субсидия на реконструкцию жилья в беларуси 2021
Минский городской исполнительный комитет
220030, Минск, проспект Независимости 8, mgik@minsk.gov.by
Управление жилищной политики пр-т Независимости 8, г. Минск
тел.: +375 17 2180284
Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 07.10.2021, 1/19927
Основные пункты Указа вступают в силу с 15.01.2022.
Указом Президента Республики Беларусь от 01.10.2021 № 375 «О мерах по оказанию государственной поддержки» с учетом предложений Мингорисполкома и обращений граждан внесены изменения и дополнения в Указы № 13 (предоставление льготных кредитов), № 240 (предоставление субсидий на погашение коммерческих кредитов), № 473 (долевое строительство) в части:
увеличения до 23 лет возраста детей, при котором многодетной семье предоставляется право на получение финансовой помощи государства в погашении льготных кредитов либо в получении субсидий (ранее право на получение вышеуказанных форм государственной поддержки было предоставлено многодетным семьям, имеющим 3 и более детей в возрасте до 18 лет). С заявлением о внесении изменений в решение о предоставлении субсидии можно обратиться в администрацию района при условии наличия в семье детей в возрасте до 23 лет на дату подачи заявления, либо наличия детей в возрасте до 23 лет на дату обращения в банк за получением финансовой помощи государства в погашении задолженности по льготным кредитам (ее перерасчетом);
предоставления льготного кредита (субсидии) совершеннолетнему члену семьи кредитополучателя, в случае смерти кредитополучателя (получателя субсидии) в период строительства жилья или до регистрации права собственности на жилье (ранее данный вопрос законодательно не был урегулирован) – данный пункт Указа вступает в силу с 18.10.2021.
увеличения до 6 месяцев срока возврата гражданами в бюджет сумм субсидий в случае расторжения договора долевого строительства (ранее – 3 мес.). Срок продлевается при наличии уважительной причины. – данный пункт Указа вступает в силу с 18.10.2021.
предоставления возможности перевода долга по льготным кредитам на члена семьи кредитополучателя с его согласия либо в случае расторжения брака – на бывших супругов с сохранением за ними права на получение финансовой помощи и отсрочки в погашении кредита (ранее данный вопрос законодательно не был урегулирован) – данный пункт Указа вступает в силу с 18.10.2021.
закрепления нормы о том, что решения о предоставлении субсидий гражданам, состоящим на учете нуждающихся по месту военной службы, принимаются исполкомами по месту нахождения строящегося жилья ( ранее действующие нормы — по месту нахождения силового ведомства) ;
закрепления нормы, что понимается под улучшением жилищных условий для целей повторного получения господдержки многодетными семьями при рождением у них детей после этого обстоятельства. Пп. 1.3 дополняется нормой о праве многодетной семьи, которая построила однокомнатную квартиру с господдержкой и всем составом семьи (либо один из супругов) продолжает сохранять регистрацию по прежнему месту жительства, на повторное получение господдержки, если основания для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий возникли при вселении кредитополучателя и (или) членов семьи в эту однокомнатную квартиру;
предоставления лицам, должности которых включены в кадровый реестр Главы государства, права на внеочередное направление на строительство жилья по договорам долевого строительства (аналогичная норма предусмотрена в Жилищном кодексе при включении таких лиц на строительство жилья только в составе ЖСПК).
Также уточняется, что:
понимается под отчуждением жилья для целей Указа № 13 (п од отчуждением понимается заключение договоров купли-продажи, мены, дарения, ренты, в том числе договоров пожизненного содержания с иждивением, и других сделок, по которым предусмотрен переход права собственности на жилое помещение (долю в праве общей собственности на жилое помещение) к другому лицу );
в расчет при определении нормируемых размеров общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита принимается общая площадь жилых помещений организаций застройщиков, по которым выплачены паевые взносы, и жилых помещений, по которым уплачена цена объекта долевого строительства, общая площадь жилья, находящегося во введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах, строительство которых осуществлялось кредитополучателем и (или) членами его семьи, право собственности на которое не зарегистрировано и в которых кредитополучатель и (или) члены его семьи зарегистрированы по месту жительства;
дарение кредитополучателем жилого помещения, построенного с льготным кредитом, до его погашения возможно только членам его семьи;
в отдельные списки подлежат включению только те многодетные семьи, которые с учетом принципа одноразовости господдержки имеют право на ее внеочередное (первоочередное) получение (не распространяется на многодетные семьи, включенные в отдельные списки многодетных семей до вступления в силу Указа);
при расчете размера господдержки не учитывается общая площадь жилья:
снесенного при условии осуществления государственной регистрации прекращения его существования;
подлежащего сносу в связи с изъятием земельных участков, на которых оно расположено, для государственных нужд при условии государственной регистрации прекращения права гражданина на данное жилье;
признанного пустующим или ветхим, в отношении которого подано заявление об отказе от права собственности на него и (или) о его сносе либо согласии на снос.
Согласно пп. 1.16 Указа № 13 строящиеся, а также построенные жилые помещения находятся в залоге (ипотеке) у ОАО «АСБ Беларусбанк». С принятием Указа залог (ипотека) распространяется и на земельный участок, находящийся в частной собственности и предоставленный для строительства и (или) обслуживания одноквартирного дома, квартиры в блокированном доме.
Внесены изменения в порядок оказания господдержки при строительстве жилья
Президент Беларуси Александр Лукашенко 1 октября подписал Указ № 375 «О мерах по оказанию государственной поддержки».
В соответствии с документом предусматривается комплексная корректировка законодательства по вопросам оказания гражданам государственной поддержки при строительстве жилья.
В частности, изменения вносятся в указы: от 6 января 2012 года № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»; от 4 августа 2017 года № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений»; от 10 декабря 2018 года № 473 «О долевом строительстве»; от 30 августа 2005 года № 405 «О некоторых мерах по строительству жилых домов (квартир) в сельской местности»; от 2 сентября 1996 года № 346 «О некоторых мерах по развитию жилищного строительства на селе».
Предлагаемые изменения выработаны с учетом обращений граждан, юридических лиц и органов государственного управления, а также практики применения указов главы государства.
Указом предусматривается оказание государственной поддержки гражданам, улучшающим жилищные условия не по месту постановки на учет нуждающихся. Например, господдержка будет предоставляться гражданам, состоящим на учете нуждающихся: в областных центрах и г. Минске – при строительстве жилья в городах (за исключением областных центров и г. Минска), поселках городского типа и сельских населенных пунктах; в городах областного и районного подчинения – в поселках городского типа и сельских населенных пунктах; в поселках городского типа – в сельских населенных пунктах.
При этом жителям областных центров и г. Минска, строящим (реконструирующим) жилье в небольших населенных пунктах (до 20 тыс. человек), предоставляется право на внеочередное получение государственной поддержки (до принятия Указа – в порядке общей очереди).
Предусматривается дополнительная защита интересов многодетных семей и семей, воспитывающих детей-инвалидов. В частности, увеличение до 23 лет возраста детей, при котором многодетной семье предоставляется право на получение финансовой помощи государства в погашении льготных кредитов либо субсидии на погашение основного долга по коммерческим кредитам (до принятия Указа – 18 лет); предоставление многодетным семьям, проживающим в сельских населенных пунктах, государственной поддержки из расчета 30 кв.м на члена семьи, если оба супруга работают в таких населенных пунктах; увеличение размера государственной поддержки для семей, в которых дети приобрели инвалидность в период строительства жилья.
В соответствии с документом предусмотрена дополнительная защита интересов кредитополучателей и членов их семей. В частности, увеличение до 6 месяцев срока возврата гражданами в бюджет предоставленных им субсидий при отказе их от строительства жилья (до принятия Указа – 3 месяца); в случае смерти кредитополучателей возможность для совершеннолетних членов их семей докредитоваться и получить субсидии в полном объеме (по принятым решениям); возможность перевода долга по льготным кредитам на одного из бывших супругов с сохранением за ними права на получение финансовой помощи и отсрочки в погашении кредита.
Кроме того, в целях согласования норм действующих указов по вопросам оказания гражданам государственной поддержки при строительстве жилья в них вносятся изменения и дополнения (в том числе технические).
Адресные жилищные субсидии
Давайте разберемся, кто может воспользоваться такой поддержкой и что необходимо для ее получения.
Кто может получить субсидии
Во-первых, субсидии как на уплату процентов, так и на погашение основного долга могут получить граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее — учет нуждающихся). Во-вторых, эти граждане должны входить в перечень лиц, которые имеют право на такую поддержку.
Субсидии на уплату процентов предоставляются :
1) тем, кто имеет право на получение государственной поддержки согласно Указу от 06.01.2012 N 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» (далее — Указ N 13). В частности, малообеспеченным гражданам Беларуси из числа:
— граждан, в семьях которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы;
— граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания;
— граждан, проживающих не менее 10 лет в общежитиях;
— судей и прокурорских работников;
— молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей;
2) прокурорским работникам, гражданам из числа прокурорских работников, уволенных со службы в органах прокуратуры по возрасту, состоянию здоровья, в связи с сокращением. Однако они должны иметь не менее 5 календарных лет выслуги на службе в органах прокуратуры;
3) малообеспеченным гражданам, осуществляющим строительство (реконструкцию) жилых помещений в населенных пунктах юго-восточного региона Могилевской области.
Вместе с субсидией на уплату процентов может быть предоставлена субсидия на погашение основного долга. Право на это имеют, в частности :
1) многодетные семьи, в которых трое и более несовершеннолетних детей;
2) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
3) молодые семьи из числа граждан, имеющих право на получение государственной поддержки согласно Указу N 13, и относящиеся к малообеспеченным на дату подачи заявления о предоставлении субсидии на уплату процентов (далее — молодые семьи). Право на субсидию на погашение основного долга возникает в случае рождения (усыновления) первого и (или) второго ребенка после принятия решения о предоставлении субсидии на уплату части процентов;
4) граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда, предоставленных им как детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Это право есть в течение срока действия заключенного с ними срочного договора найма жилого помещения социального пользования.
На что выдаются субсидии
Отметим, что с помощью субсидий можно построить не любое жилье. Они предоставляются в случае :
— строительства жилья в экономичных многоквартирных и блокированных жилых домах типовых потребительских качеств. Перечень проектов (серий) таких домов утверждается Министерством архитектуры и строительства;
— строительства жилья в многоквартирных и блокированных жилых домах, проектная документация на строительство которых утверждена до 1 июня 2013 г.;
— строительства (реконструкции) одноквартирных жилых домов;
Обратите внимание!
Субсидии как на уплату процентов, так и на погашение основного долга не предусмотрены для покупки жилья на вторичном рынке.
Каков размер субсидий
Размер субсидии на уплату процентов :
— многодетным семьям, имеющим троих несовершеннолетних детей, — ставка рефинансирования Нацбанка, увеличенная на 2 процентных пункта. Например, ставка по кредиту на жилье — 17% годовых, ставка рефинансирования равна 12%. Размер субсидии в данном случае составит 14%;
— многодетным семьям, имеющим четверых и более несовершеннолетних детей — ставка рефинансирования Нацбанка, увеличенная на 3 процентных пункта;
— многодетным семьям, имеющим не менее троих детей в возрасте до 23 лет, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, — ставка рефинансирования Нацбанка, увеличенная на 2 процентных пункта;
— всем остальным — ставка рефинансирования Нацбанка, уменьшенная на 2 процентных пункта.
Обратите внимание!
Размер субсидии на уплату процентов не может быть больше процентной ставки по кредиту, установленной кредитным договором.
Субсидия на погашение основного долга предоставляется :
— многодетным семьям при наличии троих несовершеннолетних детей — в размере 95% от суммы основного долга по кредиту, а при наличии четверых и более несовершеннолетних детей — в размере 100% от суммы основного долга по кредиту;
— молодым семьям при рождении (усыновлении) первого ребенка — в размере 10% от суммы основного долга по кредиту, а при рождении (усыновлении) второго ребенка — в размере 20% от суммы основного долга по кредиту;
— детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, — в размере 35% от суммы основного долга по кредиту.
В каком порядке выдаются субсидии
Обратите внимание!
При строительстве жилья можно воспользоваться только одним видом помощи:
— либо государственной поддержкой в соответствии с Указом N 13, т.е. льготным кредитом на строительство или приобретение жилья, одноразовой субсидией на эти же цели;
— либо субсидией на уплату процентов (субсидиями на уплату процентов и на погашение основного долга) .
Вы вправе самостоятельно выбирать ее вид.
Вместе с тем молодые и многодетные семьи, заключившие кредитные договоры на получение коммерческих кредитов на строительство жилья до 6 августа 2017 г. включительно, могут получить финансовую поддержку государства на прежних условиях .
Больше возможностей для решения квартирного вопроса: кому дадут субсидию вне очереди и как получить льготу при строительстве в малых городах
Больше возможностей для решения квартирного вопроса: кому дадут субсидию вне очереди и как получить льготу при строительстве в малых городахВ стране внесены изменения в порядок оказания господдержки при строительстве жилья. Президент подписал Указ № 375. В соответствии с документом предусматривается комплексная корректировка законодательства по вопросам оказания гражданам государственной поддержки при строительстве жилья. Детально проект указа рассматривался на совещании у Главы государства в конце сентября с руководством Совета Министров. Александр Лукашенко отметил: даже в непростой момент необходимо принимать дополнительные меры по защите интересов многодетных семей и предоставлять им финансовую помощь при строительстве жилья до достижения детьми 23 лет. Кроме того, предлагалось увеличить размер господдержки проживающим на селе многодетным семьям, в которых хотя бы один из супругов работает в сельской местности. Все это в подписанном документе нашло свое отражение.
Что важно – все изменения выработаны с учетом обращений граждан, юридических лиц и органов государственного управления, а также практики применения указов Главы государства, пояснил председатель Постоянной комиссии по жилищной политике и строительству Палаты представителей Национального собрания Виктор Николайкин:
– Важно, что данный указ комплексный и вносит изменения в действующее законодательство, регулирующее вопросы оказания господдержки при строительстве жилья. Считаю, что он принят своевременно. Ведь уже прошло несколько лет с момента принятия предыдущих указов. Плюс параллельно поступало много обращений и предложений по корректировке законодательства как от граждан, так и от юридических лиц в местные органы власти, в Парламент и в Администрацию Президента. Теперь все комплексно обобщено и положено на бумагу. И этот шаг нужно оценить по достоинству, ведь речь идет о больших деньгах, которые государство направляет на поддержку многодетных семей и семей, воспитывающих детей-инвалидов. Принятие изменений и дополнений в новом указе расширяет практику выделения льготных кредитов и субсидий для этой категории граждан. Более того, это позволит сегодня увеличить объемы строительства жилья. Потому что при больших возможностях появится больше людей, желающих строить. А что такое строительство жилья – это локомотив экономики. Построил человек квартиру, и он захочет туда купить мебель, технику и так далее. Одновременно решается вопрос демографической безопасности страны. Чем больше будет многодетных и больше людей будет жить в хороших условиях, тем выше количество трудоспособных граждан. На шестом Всебелорусском народном собрании один из девизов звучал так: «Сильные регионы – сильная страна». Так вот указ будет стимулировать строительство жилья на селе и в небольших населенных пунктах. Убежден, что все изменения нашими гражданами будут восприняты позитивно. Данный указ – еще одно свидетельство того, что страна с уверенностью смотрит в будущее.
Разложим по полочкам
Теперь что касается самих изменений. В частности, одна из новелл указа – оказание господдержки гражданам, улучшающим жилищные условия не по месту постановки на учет нуждающихся. Например, помощь будет предоставляться гражданам, состоящим на учете нуждающихся: в областных центрах и Минске – при строительстве жилья в городах за исключением областных центров и Минска, поселках городского типа и сельских населенных пунктах; в городах областного и районного подчинения – в поселках городского типа и сельских населенных пунктах; в поселках городского типа – в сельских населенных пунктах.
– Раньше было так: человек живет в Минске или Витебске и хотел строить жилье на селе, чтобы туда переехать жить. Ему говорили, что так нельзя, и предлагали строить в Минске или областном центре. А там очереди большие. И получалась такая коллизия, поскольку не позволял закон. Сейчас новым указом все эти рамки сняты и гражданам предоставляется право в населенных пунктах с численностью менее 20 тысяч человек вне очереди построить квартиру или дом. Раньше – в порядке общей очереди.
Еще один важный момент. Указом предусмотрена дополнительная защита интересов многодетных семей и семей, воспитывающих детей-инвалидов. В частности, до 23 лет увеличен возраст детей, при котором многодетной семье предоставляется право на получение финансовой помощи государства в погашении льготных кредитов либо субсидии на погашение основного долга по коммерческим кредитам. Раньше этот возраст был 18 лет. Виктор Николайкин уверен – это позволит людям накопить деньги:
– Также предоставляется многодетным семьям, проживающим в сельских населенных пунктах, государственная поддержка из расчета 30 квадратных метров на члена семьи, если оба супруга работают в таких населенных пунктах. При этом увеличен размер господдержки для семей, в которых дети приобрели инвалидность в период строительства жилья. Кроме того, предусмотрена дополнительная защита интересов кредитополучателей и членов их семей. До полугода увеличен срок возврата гражданами в бюджет предоставленных им субсидий при отказе от строительства жилья. Раньше это надо было сделать не позже трех месяцев. А в случае смерти кредитополучателей предоставлена возможность для любых совершеннолетних членов их семей докредитоваться и получить субсидию в полном объеме. Раньше льгота мгновенно прекращалась. Также появилась возможность перевода долга по льготным кредитам на одного из бывших супругов с сохранением за ним права на получение финансовой помощи и отсрочки в погашении кредита.
Руслан Пархамович, Министр архитектуры и строительства:
– За январь–июнь этого года фактическая средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, строящегося с государственной поддержкой, составила 1109 рублей, а номинальная начисленная среднемесячная заработная плата в целом по республике – 1369,1 рубля. Показатель в целом по стране выполнен, коэффициент соотношения составил 0,81. По итогам года стоимость одного квадратного метра жилья, строящегося с господдержкой, не должна быть выше предельно допустимого значения в 1152,5 рубля. Стоимость квадратного метра жилья с господдержкой обеспечивается в установленных границах за счет проведения комплексной оптимизации затрат по полному циклу строительства. Для снижения стоимости метра в многоквартирных жилых домах заказчиками ведется строительство по экономичным типовым или повторно применяемым проектам, закладывается минимальная прибыль застройщика. Благодаря цифровизации строительной отрасли формируется единая среда взаимодействия органов государственного управления, инвесторов, организаций строительной отрасли, эксплуатирующих организаций, граждан. Это позволит сократить сроки строительства. Следовательно – и его стоимость.
Владислав Сычевич, «Рэспубліка», 5 октября 2021 г.
Как изменились принципы господдержки при строительстве жилья и кто может на нее рассчитывать
В Беларуси не так давно были внесены изменения в порядок оказания государственной поддержки гражданам при строительстве жилья. Это предусмотрено Указом № 375, который Глава государства подписал 1 октября текущего года. Кого коснутся корректировки, как именно изменятся для нуждающихся в улучшении жилищных условий механизмы и принципы господдержки, а также обо всех деталях и нюансах этого документа рассказал в беседе с корреспондентом БЕЛТА начальник главного управления строительства и жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Владислав Шаповалов.
Как пояснил эксперт, этим документом вносятся изменения в ряд указов. В частности, от 6 января 2012 года №13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», от 4 августа 2017 года № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений», от 10 декабря 2018 года № 473 «О долевом строительстве», от 30 августа 2005 года № 405 «О некоторых мерах по строительству жилых домов (квартир) в сельской местности» и от 2 сентября 1996 года № 346 «О некоторых мерах по развитию жилищного строительства на селе». Все эти изменения были выработаны с учетом обращений граждан, юридических лиц и органов государственного управления, а также практики применения указов Главы государства, добавил он. При этом, по словам начальника главного управления, Указ № 375 направлен на дальнейшее совершенствование государственной жилищной политики, а также урегулирование вопросов, возникших в процессе практической реализации указов главы государства, регламентирующих вопросы строительства или приобретения жилья с господдержкой.
«Указ № 375 является ярким примером заботы государства о своем населении. На мой взгляд, документы, в которые сегодня внесены изменения, осуществляли регулирование в сфере строительства достаточно оптимальный промежуток времени. За этот период нам удалось комплексно взглянуть в целом на оказание государственной поддержки определенным слоям населения, выявить проблемные области и с учетом обращений граждан при подготовке данного указа предусмотреть механизмы решения различных ситуаций, которые ранее не были учтены», – сказал Владислав Шаповалов.
Что касается самих нововведений, представитель ведомства пояснил, что в новом документе предусматривается предоставление права на внеочередное получение государственной поддержки тем гражданам, состоящим на учете нуждающихся по месту жительства в областных центрах и белорусской столице, кто осуществляет строительство или приобретает жилье в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек. «Кстати, в настоящее время очередники областных центров и Минска имеют право получить государственную поддержку при строительстве жилья в населенных пунктах с численностью до 20 тыс. человек, но с учетом общей очереди. А для реализации такого права при долевом строительстве в Указе № 375 закреплен заявительный принцип направления очередников областных центров и столицы на долевое строительство жилья в населенных пунктах с численностью до 20 тыс. человек с предоставлением им государственной поддержки», – добавил эксперт.
Кроме того, чтобы предотвратить отток жителей из сельских населенных пунктов и поселков городского типа принято решение ограничить предоставление господдержки гражданам, улучшающим жилищные условия не по месту постановки на учет нуждающихся. Это значит, что государственная поддержка будет оказываться очередникам в областных центрах и Минске только при строительстве ими жилья в городах (кроме областных центров и Минска), поселках городского типа и сельских населенных пунктах (кроме населенных пунктов Минского района). На господдержку могут рассчитывать состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в городах областного и районного подчинения в случае, если они строят жилье в поселках городского типа и сельских населенных пунктах, кроме тех, что находятся в Минском районе. Что касается очередников поселков городского типа и сельских населенных пунктов, то они могут рассчитывать на поддержку государства при возведении жилья в сельских населенных пунктах, опять же за исключением тех населенных пунктов, которые относятся к Минскому району. «Данная мера позволит сократить отток людей из небольших населенных пунктов, тем самым значительно укрепит регионы страны, позволит сохранить человеческие ресурсы, в том числе и трудовые. Все это в комплексе, безусловно, отразится в целом на развитии того или иного поселка городского типа и сельского населенного пункта», – высказал мнение Владислав Шаповалов.
«Многодетные семьи всегда были и остаются в приоритете у государства. Для дополнительной защиты их интересов в указе предусматривается увеличение до 23 лет возраста детей, при котором предоставляется право на получение финансовой помощи в погашении льготных кредитов либо субсидии на погашение основного долга по кредитам, полученным в рамках Указа от 4 августа 2017 года № 240. Ранее право на получение финансовой помощи и субсидии на погашение основного долга по кредитам предоставлялось многодетным семьям, имеющим трех и более детей в возрасте до 18 лет. Сейчас возраст детей увеличен до 23 лет, но при условии, что они не вступили в брак и проживают вместе с родителями», – рассказал представитель Минстройархитектуры.
В новом указе также приняты меры по защите интересов членов семей получателей государственной поддержки. В частности, совершеннолетним членам семей кредитополучателей льготных кредитов (получателей субсидий), умерших в период строительства жилья и не получивших в полном объеме кредит, в том числе льготный, предоставляется возможность докредитоваться и получить субсидии в полном объеме. То есть в Указе № 375 устанавливается механизм предоставления господдержки совершеннолетнему члену семьи умершего кредитополучателя (получателя субсидий), а также урегулирован вопрос заключения с ним договора долевого строительства, пояснил эксперт. Также документом предоставляется возможность перевода долга по льготным кредитам на бывших супругов с сохранением за ними права на получение финансовой помощи при наличии или рождении детей и отсрочки в погашении льготного кредита. «Безусловно, ранее встречались такие прецеденты и их приходилось решать в ручном режиме, так как четкого регулирования данных вопросов не было, а обидеть и бросить людей мы не имели никакого морального права. Сейчас же механизмы решений при возникновении подобных ситуаций закреплены на законодательном уровне», – добавил начальник главного управления.
«Для дополнительной поддержки отдельных категорий граждан увеличивается до 30 кв. м (ранее 20 кв. м) норматив кредитования квартир в блокированных жилых домах для граждан постоянно проживающих и работающих на селе. Правда, эта норма действует, если эти граждане строят на селе квартиру общей площадью более 100 кв. м. Кроме того, с 3 до 6 месяцев увеличивается срок возврата гражданами в бюджет перечисленных им сумм субсидий на погашение кредита, если они принимают решение отказаться от строительства жилья с государственной поддержкой», – сообщил Владислав Шаповалов.
Вместе с тем новым документом регулируется вопрос увеличения в период строительства максимальной нормируемой стоимости жилья на 15 кв. м семьям, у которых ребенок признан инвалидом после принятия решения о предоставлении господдержки и имеет право на дополнительную площадь.
«Указ вступит в силу (кроме некоторых норм) с 15 января 2022 года, поскольку для его реализации необходимо привести в соответствие несколько постановлений Правительства», – добавил начальник главного управления.