поклонная 9 проектная декларация

Поклонная 9. Документы

Девелопер проекта – ANT DEVELOPMENT

Девелоперская компания ANT Development входит в турецкий строительный холдинг Ant Yapı. У Холдинга более чем 20-летний опыт в девелопменте по всему миру. Экспертная команда ANT Yapi принимала участие в проектировании и строительстве свыше 10 млн кв. м проектов, география которых включает не только Россию и Турцию, а также Европу и Соединенные Штаты Америки. На данный момент в портфолио проектов Ant Development, реализуемых в Москве, входят комплекс апартаментов премиум-класса «Поклонная 9», элитный многофункциональный жилой комплекс на Поклонной горе и клубный дом бизнес-класса Soho Noho, ЖК «Фили Парк».

Генподрядчик – Ant Yapi

Ant Yapi – международный строительный холдинг, ведущий свою деятельность с 1991 года. Портфель Ant Yapi насчитывает свыше 10 млн м² реализованных проектов по всему миру, среди которых как промышленные, так и жилые объекты. В России от Ant Yapi представлены девелоперская компания полного цикла ANT Development (в феврале 2020 года компании ANT Development исполнился год) и генеральный подрядчик «АНТ-ТЕК», специализирующийся на строительстве высококлассных жилых и многофункциональных комплексов, а также крупных инфраструктурных объектов, таких как ЖК «Аэробус», ЖК «Город яхт», ЖК «Фили Град» и (содевелопер), МФК «ОКО» и «Город столиц», пассажирский терминал (Т2) аэропорта Домодедово.

Студия Metex является ведущим архитектурным и дизайнерским бюро, выполняющим проекты как гостиниц, так и образовательных, жилых, офисных и торговых объектов.

Специалистами студии разработан дизайн более чем 60 отелей по всему миру, включая такие элитные бренды, как Mandarin Oriental, Hilton, Le Meridien и Four Seasons.

«Метриум» – риелторская и консалтинговая компания, чья деятельность сосредоточена на рынке жилой недвижимости Московского региона. Компания входит в тройку лидеров на первичном рынке жилья по объему продаж. Портфель «Метриум» насчитывает 157 проектов новостроек общей площадью 7,7 млн кв.м. Ежемесячно компания реализует в среднем 20-30 тыс. кв.м, работая с крупнейшими девелоперами жилой недвижимости региона. В 2019 г. под управлением «Метриум» было реализовано 300 тыс. кв.м – 10% объема первичного рынка недвижимости в старой Москве.

В 2019 году компания «Метриум» стала «Консультантом года» в жилой недвижимости по версии премии Proestate & TOBY Awards. В 2018 году – «Лучшим консультантом» по версии международной премии European Property Awards. В 2018, 2017 и 2016 году признана «Риелтором года» по версии престижной премии Urban Awards. В 2016 году – Риелтором №1 (лидер продаж) по итогам голосования премии «Рекорды рынка недвижимости».

«Метриум» является партнером СBRE – крупнейшей компании в мире, оказывающей услуги в сфере по консалтингу и управлению инвестициями в коммерческой недвижимости. Партнерство CBRE и «Метриум» позволяет предоставлять своим клиентам весь спектр услуг, охватывающих как коммерческую, так и жилую недвижимость, а также дает возможность клиентам компаний иметь доступ к лучшей комплексной экспертизе на рынке.

Источник

Комплекс апартаментов «Поклонная 9»

Что Вам нужно знать о Комплекс апартаментов «Поклонная 9»

О проекте

Просочившаяся в прессу летом 2018 года информация о том, что девелопером будущего комплекса премиальных апартаментов «Поклонная, 9» станет компания Wainbridge, в итоге не подтвердилась. Уже через год выяснилось, что права на участок, находящийся по адресу улица Поклонная, вл.9, площадью 7 746,00 кв. м, получило ООО «СЗ Поклонная», входящее в холдинг Ant Development, в свою очередь являющийся структурным подразделением турецкой строительной компании Ant Yapi.

Заручившись проектным финансированием Сбербанка РФ, осенью 2018 года застройщик приступил к сносу находящегося здесь недостроенного офисного центра, после чего в первой половине 2019-го строительство «Поклонной, 9» вошло в активную фазу.

Комплекс состоит из одного двухсекционного здания «Н-образной» формы, рассчитанного на размещение 163 гостиничных номеров от мирового оператора и 475 апартаментов.

На минус первом, первом и втором этажах расположится инфраструктура отеля и помещения для обслуживания гостиничной части, этажи с минус второго по минус пятый отданы под подземный паркинг, рассчитанный на 288 машиномест. Номера располагаются на этажах с 3 по 7, апартаменты занимают этажи с 8 по 32.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на II квартал 2023 года, передача апартаментов участникам долевого строительства должна завершиться не позднее 31.03.2024. Разрыв во времени между этими двумя событиями связан с тем, что все апартаменты в ЖК «Поклонная, 9» реализуются с включенной в их стоимость чистовой отделкой премиум-класса в трех стилях по выбору покупателя:

Планировки

Итак, апартаменты, предназначенные, с позволения сказать, для широкого круга потребителей, располагаются тремя условными блоками с 8 по 28 этаж. На этажах с восьмого по 15 в каждом крыле находятся по 13 апартаментов

С шестнадцатого по двадцать первый этаж за счет изменения конфигурации и укрупнения их площади, апартаментов будет уже по 11

На двадцать втором – двадцать восьмом этажах становится еще свободнее, ибо на них располагаются всего лишь 10 апартаментов:

Ну а выше, с 29 по 32 этажи начинаются владения двухуровневых пентхаусов с крытыми и открытыми террасами.

В соответствии со своим премиальным статусом ЖК «Поклонная, 9» оказался лишен апартаментов-студий, а начальная площадь в комплексе стартует с отметки 47,6 кв. м. Как им и положено, двухкомнатные апартаменты имеют большую кухонно-гостиную зону, спальню и, как правило, внушительных размеров санузел:

Для убежденных холостяков-перфекционистов в комплексе есть поистине уникальное двухкомнатное предложение. Согласно протоколу, длинноногие красотки после визита в «главную спальню» должны будут, минуя «главную ванную комнату», проследовать в «гостевую ванную», или проделать этот путь в обратном порядке:

Относительно небольшие апартаменты с двумя спальнями разместились в диапазоне 67-86 кв. м:

На территории свыше 100 квадратов к главной спальне прибавляется гардеробная комната, 176 кв. м подразумевают наличие трех спален:

Нюансы

Схема покупки

Помимо собственно застройщика, продажами апартаментов занимаются несколько уполномоченных на то брокеров. Стратегия у продавцов разная: на официальном сайте Комплекса апартаментов «Поклонная, 9» можно выбрать апартаменты, но нельзя увидеть их стоимость. На сайте «Бест-новострой» можно увидеть цены, но нельзя просто так посмотреть планировки. Сайт S.A.Ricci вообще не позволит узреть ничего, кроме занудного «по запросу».

Головной офис Ant Development находится на 5 этаже бизнес-центра «Фили Град» по адресу Береговой проезд, 5АК1. В офисе продаж, расположенном на объекте, клиентов обслуживают все продавцы разом.

Понравившиеся апартаменты можно будет забронировать на три дня бесплатно, предъявив паспортные данные. При заключении письменного договора бронирования покупатель внесет аванс в размере 3% от стоимости апартаментов и неделю подготовки для выхода на сделку. После прохождения государственной регистрации договора участия в долевом строительстве деньги за апартаменты должны быть внесены на эскроу счет ООО «СЗ Поклонная» в Сбербанке РФ.

Источник

ЖК Поклонная 9

ЖК MOD от MR Group

Видовые квартиры в историческом районе Москвы! 5 мин. до м.Марьина роща. Отделка MR Base.

Дома у леса в ЖК «Красногорск Парк»

Бронирование отрыто! 2-х этажные дома от 150 м2 с подвалом, собственным участком. Звоните!

Однушки от 37 500 руб./мес. с отделкой под ключ. Московская прописка. Готовая инфраструктура.

Всего 808 квартир. Закрытый двор. Свой дет.сад. Редкие форматы квартир. 15 мин пешком до м. Тульская

Жилой Комплекс «Фили Сити»

Старт продаж квартир в премиальном небоскребе Famous! Панорамное остекление с видами на Москва-Сити и парки.

Форум ЖК Поклонная 9

Жилой Комплекс премиум-класса «Hide»

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Панорамные виды из окон на столицу.

Цены на квартиры от застройщика
от 36,7 млн ₽

Характеристики

«Поклонная 9» – 32-этажное здание в стиле известных московских высоток и небоскребов Нью-Йорка. Концепция проекта предполагает размещение на нижних этажах 5-звездочного отеля международного уровня.

Владельцы апартаментов «Поклонная 9» получат полный доступ к услугам и безупречному сервису оператора международного уровня, и ко всей сопутствующей инфраструктуре, которая включит в себя: рестораны и кафе-бары с летними верандами, магазины, СПА-комплекс, бассейн, фитнес-зал, конференц- и банкетные залы.

Видовые террасы, эффективные планировки, большая площадь остекления, обилие естественного света, дизайнерская отделка премиального уровня, многоуровневый подземный паркинг как нельзя лучше отвечают статусу и потребностям владельцев апартаментов «Поклонная 9».

Мнение портала

Комплекс апартаментов «Поклонная 9» – жилье будущего. Апартаменты в одном здании с пятизвездочным отелем позволяют проживающим избежать всех бытовых проблем. Полный сервис к услугам, остается только работать и наслаждаться жизнью. Дорогостоящие лоты станут выгодной инвестицией финансов и пригодятся как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Расположение тоже радует – неподалеку от метро, по соседству с парком, в паре минутах езды от ТТК.

Источник

ЖК Поклонная 9

Резиденция для настоящей элиты общества — именно так вкратце можно описать апарт-комплекс «Поклонная, 9». Этот архитектурный шедевр полностью пропитан статностью, роскошью и шиком. Создатели проекта сделали все, чтобы покорить сердца будущих жильцов и заставить их влюбиться в комплекс навечно.

Комплекс представляет собой статную башню высотой в 32 этажа (+ 5 подземных этажей). Естественно, что строят ее из материалов высочайшего качества и по монолитно-кирпичной технологии. Она гарантирует постройке более чем вековую надежность, потому что:

Фасад высотки отделан светлой плиткой из керамогранита. Остекление выполняют панорамным, так что живописные виды на Москву обеспечены. Дом привлекательный и яркий.

Довольно интересная задумка получилась в плане геометрии. Секции немного выдаются вперед из общей конструкции, а последние этажи напоминают своеобразные ступеньки. Форма остекления немного отличается на нижних и верхних этажах. Если присмотреться к самому верху строения, то создается ощущение, что высотная постройка делится на две башни, которые соединены стилобатом.

Сама вершина будет иметь оригинальную подсветку и две конструкции, напоминающие вздымающиеся ввысь конусы. У этого дома явно прослеживается сходство с некоторыми величественными и помпезными зданиями государственных учреждений, выполненными в стиле сталинского ампира.

На первом и втором этажах комплекса располагается инфраструктура. Это спа-центр, массажные кабинеты, бассейн, тренажерный зал, рестораны, кафе, бары, магазины. Также на нижних этажах разместится 5-звездочный отель международного уровня.

Предусмотрена высококачественная дизайнерская отделка мест общего пользования.

В комплексе представлены 2-, 3-, 4-комнатные апартаменты, пентхаусы. Всего 505 апартаментов и 16 пентхаусов.

На сайте очень наглядно представлен выбор недвижимости: сразу понятно, куда смотрят окна, есть ли какие-то «изюминки», вроде камина, отдельностоящей ванны и т. п.

Этих «изюминок», откровенно говоря, много. Есть и несколько больших санузлов, и просторные гардеробные, и потрясающие видовые террасы с подогреваемым полом и панорамным видом.

В апартаментах предусмотрена отделка. Можно выбрать наиболее близкое стилевое решение: «вне времени», «модерн», «индустриальный», стиль.

Владельцы апартаментов получат полный доступ к услугам и безупречному сервису оператора международного уровня и ко всей сопутствующей инфраструктуре, которая включает в себя: рестораны, кафе-бары с летними верандами, магазины, СПА-комплекс, бассейн, фитнес-зал.

Путь в Эдем

Подобно райскому саду, комплекс обладает не только комфортными жилищно-бытовыми характеристиками, но и удобным расположением. Он находится на Западе Москвы, в районе Дорогомилово. Эта местность считается элитной еще с советских времен. А все потому, что там проживала сама партийная верхушка. Здесь размещено множество достопримечательностей.

Транспортная развязка позволяет проложить максимально удобный маршрут в любом направлении. Автомобилисты смогут воспользоваться близлежащим Кутузовским проспектом, ТТК и Поклонной улицей. В нескольких минутах ходьбы от комплекса расположена станция метрополитена «Кутузовская». В пешей доступности находится и метро «Парк Победы». Можно воспользоваться железнодорожным транспортом, ведь поблизости есть ж/д платформа «Москва сортировочная». Через нее курсируют электропоезда киевского направления. Рядом — остановка общественного наземного транспорта, через которую проходят маршруты почти десятка автобусов.

Отдельно стоит отметить, что район богат культурными объектами:

Все это делает район еще более привлекательным.

С зелеными зонами здесь тоже все очень хорошо. Поблизости расположены парк Победы, набережная Москва-реки и реки Сетунь, Ботанический сад, Парк отдыха и культуры «Фили».

Около пяти минут понадобится вашим детям на дорогу к детскому саду №2286 или №1891. На таком же удалении расположены школы №67 и №1726. Поблизости имеются несколько специализированных компьютерных школ, центры развития и изучения иностранных языков.

Здоровье вас и ваших детей будут оберегать Чешский медицинский центр «Карловы Вары», Клиника современной медицины и городская клиническая больница №51. В шаговой доступности от комплекса — множество аптек и частных стоматологий.

Продукты питания можно будет приобрести в супермаркетах «Магнолия», «Дикси» и «Густо». Для пробежек отлично подойдет стадион «Метеор», также возле комплекса несколько детских и спортивных площадок, фитнес-клуб.

Досуг скрасят кинотеатр «Пионер», Луна-парк на Поклонной горе и карусели в парке Победы. Любителям ночной жизни понравится близость к клубу «Театръ».

В огромном торгово-развлекательном центре «Европейский» вы найдете многочисленные магазины различных специализаций, пекарни, кинотеатр и игровые зоны для детей. Ехать до него не более 15 минут. В радиусе трех километров находится масса отделений ведущих банков и предприятий быта.

Комплекс апартаментов «Поклонная, 9» заслуживает внимания. Застройщик опытный, надежный, проект инновационный. Эти критерии, несомненно, сгладят тот факт, что объект находится в стадии строительства. Конечно, стоимость апартаментов такого уровня будет соответствующе высокой, но в начальной фазе строительства всегда можно выбрать и купить выгоднее, чем после сдачи объекта. Учитывая то, что Дорогомилово в рейтинге столичных районов находится в первой десятке, жить здесь будет комфортно и статусно.

Срок сдачи запланирован на 2 квартал 2023 года.

Источник

Жилой комплекс «Поклонная 9» | ЖК «Poklonnaya 9»

Описание жк Поклонная 9 в Москве

ЖК «Поклонная 9» — ультрасовременный апарт-комплекс премиум-класса с сервисом 5-звездного люксового бренда SO/ Hotels & Resorts под управлением международного оператора Accor. Апарт-комплекс расположен на западе Москвы в престижном районе Дорогомилово и находится в нескольких минутах ходьбы от парка Победы и Триумфальной арки на Кутузовском проспекте.

Девелопером проекта выступила строительно-девелоперская компания ANT DEVELOPMENT — структурное подразделение турецкой строительной компании Ant Yapi. Архитектурная концепция проекта разработана международным бюро Tabanlolu Architects. Для работы над дизайном интерьеров общественных пространств привлечено знаменитое нью-йоркское бюро Rockwell Group, проекты дизайнерского оформления апартаментов разработаны ведущим архитектурным бюро Metex Design.

Строительство планируется завершить в конце 2022 года. Сдача здания в эксплуатацию с полной внутренней отделкой намечена на II квартал 2023 года.

Апартаменты в ЖК «Поклонная 9»

Апарт-комплекс «Поклонная 9» рассчитан на 521 апартамент площадью от 49 до 482 кв.м, включая пентхаусы площадью от 244 до 418 кв.м. Апартаменты располагаются тремя условными блоками на этажах с 8-го по 28-й. В первом блоке с 8 по 15 этаж в каждом крыле расположено по 13 апартаментов, по втором (16-21 этажи) — по 11 апартаментов, в третьем блоке (22-28 этажи) — по 10.

Апартаменты характеризуются высокими потолками (3,2 м), панорамными окнами с двухкамерными стеклопакетами в алюминиевом профиле. На верхних этажах располагаются двухуровневые пентхаусы с открытыми и застекленными террасами. Высота потолков — 7,2 м, второй свет.

Апартаменты передаются покупателю с чистовой отделкой. Предлагается три дизайнерских проекта на выбор: модерн, «вне времени», индустриальный.

Характеристики и внутренняя инфраструктура

МФК «Поклонная 9» представляет собой двухсекционное здание «Н»-образной формы со сложной надстройкой высотой 32 этажа. Архитектурный облик башни сочетает в себе черты стиля ар-деко, отсылающего к силуэтам манхэттенских высоток, и элементы, актуальные для парадной застройки Москвы в так называемом стиле «сталинский ампир».

Первые шесть этажей отеля отличает стильное оформление и авангардный дизайн — этажи отведены под инфраструктуру и номерной фонд 5-звездочного отеля SO/MOSCOW. Выше располагается жилая часть с апартаментами. Гостям отеля и резидентам апарт-комплекса предложены услуги Spa-комплекса с хаммам и массажем, тренажерный комплекс, бассейн с 25-метровой дорожкой, зал для занятий флай-йогой. Деловая сфера представлена конференц-залом и переговорными комнатами, а также комфортной лаунж-зоной с кофе-баром, где можно продолжить деловое общение. На этажах отеля будут открыты рестораны и фуд-маркет. Предусмотрена консьерж служба с услугами room-сервис, valet-паркинг, room-сервис, доставкой еды в апартаменты, химчисткой.

Под парковку отведены 4 минусовых этажа. Четырехуровневый подземный паркинг с системой бесконтактного доступа рассчитан на 290 автомобилей.

Безопасность и техническое оснащение

ЖК «Поклонная 9» оснащен бесшумными высокоскоростными лифтами premium класса. Для каждого крыла здания спроектированы лифтовые группы, независимые от отеля. Предусмотрены отдельные лифты технического назначения для передвижения обслуживающего персонала.

Система безопасности включает контроль доступа в зону апартаментов, контроль доступа и ограничения въезда-выезда с территории паркинга. Система контроля интегрирована со всеми сопутствующими системами — оповещения, противопожарной защиты, непрерывного видеонаблюдения во всех зонах отеля, апарт-комплекса и в подземном паркинге.

Камеры установлены во всех входах и выходах, во всех общественных помещениях, по периметру здания, включая въезды и выезды из паркинга. Ведется видеозапись с архивированием данных в течении 60 суток. Резиденты могут пользоваться видеосистемой с помощью смартфона, а также могут просматривать камеры видеонаблюдения, находясь вне территории апарт-комплекса. Предусмотрено интеллектуальное управление полезными сервисами с личных девайсов.

Источник