страхование имущества по договору аренды
Глава 5. Страхование имущества, переданного в аренду
Глава 5. Страхование имущества, переданного в аренду
5.1. Имущество при предоставлении в аренду может быть застраховано в пользу арендодателя за счет средств арендатора по соглашению сторон.
5.2. Выгодоприобретателем по договору страхования арендованного имущества является арендодатель имущества.
5.3. Если по договору аренды страхователем арендуемого имущества является арендатор, он обязан в установленном законодательством порядке в двухмесячный срок со дня подписания договора аренды за свой счет застраховать арендуемое имущество по его действительной стоимости на весь срок действия договора аренды.
Если по договору аренды передается уже застрахованное имущество, в этом случае договор аренды может предусматривать переход к арендатору обязанностей по оплате страховых премий (взносов) и по продлению договора страхования на весь срок действия договора аренды.
Неисполнение арендатором обязанности по страхованию арендуемого имущества или неуплата страховых премий (взносов) является основанием для досрочного расторжения договора аренды. При досрочном расторжении договора аренды в этом случае, арендатору не возмещаются понесенные им расходы по заключению договора аренды, в том числе произведенные им платежи за право заключения договора аренды и за его регистрацию.
5.4. Копия страхового полиса предоставляется арендодателю в пятидневный срок со дня заключения договора страхования.
5.5. Страховщиком арендуемого имущества может являться юридическое лицо любой организационно-правовой формы, предусмотренной действующим законодательством, созданное для осуществления страховой деятельности и получившее в установленном действующим законодательством порядке лицензию на осуществление страховой деятельности на территории Российской Федерации.
5.6. В случае отсутствия или недействительности договора страхования, а также в случае невыплаты арендодателю по вине арендатора при наступлении страхового случая страхового возмещения в установленные договором страхования сроки, арендатор несет полную материальную ответственность за ухудшение, порчу или гибель арендованного имущества, за исключением ущерба, причиненного обстоятельствами непреодолимой силы.
5.7. По договору страхования недвижимого имущества и транспортных средств могут быть застрахованы следующие риски:
3) умышленное повреждение или уничтожение имущества третьими лицами;
4) аварии водопроводных, отопительных, противопожарных, канализационных систем;
5) действие жидкостей и/или пара, проникших из помещений, принадлежащих страхователю;
5.8. Должна быть застрахована ответственность за ущерб, который может быть причинен транспортным средством или в связи с его эксплуатацией.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Особенности страхования арендованного имущества
«Финансовая газета», N 9, 2004
Нередко при заключении договоров аренды собственники, желая защитить свои имущественные интересы в сохранении имущества, страхуют самостоятельно или возлагают на арендатора обязанность страховать переданное в аренду имущество. Кроме того, арендаторы в целях минимизации своих убытков, связанных с обязательством по сохранению арендованного имущества, зачастую (даже без указания в договорах аренды на обязанность страхования) страхуют такое имущество как в своих интересах, так и в интересах арендодателя.
При заключении договоров страхования арендованного имущества лицу, заключающему такой договор со страховщиком, необходимо знать, что следует указать в договоре аренды и в договоре страхования для защиты своих интересов, особенности страхования арендованного имущества, а также условия отнесения затрат по такому страхованию в состав расходов по налогу на прибыль организаций.
Правовое регулирование договора страхования арендованного имущества
Договор страхования имущества представляет собой разновидность договора имущественного страхования, по которому страховщик обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить страхователю или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе (выплатить страховое возмещение) в пределах страховой суммы (п.1 ст.929 ГК РФ).
Добровольное и обязательное страхование
Довольно распространено ошибочное мнение, что, если договором аренды предусмотрена обязанность страховать арендованное имущество, такое страхование является обязательным. Страхование арендованного имущества в настоящее время может осуществляться исключительно в виде добровольного страхования, так как в соответствии с п.2 ст.927 и ст.935 ГК РФ обязательным является только страхование, обязанность которого предусмотрена федеральным законом. При этом обязанность страхования имущества может быть предусмотрена законом в интересах сохранения имущества другого лица, поименованного в законе, а также возложена на юридических лиц, имеющих в хозяйственном ведении или оперативном управлении имущество, являющееся государственной или муниципальной собственностью.
Из изложенного следует, что даже федеральный закон не может устанавливать обязанности собственника застраховать принадлежащее ему имущество, в противном случае нарушаются общие положения гражданского законодательства.
В настоящее время не имеется ни одного федерального закона, обязывающего арендатора или арендодателя, не являющегося собственником имущества, страховать переданное в аренду имущество. Если договором аренды на арендодателя или арендатора возложена обязанность страховать переданное в аренду имущество, то договор страхования, заключенный во исполнение такой обязанности, будет договором добровольного страхования имущества, и к нему не будут применяться правила ГК РФ об обязательном страховании в силу того, что такая обязанность вытекает из договора, а не из федерального закона (п.4 ст.935 ГК РФ).
Однако необходимо учитывать, что, хотя страхование арендованного имущества, предусмотренное договором аренды, не является обязательным страхованием, лицо, на которое договором аренды возложена обязанность страховать арендованное имущество, не освобождается от ответственности за неисполнение данного обязательства. В зависимости от условий договора аренды неисполнение обязательства по страхованию имущества, переданного в аренду, может быть основанием для расторжения договора аренды или уплаты неустойки (штрафа, пени).
Форма договора страхования арендованного имущества
При заключении договора страхования арендованного имущества особое внимание следует обратить на соблюдение письменной формы договора страхования, так как несоблюдение письменной формы договора страхования влечет недействительность такого договора (п.1 ст.940 ГК РФ).
Письменная форма договора считается соблюденной:
при составлении одного документа, подписанного сторонами;
при вручении страховщиком страхователю на основании его письменного или устного заявления страхового полиса (свидетельства, сертификата, квитанции), подписанного страховщиком. Согласие страхователя заключить договор на предложенных страховщиком условиях подтверждается принятием от страховщика указанных документов.
В договоре страхования также необходимо указать все существенные для него условия. В случае отсутствия в договоре страхования имущества согласия сторон по всем существенным условиям договор будет считаться незаключенным (п.1 ст.432 ГК РФ), а следовательно, не создаст никаких правовых последствий.
Существенными для договоров страхования имущества признаны следующие условия (п.1 ст.942 ГК РФ):
Согласно ст.943 ГК РФ условия, на которых заключается договор страхования, могут быть определены в стандартных правилах страхования соответствующего вида, принятых, одобренных или утвержденных страховщиком либо объединением страховщиков (правилах страхования). Условия, содержащиеся в правилах страхования, либо должны быть включены в текст договора страхования (страхового полиса), либо в договоре страхования должно быть прямо указано на применение таких правил и сами правила изложены в одном документе с договором или на его оборотной стороне или приложены к нему (вручение страхователю при заключении договора правил страхования должно быть удостоверено записью в договоре). В противном случае правила страхования не являются обязательными для страхователя, что не лишает его права ссылаться в защиту своих интересов на правила страхования при наличии в договоре страхования ссылки на них.
Участники страховых отношений при страховании арендованного имущества
Страховщиком по договору страхования имущества может быть любое юридическое лицо, созданное в соответствии с законодательством Российской Федерации для страховой деятельности и имеющее лицензию на осуществление данного вида страхования на территории Российской Федерации (п.1 ст.6 Закона). Отсюда следует, что в интересах страхователя при заключении договора страхования удостовериться в наличии у страховщика лицензии на осуществление данного вида страхования, так как, если договор будет заключен страхователем с лицом, не имеющим соответствующей лицензии, такой договор может быть признан судом недействительным (ст.173 ГК РФ).
Страхователями признаются юридические лица и дееспособные физические лица, заключившие со страховщиками договоры страхования либо являющиеся страхователями в силу закона (ст.5 Закона), и никаких иных ограничений по поводу того, кто может быть страхователем, действующее законодательство не содержит.
Таким образом, страхователем арендованного имущества может быть как арендатор, так и арендодатель.
Однако необходимо обратить внимание на то, что, если в соответствии с условиями договора страхования страхователь не является лицом, в пользу которого заключен договор страхования, в интересах (прежде всего страхователя) предусмотреть обязанность страховать арендованное имущество и условия такого страхования в договоре аренды, так как иначе возможны негативные налоговые последствия для страхователя.
Согласно п.1 ст.930 ГК РФ имущество может быть застраховано по договору страхования в пользу лица (страхователя или выгодоприобретателя), имеющего основанный на законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении этого имущества. Договор страхования имущества, заключенный при отсутствии у страхователя или выгодоприобретателя интереса в сохранении застрахованного имущества, не действителен (п.2 ст.930 ГК РФ).
В соответствии со ст.4 Закона объектами имущественного страхования являются не противоречащие законодательству Российской Федерации имущественные интересы, связанные с владением, пользованием, распоряжением имуществом. Таким образом, в сохранении застрахованного имущества заинтересованы только лица, имеющие права в отношении данного имущества. Иными словами, лицо, в пользу которого осуществляется страхование, должно иметь права в отношении застрахованного имущества и нести связанные с ними обязанности.
По договорам страхования имущества возмещаются исключительно убытки в застрахованном имуществе. Неполученные доходы, которые были бы получены при обычных условиях гражданского оборота (если бы страховой случай не наступил), страховщиком по договору страхования имущества не возмещаются.
В случае страхования арендованного имущества страховой интерес будет иметь как арендодатель (собственник или лицо, уполномоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду, т.е. распоряжаться им), так и арендатор (лицо, имеющее право временного владения и пользования или временного пользования имуществом). В отличие от собственника имущества, который в любом случае заинтересован в сохранении принадлежащего ему имущества, арендатор не будет иметь интереса в сохранении застрахованного имущества при случайной гибели или повреждении имущества, что подтверждается следующим. В соответствии со ст.211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
Исключением является договор финансовой аренды (лизинга). Согласно ст.669 ГК РФ при финансовой аренде риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды.
Сказанное подтверждается Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.04.1998 по делу N 1540/98, в котором указано, что, если арендатор не несет ответственности перед собственником за гибель имущества, при выплате ему страхового возмещения он неосновательно обогатится.
В соответствии со ст.960 ГК РФ при переходе прав на застрахованное имущество от лица, в интересах которого был заключен договор страхования, к другому лицу права и обязанности по этому договору переходят к лицу, к которому перешли права на имущество, за исключением случаев принудительного изъятия имущества и отказа от права собственности.
Например, если арендованное имущество было застраховано в пользу арендатора, при досрочном прекращении договора аренды и переходе прав временного владения и пользования или временного пользования имуществом обратно к арендодателю с момента перехода прав имущество считается застрахованным не в пользу арендатора, а в пользу арендодателя. При этом у арендодателя возникает обязанность по уведомлению страховщика о переходе прав на имущество.
Страхование полученного в аренду имущества, сложности с выгодоприобретателем арендодателем
Страхование полученного в аренду имущества, сложности с выгодоприобретателем арендодателем
Организации нередко используют в своей деятельности арендованные объекты имущества – здания, помещения, транспортные средства, оргтехнику и так далее. В некоторых случаях при получении имущества в аренду арендатор обязан его застраховать.
Как при исчислении налога на прибыль арендатор должен учитывать расходы на страхование такого имущества, а также какие сложности могут возникнуть с выгодоприобретателем арендодателем мы расскажем в данной статье.
Гражданско-правовые основы.
Арендатор вправе самостоятельно или по требованию арендодателя на основании заключенного договора аренды застраховать арендованное имущество для обеспечения возмещения его стоимости (части стоимости) при наступлении неблагоприятных страховых случаев.
Страхование осуществляется на основании договоров имущественного или личного страхования, заключаемых гражданином или юридическим лицом (страхователем) со страховой организацией (страховщиком) (пункт 1 статьи 927 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)).
Сторонами по договору имущественного страхования являются страховщик, страхователь (арендатор) или иное лицо (выгодоприобретатель), в пользу которого заключен договор страхования.
Если договор страхования заключается по требованию арендодателя то, как правило, считается, что он заключается в пользу собственника сданного в аренду имущества, то есть арендодателя, выступающего по договору страхования в качестве выгодоприобретателя. При этом в договоре страхования обязательно указывается арендодатель – выгодоприобретатель.
По договору имущественного страхования могут быть, в частности, застрахованы следующие имущественные интересы (пункт 2 статьи 929 ГК РФ):
– риск утраты (гибели), недостачи или повреждения определенного имущества (статья 930 ГК РФ);
– риск ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц, а в случаях, предусмотренных законом, также ответственности по договорам – риск гражданской ответственности (статьи 931 и 932 ГК РФ).
Объектом страхования по заключенному договору выступает арендованное имущество (как правило, объекты нежилого фонда (здания, сооружения, нежилые помещения), автотранспортные средства и тому подобное).
Как правило, не выступают в качестве объекта страхования витрины, витражи, зеркала, стеклянные стены, закрепленные на наружной стене здания мачты, антенны, открытые сети электропроводки, световые рекламные щиты, защитные козырьки, навесы, отделка помещений, произведенная арендодателем в своих интересах и за свой счет.
Договор страхования заключается в письменной форме, несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность, за исключением договора обязательного государственного страхования (пункт 1 статьи 940 ГК РФ).
Договор страхования может быть заключен путем составления одного документа либо вручения страховщиком страхователю на основании его заявления страхового полиса, подписанного страховщиком. Заявление о выдаче страхового полиса может быть сделано как письменно, так и устно (пункт 2 статьи 940 ГК РФ).
При заключении договора страхования страховщик вправе применять разработанные им или объединением страховщиков стандартные формы договора (страхового полиса) по отдельным видам страхования (пункт 3 статьи 940 ГК РФ).
Существенными условиями договора страхования, по которым между страхователем и страховщиком должно быть достигнуто соглашение, являются (статья 942 ГК РФ):
– определение имущества либо имущественного интереса, являющегося объектом страхования;
– характер события, на случай наступления которого осуществляется страхование (страховой случай);
– размер страховой суммы;
– срок действия договора.
Сумма, в пределах которой страховщик обязуется выплатить страховое возмещение по договору имущественного страхования, определяется соглашением страхователя со страховщиком. При страховании имущества, если договором страхования не предусмотрено иное, страховая сумма не должна превышать действительную стоимость (страховую стоимость). Такой стоимостью для имущества считается его действительная стоимость в месте его нахождения в день заключения договора страхования (статья 947 ГК РФ).
Договор страхования, если в нем не предусмотрено иное, вступает в силу в момент уплаты страховой премии или первого ее взноса (пункт 1 статьи 957 ГК РФ).
Страхование, обусловленное договором, распространяется на страховые случаи, которые произошли после вступления договора в силу, если в договоре не предусмотрен иной срок начала действия страхования (пункт 2 статьи 957 ГК РФ).
Договор страхования может быть прекращен до наступления срока, на который он был заключен, если после вступления договора в силу возможность наступления страхового случая отпала по обстоятельствам иным, чем страховой случай. Таким обстоятельством может быть, в частности, гибель застрахованного имущества по иным причинам, чем страховой случай (пункт 1 статьи 958 ГК РФ).
При наступлении страхового случая страхователь обязан немедленно уведомить страховщика о его наступлении (статья 961 ГК РФ). Способ уведомления и сроки необходимо предусмотреть в договоре.
В качестве страховщиков договоры страхования могут заключать юридические лица, имеющие разрешения (лицензии) на осуществление страхования соответствующего вида. Порядок лицензирования деятельности страховых организаций определяется законами о страховании (статья 938 ГК РФ).
Следует отметить, что Федеральный закон от 8 августа 2001 года № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» на страховую деятельность не распространяется.
На территории Российской Федерации страхование интересов юридических лиц может осуществляться только страховщиками, имеющими лицензии, полученные в порядке, установленном Законом Российской Федерации от 27 ноября 1992 года № 4015-1 «Об организации страхового дела в Российской Федерации».
Бухгалтерский учет.
Согласно Плану счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкции по его применению, утвержденным Приказом Минфина Российской Федерации от 31 октября 2000 года № 94н, в бухгалтерском учете арендатора расчеты по страхованию арендованного имущества со страховой организацией и арендодателем – выгодоприобретателем отражаются следующими записями:
Дебет 20 «Основное производство», 26 «Общехозяйственные расходы» Кредит счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Расчеты по имущественному и личному страхованию» – отражены расходы по страхованию (начисление страховых платежей в пользу страховой организации);
Дебет 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Расчеты по имущественному и личному страхованию» Кредит 51 «Расчетные счета» – перечислены по принадлежности страховые платежи;
Кредит 001 «Арендованные основные средства» – списана стоимость утраченных и испорченных объектов арендованного имущества;
Дебет 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Расчеты по имущественному и личному страхованию» Кредит 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Расчеты с арендодателем» – отражены сумма страхового возмещения по договору страхования;
Дебет 91 «Прочие доходы и расходы», субсчет «Прочие расходы», 99 «Прибыли и убытки» Кредит 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Расчеты с арендодателем» – отражено превышение суммы возмещения за утраченное и (или) испорченное арендованное имущество над суммой получаемого страхового возмещения;
Дебет 51 «Расчетные счета» Кредит 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Расчеты по имущественному и личному страхованию» – получена сумма страхового возмещения;
Дебет 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Расчеты с арендодателем» Кредит 51 «Расчетные счета» – отражено погашение арендодателю убытков, причиненных утратой и (или) порчей арендованного имущества, финансируемых за счет страховых возмещений, а также средств арендатора.
Налоговый учет расходов на страхование арендованного имущества.
Расходы на обязательное и добровольное страхование имущества, учитываемые в целях налогообложения прибыли, перечислены в статье 263 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ).
На практике возникают проблемы учета расходов по оплате страховой премии в качестве уменьшающих налогооблагаемую базу по налогу на прибыль в случае страхования арендованного имущества в пользу выгодоприобретателя.
Для возможности признания страховой премии в составе расходов, уменьшающих налогооблагаемую базу по налогу на прибыль, по страхованию арендованного имущества в пользу выгодоприобретателя арендодателя арендатор должен учитывать следующее.
Так, согласно пункту 1 статьи 930 ГК РФ имущество может быть застраховано по договору страхования в пользу лица (страхователя или выгодоприобретателя), имеющего основанный на законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении этого имущества.
Собственник как лицо, обладающее наиболее полным абсолютным правом на принадлежащее ему имущество, всегда имеет основанный на законе интерес в его сохранении. В свою очередь арендатор также заинтересован в сохранности арендованного имущества, ведь оно ему необходимо для осуществления своей предпринимательской деятельности.
Таким образом, договор страхования арендованного имущества может быть заключен как в пользу арендатора, так и в пользу выгодоприобретателя арендодателя. Для включения страховой премии в состав расходов, уменьшающих налоговую базу по налогу на прибыль, в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 263 НК РФ по договорам страхования арендованного имущества в пользу выгодоприобретателя арендодателя нужно, чтобы обязанность такого страхования была возложена на арендатора договором аренды.
При этом по договорам страхования арендованного имущества, заключенного арендатором в свою пользу, для отнесения страховой премии к уменьшающим налогооблагаемую базу расходам наличие в договоре аренды условий о страховании имущества необязательно.
Таким образом, из вышеизложенного можно сделать вывод, что страховые взносы по обязательному страхованию имущества признаются в составе расходов у арендатора, если по законодательству о соответствующем виде обязательного страхования он вправе выступать страхователем и согласно договору это не считается обязанностью арендодателя.
Что касается добровольного страхования имущества, то при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций признаются, в частности, расходы на добровольное страхование средств транспорта (водного, воздушного, наземного, трубопроводного), в том числе арендованного, затраты на содержание которого включаются в расходы, связанные с производством и реализацией. Кроме того, учитываются расходы на добровольное страхование основных средств производственного назначения (в том числе арендованных), нематериальных активов, объектов незавершенного капитального строительства (включая арендованные).
При добровольном страховании арендатор также вправе учесть соответствующие расходы лишь тогда, когда по договору страхование имущества не является обязанностью арендодателя.
Расходы по обязательным видам страхования включаются в состав прочих расходов в пределах страховых тарифов, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации и требованиями международных конвенций. Если тарифы не утверждены, расходы по обязательному страхованию отражаются в составе прочих расходов в размере фактических затрат (пункт 2 статьи 263 НК РФ). Расходы по добровольным видам страхования признаются как прочие расходы в размере фактических затрат.
Следует также учитывать, что согласно мнению отдельных налоговых органов принятие расходов по страхованию арендованного имущества в целях налогообложения по налогу на прибыль может производиться только при условии, что заключенным сторонами договором на арендатора возложена обязанность застраховать арендованные объекты, а также при условии, что страховые взносы производились от имени и за счет арендаторов.
Данный текст является ознакомительным фрагментом.
Продолжение на ЛитРес
Читайте также
Доходы от сдачи имущества в аренду
Доходы от сдачи имущества в аренду Согласно п. 4 ст. 250 НК РФ доходы от сдачи имущества в аренду относятся к внереализационным доходам предприятия при условии, что сдача имущества в аренду не является основным видом деятельности предприятия.Следует иметь в виду, что
9. РАСХОДЫ НА АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА
9. РАСХОДЫ НА АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА Организации, признающие в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на сумму расходов, могут уменьшить налоговую базу по единому налогу на сумму арендных (лизинговых) платежей за арендуемое (принятое в лизинг) имущество (подп.
7.2. Учет имущества, полученного в безвозмездное пользование, у ссудодателя
7.2. Учет имущества, полученного в безвозмездное пользование, у ссудодателя 7.2.1. Общие положения Согласно п. 21 Методических указаний № 91н основные средства в зависимости от имеющихся у организации прав на них подразделяются:– на основные средства, принадлежащие на праве
7.3. Учет имущества, полученного в безвозмездное пользование, у ссудополучателя
7.3. Учет имущества, полученного в безвозмездное пользование, у ссудополучателя 7.3.1. Общие положения Основные средства, полученные в безвозмездное пользование, учитываются у организации-ссудополучателя на забалансовом счете 001. При передаче основного средства от
Страхование сданного в лизинг имущества, сложности с выгодоприобретателем банком
Страхование сданного в лизинг имущества, сложности с выгодоприобретателем банком Как правило, для выполнения своих обязательств по договору лизинга субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры. Одним из таких сопутствующих договоров является
Страхование полученного в лизинг имущества, сложности с выгодоприобретателем банком или лизингодателем
Страхование полученного в лизинг имущества, сложности с выгодоприобретателем банком или лизингодателем Страхование предмета лизинга позволяет получить возмещение в случае утраты (гибели) или повреждения лизингового имущества. Как правило, при заключении договора
Ремонт сданного в аренду имущества арендодателем, кто должен его производить и как, изменив договор, предотвратить безвозмездность операции
Ремонт сданного в аренду имущества арендодателем, кто должен его производить и как, изменив договор, предотвратить безвозмездность операции Основные средства, находящиеся в аренде, подвергаются физическому и моральному износу, нуждаются в ремонте и восстановлении. Как
Резервы на ремонт сданного в аренду имущества у арендодателя
Резервы на ремонт сданного в аренду имущества у арендодателя Большинство арендодателей тратят на ремонт сдаваемых в аренду основных средств немалые суммы. Для равномерного учета таких расходов законодательство разрешает организациям создавать резервы под
Страхование сданного в аренду имущества
Страхование сданного в аренду имущества На практике довольно часто при заключении договоров аренды арендодатели, желая защитить свои имущественные интересы в сохранении имущества, самостоятельно страхуют переданное в аренду имущество. В нижеприведенном материале
Модернизация и прочие улучшения арендодателем сданного в аренду имущества, в том числе компенсация расходов арендатора
Модернизация и прочие улучшения арендодателем сданного в аренду имущества, в том числе компенсация расходов арендатора В практической деятельности не у каждого хозяйствующего субъекта имеется возможность приобрести недвижимость в собственность. Поэтому в
Сдача в аренду государственного имущества учреждениями
Сдача в аренду государственного имущества учреждениями В Российской Федерации, как Вы знаете, признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. В соответствии с гражданским законодательством государственной собственностью в Российской
Ремонт полученного в аренду имущества арендатором, кто должен его производить и как, изменив договор, предотвратить безвозмездность операции
Ремонт полученного в аренду имущества арендатором, кто должен его производить и как, изменив договор, предотвратить безвозмездность операции Сегодня многие организации арендуют офисные, производственные или складские помещения. Полученное имущество арендатор обычно
Резервы на ремонт полученного в аренду имущества у арендатора
Резервы на ремонт полученного в аренду имущества у арендатора Заключая договоры аренды стороны договора, арендодатель и арендатор, как правило, предусматривают в нем обязанности сторон по проведению как текущего, так и капитального ремонта имущества. При этом с целью
Страхование сданного в лизинг имущества, сложности с выгодоприобретателем банком
Страхование сданного в лизинг имущества, сложности с выгодоприобретателем банком Как правило, для выполнения своих обязательств по договору лизинга субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры. Одним из таких сопутствующих договоров является
Страхование полученного в лизинг имущества, сложности с выгодоприобретателем банком или лизингодателем
Страхование полученного в лизинг имущества, сложности с выгодоприобретателем банком или лизингодателем Страхование предмета лизинга позволяет получить возмещение в случае утраты (гибели) или повреждения лизингового имущества. Как правило, при заключении договора
13.4.6. Доходы от сдачи имущества в аренду (Pacht)
13.4.6. Доходы от сдачи имущества в аренду (Pacht) К данному виду дохода относятся доходы, получаемые от сдачи в аренду любого движимого и недвижимого имущества, например:• земельных участков;• зданий и их частей (например, квартир);• морских и речных судов;• машин и