конденсатная вода из кондиционера попадает на ограждающие конструкции оконных заполнений нижерасположенной квартиры и на отлив цоколя. При таких обстоятельствах, судебная коллегия, принимая во внимание, что размещение кондиционера находится на внешней стене жилого дома, а последствия его установки в нарушение требований действующего законодательства, нарушают права и интересы как жильцов в частности, так и ГУП УК «Преображенское», исковые требования предъявлены в суд надлежащим истцом.
Довод ответчиков о том, что суд достоверно не установил, что именно из кондиционера, размещенного жильцами квартиры 28, конденсатная вода попадает на ограждающие конструкции оконных заполнений нижерасположенной квартиры и на отлив цоколя, поскольку нижерасположенные квартиры также оборудованы кондиционерами, судебной коллегией проверен, однако допустимыми доказательствами, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не подтвержден, носит голословный характер и не может служить основанием для отмены решения суда.
Иные доводы апелляционной жалобы не содержат оснований для отмены решения суда первой инстанции, все обстоятельства, изложенные в жалобе, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, которым дана надлежащая правовая оценка, не согласиться с которой у судебной коллегии оснований не имеется. Других доказательств, которые могли бы повлиять на законность принятого решения, суду не представлено, нарушений норм материального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Преображенского районного суда г. Москвы от 03 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков ******* А.М., ******* Л.П. без удовлетворения.
Поэтому пусть проверит
Лето проводим на даче (соответсвенно кондиционер не работает), но претензии все равно идут.
Людмила
Здравствуйте. Это в вашу пользу.
На данный момент инженер управляющей компании, куда соседка требует показать ей кондиционер что бы она убедилась что он соответсвует всем нормам. В данный момент имею уведомление от управляющей компании в котором просят привести кондиционер в соответсвии с действующими строительными и санитарными нормами.
Людмила
если вы уверены что установлен он по всем правилам — дайте доступ инженеру — пускай акт составит что кондиционер ничего не нарушает и соответствует нормам. Потом этим же актом и будете прикрыты.
Что в такой ситуации можно сделать? Если дело дойдет до суда, обязана ли соседка доказать что это именно мой кондиционер капает, или это моя задача доказывать что не капает.
Людмила
ну для начала надо точно понимать — соответствует ли действительно всем нормам кондиционер или нет.
если установлен по правилам и соответствует (установит инженер как раз) то бояться вам нечего — даже в случае суда- предоставите эти документы и скорее всего на этом дело и закончиться. Шум вы не превышаете, да и находится далеко от нее.
По общему правилу — кто заявления требования — тот их и доказывает. Если она считает что вы что то нарушаете, ее права как то- то пускай докажет в чем именно.
В суд тоже должна идти она
Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.