в квартире никто не живет а за электричество начислили что делать
Почему мне начисляют плату за свет, которым я не пользуюсь?
Плата за свет, которого нет?
Дело в том, что Мосэнергосбыт в последние несколько лет практикует выставление счетов не по факту расхода электроэнергии, который фиксируется счетчиками, а по некоему нормативу, который должен, по их мнению, расходоваться в квартире такого типа. В конце полугодия их инспектор снимает показания счетчиков и Вы получаете корректирующий счет, в котором стоит разница между потребленной электроэнергией и нормативом. В Вашем случае эта разница будет в Вашу пользу и включать в себя сумму всего, что было Вам начислено.
Дело в том, что с вступлением в силу Постановления Правительства №354 от 06.08.2011 года появилось требование ежемесячно передавать показания приборов учета.
Какой-то странный оператор вам попался. А вернее всего ленивый.
Напишите в энергосбыт заявление о том, что вы в квартире не проживаете и свет у вас отключен, а также попросите сделать перерасчет.
Насчет возврата денег, которые вы заплатили за услуги, которыми не пользовались, конечно можно потребовать их возврата и в конечном итоге их получить (в соответствии с законом о правах потребителя оплачивается только оказанная услуга) но лучше вместо того, чтобы наживать себе геморрой, подождите, пока начнете пользоваться квартирой. Тогда все и старнируют.
Плата за свет, которого нет?
На первый взгляд ситуация, по меньшей мере странная.
Если свет отключен, что ясно из вопроса, но ежемесячные начисления продолжаются.
Возникает законный вопрос почему?
Однако, в этом может быть и другая причина не зависящая от Вас.
Некоторые недобросовестные соседи, берут/воруют от Вашего счетчика электричество, так как знают совершенно точно о том что в квартире никто не проживает.
Советую Вам обратиться в энергосбытовую компанию с заявлением для осуществления проверки на сторонние/незаконные подключения к Вашему счетчику.
К ответам консультантов добавлю свою информацию.
Если не жить в квартире, платить коммуналку все равно заставят
У трехкомнатной квартиры было три собственника. Один из них там не жил несколько месяцев. И вот он пришел в управляющую компанию и говорит: пересчитайте мне плату, я же там не жил, вот подтверждение. Но управляющая компания отказала: как мы вам пересчитаем, если в квартире нет счетчиков? Не положено пересчитывать — платите по нормативам, как будто вы там жили и всем пользовались. Вот вам еще повышенный тариф сверху. Ссылаются на п. 86 правил, которые установило правительство.
Мужчину такой ответ не устроил — он решил оспорить этот пункт постановления, чтобы не платить за услуги, которыми не пользовался. Это не просто история одного человека: он подал иск о том, чтобы признать недействующей часть нормативного документа, по которому все платят за коммуналку. Такие иски рассматривает Верховный суд.
Почему собственник решил оспаривать правила оплаты коммуналки?
Он хотел сэкономить. В правилах есть условие о том, что если не жить в квартире больше пяти дней, то можно пересчитать стоимость коммунальных услуг за время отсутствия. Но это касается только квартир без счетчиков. Со счетчиками и так понятно: пока хозяев нет, расход не фиксируется.
Когда в квартире нет счетчиков, плату за свет, газ и воду считают по нормативам: учитывают площадь и количество жильцов. Если подтвердить, что не жил в квартире и точно не пользовался ресурсами, управляющая компания уменьшит платежи.
Но есть еще одно условие: пересчитать можно не по любой квартире без счетчика, а только по такой, где их нельзя поставить. Например, если это очень старый дом. То есть должен быть акт, что вот в этом доме никак нельзя установить счетчики.
У мужчины была другая ситуация. Счетчики можно было поставить, но другие собственники той же квартиры не соглашались, а без их согласия никак. Но он же не виноват — почему он должен из-за них переплачивать? И пошел мужчина требовать, чтобы условие о счетчиках признали недействующим.
Что сказал Верховный суд?
Верховный суд отказал собственнику. Правила о счетчиках не отменили.
Если у жильцов долевая собственность, они должны договориться по поводу установки счетчиков. А если договориться не получается, тогда есть суд. Если собственники не договорились, это их проблемы. И это не причина пересчитывать кому-то плату за время отъезда. Ничего вам, мужчина, не пересчитают. Пока не поставите счетчики, будете платить даже за то, чем не пользуетесь.
А что, были шансы изменить документ правительства? Ахаха, наивный
На самом деле такие шансы и правда есть. Верховный суд вполне может признать какой-то нормативный акт недействующим или отменить его. Такие случаи были. А что касается коммуналки, то не так давно часть тех же правил все-таки отменили. Правда, сделал это Конституционный суд, но ведь получилось. По крайней мере, кто-то попробовал.
Как пересчитать плату за коммунальные услуги, если не живешь в квартире?
Сейчас шансы на это есть только у тех, кто хочет, но не может поставить счетчики по техническим причинам. И то это касается только газа, воды и электроэнергии. За отопление не пересчитывают никому.
Всем остальным нужно считать, что выгоднее: платить по нормативам и повышенному тарифу или поставить счетчики. Других вариантов нет.
Обязательство оплаты ОДН по электроэнергии, если в квартире никто не проживает
В квартире не проживаем и не прописаны. Квартира стоит пустая. ОДН начисляют, суммы разные от350-500рублей в месяц. Должна ли я платить если не проживаю? Какие документы предоставить для этого?
Статья 39 «Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 № 188-ФЗ указывает на обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества.
Таким образом, вне зависимости от факта Вашего проживания, возникает обязанность по оплате расходов на содержание общего имущества: уборка двора, мест общего пользования, мусоропровода, текущее содержание и ремонт инженерного общедомового имущества(внутридомовые сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электрические и газовые внутридомовые сети, лифты), вода и электроэнергия на общедомовые нужды.
Порядок оплаты собственниками многоквартирного дома за коммунальные услуги отражен в постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»(далее – Правила). В соответствии с п. 40 Правил, потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме, в данном случае электрической энергии, вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносят плату за электрическую энергию, потребляемую в жилом или в нежилом помещении, и плату за электрическую энергию, потребляемую в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
Объем электрической энергии на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным прибором учета, составляет разницу между показаниями коллективного прибора учета и суммарным объемом электрической энергии, потребленным в жилых и нежилых помещениях.
Количество электрической энергии на общедомовые нужды распределяется на жилые и нежилые помещения в соответствии с п. 13 Приложения № 2 к Правилам пропорционально общей площади помещений.
Следует отметить, что в соответствии с п.44 Правил, объем электроэнергии на общедомовые нужды, рассчитанный на основании показаний приборов учета не может превышать аналогичную величину, рассчитанную по нормативам. Нормативы на общедомовые нужды утверждаются уполномоченным государственным органом (например, Министерством ЖКХ соответствующего региона).
Однако, если возникла разница между показаниями коллективного прибора учета и объемом электрической энергии, потребленным в жилых и нежилых помещениях, то общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проводимым в установленном порядке, может быть принято решение о распределении данной разницы между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. Если такое решение не было принято, то возникшая разницаоплачивается управляющей компанией (ТСЖ) за счет собственных средств.
Если объем электрической энергии на общедомовые нужды за расчетный месяц составит ноль(или количество электрической энергии по коллективному прибору учета окажется меньше суммарного объема электрической энергии, потребленной в жилых и нежилых помещениях), то плата за нее за данный расчетный период потребителям не начисляется.
Долг за электроэнергию квартиры в которой не живу
Здравствуйте. Моему мужу пришло СМС что у него долг за электроэнергию квартиры 146 тр. По лицевому счету выяснилось что речь идёт о квартире в которой он фактически не проживает с 2011 года. А проживает там его бывшая жена и дочь. Квартира муниципальная. Выписался оттуда в 2015 году. Как нам доказать что этот долг ему не принадлежит? Куда обратиться? Спасибо.
По всей видимости, лицевой счет по оплате электроэнергии до сих пор на Вашем супруге. Поэтому ему и предъявляются претензии по оплате электроэнергии.
Вашему супругу необходимо представить в энергоснабжающую организацию, от которой пришло сообщение о долге, документы о том, что он не является больше одним из нанимателей квартиры.
Таким документом может быть выписка из домовой книги (если она будет выдана Вашему супругу), либо копия паспорта (страницы со штампом о снятии с регистрационного учета в квартире).
Выписался оттуда в 2015 году. Как нам доказать что этот долг ему не принадлежит? Куда обратиться?
Но учитывая, что до 2015 года Ваш супруг являлся нанимателем (одним из них) квартиры, то ему может быть предъявлен долг в пределах 3-летнего срока исковой давности (ст. 196 Гражданского кодекса РФ). То есть с соответствующей даты 2014 года и до даты снятия с регистрационного учета по месту жительства в квартире.
Моему мужу пришло СМС что у него долг за электроэнергию квартиры 146 тр.
Анна, уточните, смс-сообщение пришло от энергоснабжающей организации или от службы судебных приставов?
Если от службы судебных приставов, то вероятнее всего уже выдан судебный приказ. На данный судебный приказ Ваш супруг может подать письменные возражения в течение 10 дней с момента получения копии приказа (получить его можно или у судебного пристава, или у мирового судьи, выдавшего приказ).
Приказ будет отменен, и тогда энергоснабжающая организация сможет взыскивать долг только путем подачи искового заявления. И при судебном разбирательстве необходимо будет заявлять ходатайство как о пропуске срока исковой давности в отношении Вас, так и о привлечении в качестве соответчиков бывшей супруги и дочери.
Здравствуйте. Моему мужу пришло СМС что у него долг за электроэнергию квартиры 146 тр. По лицевому счету выяснилось что речь идёт о квартире в которой он фактически не проживает с 2011 года. А проживает там его бывшая жена и дочь. Квартира муниципальная. Выписался оттуда в 2015 году. Как нам доказать что этот долг ему не принадлежит? Куда обратиться? Спасибо.
Анна, добрый день! Оспорить данную задолженность можно попробовать в судебном порядке, сам факт регистрации его по данному адресу косвенно свидетельствует о его проживании там, если нет счетчиков можно попробовать провести перерасчет в связи с временным отсутствием
Правила предоставления коммунальных услуг
86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.
также по части задолженности в любом случае уже вышел срок исковой давности и при обращении в суд со стороны УК нужно будет заявить об этом
1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как остановить оплату коммуналки в пустующей квартире?
— Как приостановить коммунальные платежи, если в квартире никто не живет, а сам собственник квартиры живет в другом городе?
Отвечает ведущий юрисконсульт Est-a-Tet Юлия Дымова:
Отвечает заместитель председателя общественного совета при Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области, председатель совета НП «ЖКХ Контроль Московской области» Олег Иванов:
Сразу нужно сказать, что вообще не платить за коммуналку, даже если в квартире никто не живет, не получится. Вам все равно придется оплачивать отопление, а также вносить плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
В случае если в квартире установлены счетчики холодной и горячей воды, то при отсутствии жильцов эти коммунальные услуги использоваться не будут. Следовательно, плата за них начисляться тоже не будет.
Если счетчики не установлены, то плата будет начисляться по нормативам, исходя из количества зарегистрированных в квартире жителей. С 01 января 2017 года новая редакция Постановления 354 допускает факт перерасчета при временном отсутствии потребителя только при отсутствии технической возможности установки индивидуальных приборов учета с приложением акта обследования, подтверждающего факт отсутствия технической возможности установки прибора учета.
Также собственник по-прежнему несет расходы на содержание квартиры и общего имущества многоквартирного дома, а также обязан платить взносы на капитальный ремонт дома. Эти обязанности связаны с правами собственника и никак не связаны с местом его проживания.
Из Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (редакция от 27.02.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»:
86. При временном, то есть более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено. либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем… обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
56 (2). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
(Пункт 56(2) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498).
Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите:
Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!
Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.