внж что это такое в турции
Покупка жилья и получение ВНЖ в Турции
Чуть ли ни половину стендов на российских выставках зарубежной недвижимости занимают застройщики и агентства Турции. Они сулят «рай на земле», который, к тому же, приносит приличный доход. Насколько справедливы эти доводы? Давайте разберемся.
Чаще всего россияне покупают квартиру в Турции по трем причинам.
Причина 1. «Хочу получить вид на жительство или гражданство»
Если купить жилье по любой стоимости, можно подать заявку на оформление вида на жительство (ВНЖ) на основании ТАПУ (свидетельства о собственности) и регулярно его продлевать – ежегодно или чаще, смотря на какой срок выдают. Далее можно подать заявку на гражданство, при условии, что вы за пять лет пребывания в стране не выезжали дольше, чем на шесть месяцев (в совокупности). Его могут дать, а могут – и не дать. Но если вы купите жилье за $250 тыс., гражданство дают сразу, не дожидаясь пяти лет. Однако эту недвижимость нельзя будет перепродавать еще три года.
Уточним, что турецкое законодательство в последние годы стремительно ужесточается, как и борьба с нелегалами. И если раньше ВНЖ на основании свидетельства о собственности давали без особых проблем, то сейчас за ним нужно побегать. Иногда в ВНЖ на основании имеющейся собственности отказывают, но не надо опускать руки. Могут дать и со второй-третьей попытки.
Более того: даже получив ВНЖ, не следует расслабляться. Вожделенная «корочка» означает: вы должны жить в Турции не менее восьми месяцев в году. Причем ВНЖ не дает права на работу. Об этом, кстати, некоторые турецкие работодатели и риэлторы умалчивают.
По ВНЖ работать запрещено, можно работать дистанционно на РФ или другую страну, подтверждая это документами, если запросят, или получать рабочую визу/рабочее разрешение у местного работодателя.
Нелегальная работа чревата неприятностями. Если вы попались – у вас в Турции только квартира, а дел особых нет – то минимум попадете на штраф (размер определяет инспектор), максимум – заставят уехать из страны.
Получить ВНЖ и не жить в Турции, приезжая время от времени в ожидании подачи документов на гражданство, не вариант. Не забываем про условие «не более полугода отсутствия за пять лет». Если вы это не соблюдаете, ваш ВНЖ могут аннулировать либо просто не продлить. И прости-прощай гражданство.
Причина 2. «Хочу круглый год жить у моря»
Да, у Турции немало бесспорных плюсов: солнце, море, дешевые фрукты и овощи. Но при этом имейте в виду – центрального отопления тут нет. А квартиры сплошь отделаны гранитом и мрамором – не «понтов» ради, а потому, что в Турции это практически самый дешевый стройматериал. Всю зиму местные жители греются кондиционерами-обогревателями либо импровизированными «буржуйками». Да-да, в Турции до сих пор в ходу то, что в России забыто.
Справедливости ради сообщим: в некоторых «домах нового поколения» предусмотрены как минимум трубы, к которым можно прикрутить привычные нам батареи, и запустить локальное теплоснабжение. Но не везде. При выборе жилья на это обращают внимание, увы, не все. Тем более, что многие покупают квартиры в Турции летом.
Ну и климат: в наиболее популярных для покупки жилья Анталии и Алании летом жарко и влажно, а зимой – холодно и опять же влажно. Полноценно существовать можно только в помещениях с кондиционерами. Климат на порядок лучше на курортах вроде Фетхие, Мармарис, Кушадасы, облюбованных англичанами Каше и Калкане, но там и жилье намного дороже.
В Аланье бюджеты на жилье стартуют от 35 тыс. евро. Если в более престижных Кушадасы или Мармарисе хоть и с трудом, но можно присмотреть квартиру за 40-45 тыс. евро, то в Каше и Калкане жилье дешевле, чем 80-90 тыс., наверное, и не найти. В последние годы на выставках активно продвигают Мерсин – дескать, крупный красивый город, квартир много, русских мало, налетай! Но почему-то агенты забывают уточнить: именно неподалеку от Мерсина строится первая в Турции атомная электростанция. И если помножить сейсмически активную зону на потенциальную халатность строителей, то сами понимаете… Плюс с той же влажностью в Мерсине летом хуже, чем в Аланье.
Причина 3. «Куплю жилье – сдам в аренду»
Давайте прикинем расходы:
2. Ипотека. Можно купить квартиру в ипотеку, в долг местные банки выдают до 75% от суммы. По данным на сентябрь 2018 года, ипотечная ставка в Турции – 7%, причем в лирах, что сейчас действительно выгодно (в стране инфляция).
3. Налог (подобие налога на имущество). Сначала он единоразовый – 4% от стоимости недвижимости, далее ежегодный – 0,2%.
4. Дополнительный платеж – так называемый «айдат», или плата за содержание комплекса. Сюда входят уход за домом-садом-бассейном и любые работы, включая экстренные. Он может составить от нескольких десятков до нескольких сотен лир (примерно от 400 до 3000 рублей в месяц в зависимости от выбранной недвижимости).
5. Коммунальные платежи за воду, электричество. Заложите на воду со светом 100-150 евро в месяц вне зависимости от сезона. Готовят тут на газе, его привозят в баллонах. Есть дома с централизованной газовой системой. Газ недорогой, а вот те же кондиционеры с учетом необходимости постоянно охлаждать воздух летом и согревать зимой, могут обойтись в сумму до 300 евро ежемесячно. Ну и, по-хорошему, в доме нужен еще и генератор электричества. В разных городах, конечно, по-разному, но в той же наиболее популярной Аланье зимой – вечные перебои со светом.
А теперь оценим перспективы аренды:
К сожалению, россияне часто «ведутся» на громкие обещания местных риэлторов в духе: «Мы сдадим вашу квартиру в аренду, ни о чем не беспокойтесь!». Если у вас договоренность с компанией на комиссию (процент от сдачи), не исключено, что потом вам могут сообщить, что весь год квартира простаивала, но по приезду вы поймете, что здесь жили арендаторы.
Проходит год-полтора. Вы получаете на счет оговоренную сумму. Однако в один прекрасный момент компания сообщает: «К сожалению, у нас изменились планы, мы не намерены продлять договор. Но, как видите, квартира сдавалась прекрасно, и у вас хлопот с арендаторами не будет. Всего вам наилучшего!».
Однако арендодателей почему-то днем с огнем не сыщешь…
А ларчик просто открывался: при продаже агентство «включило» в стоимость вашей квартиры год-два аренды, как раз на такой случай. То есть, компания просто-напросто вернула вам часть переплаченных денег, при том что недвижимость стоила в полтора-два раза дешевле.
Также знайте, что сдавать квартиру в Турции может быть еще и рискованно. Только один печальный, но весьма распространенный пример: допустим, в квартиру заселяется турок. Внезапно он теряет работу (ну или делает вид, что «теряет»). Согласно местному законодательству, выселить его вы не имеете права, даже если он не платит месяцами и годами (разве что, если докажете, что арендатор превратил квартиру в бордель или наркопритон). Логика государства – у этого человека нет другой крыши над головой. И турок будет жить, а вы будете за свет, за газ и т. д. Суммы – колоссальные.
И если турецкий клан может себе позволить собраться мужским коллективом и вышвырнуть нахала на улицу с настоятельным советом «не возвращаться» (сделав это так, чтобы полиция «не обратила внимания»), то иностранцам это вряд ли сойдет с рук.
Кому, как и где стоит покупать квартиру в Турции?
Где – в городе, который лично вам нравится и подходит для проживания. С поправкой на климат: не везде в Турции море и солнце, в континентальной ее части погода как в Москве.
Кому – тем, кто любит страну, ее климат, готов уважать местные обычаи, для кого «айдат» и коммунальные платежи не станут обузой и кому отказ в ВНЖ или гражданстве не разобьет сердце.
Тогда любой случайный «бонус» – в виде ВНЖ, налаженного делового партнерства и, соответственно, рабочего места, небольшого дохода от появившихся со временем арендаторов – вас очень порадует. Но только ради этого покупать квартиру в Турции не рекомендуем.
Личный опыт: я переехала в Турцию по работе
Я переехала жить в Турцию в декабре 2020 года.
По профессии я переводчик с технического английского языка, хотя по образованию в первую очередь международный журналист с двумя иностранными языками. На работу в Турцию меня пригласила международная строительная компания. Вот уже полгода я живу в небольшом поселке Кум Махаллеси, который расположен в провинции Мерсин. В этой статье расскажу, как здесь живется.
Как я переехала
Начало 2020 года у меня было прекрасное: любимая работа инструктором по сноубордингу в Литовском горнолыжном центре, красивый и зеленый город Друскининкай, впереди экзамены в Национальной лиге инструкторов — ISIA Russia — на еще одну международную спортивную квалификацию и перспектива остаться в потрясающем месте с правом на постоянную работу.
В апреле мне написала родственница и спросила, чем я занимаюсь. Она планировала найти работу в строительной сфере в Турции и переехать туда. От меня требовалось помочь с переводом ее резюме на английский язык. Время позволяло, и я перевела один документ. Потом еще один. И еще… Тут я сказала: «Так, стоп! Услуги переводчика все-таки чего-то стоят». Хотя в тот момент я даже не думала, что она воспримет эту просьбу всерьез.
Через пять месяцев турецкая компания одобрила кандидатуру моей сестры. Еще через месяц этой фирме потребовался переводчик в технический отдел. По образованию я международный журналист. В свое время я делала переводы текстов для СМИ, пару раз была синхронной переводчицей в университете, затем стала выпускающим редактором автомобильного и интерьерного журналов, где мне пришлось делать переводы иностранных пресс-релизов, потом я какое-то время вела на английском уроки по сноубордингу.
Я воспользовалась шансом, составила честное резюме на двух языках и отправила в отдел кадров компании. Поскольку должность переводчика надо было закрыть немедленно, согласование моей кандидатуры с несколькими подразделениями прошло в фантастически короткие сроки: потребовалось всего две недели и пара видеособеседований. В новую жизнь я улетела 23 декабря 2020 года.
В Турции я поселилась в провинции Мерсин, на берегу моря в тихой маленькой деревне Кум Махаллеси. Ближайший крупный город — Силифке, там проживают около 40 тысяч человек.
В Кум Махаллеси, где я обосновалась, живут около 2000 человек. Это такая уютная деревенька с плохими дорогами. При этом здесь очень дорогая недвижимость: за маленькую виллу без какой-либо особенной инфраструктуры на берегу моря придется отдать около 10 млн рублей. Из магазинов только продуктовые и один для садоводов. Есть пара кафе и один ресторан. За всем остальным нужно ехать в Силифке либо заказывать доставку из других городов.
Вид на жительство
Самый распространенный вариант ВНЖ для тех, кто обосновывается в Турции, — туристический вид на жительство для иностранцев. Его можно получить на период от полугода до года любому иностранцу, способному подтвердить свою финансовую состоятельность на срок, который он хочет провести в стране. Работать с таким ВНЖ нельзя: нужно получать отдельное разрешение на работу в Министерстве труда, оформить такой документ может только работодатель.
До переезда я жила с молодым человеком. Он смог перебраться в Турцию только спустя три месяца после меня. До этого у него было две работы: очная — инструктором на горнолыжном курорте и удаленная — менеджером интернет-магазина. В Турции он смог сохранить только удаленную работу.
Так как мы не расписаны, работодатель отказался делать для него икамет. Если бы мы состояли в официальном браке, компания оформила бы документы на обоих. Сразу скажу, что это не законодательное требование, а правило, которое действует именно у моего работодателя. Поэтому если собираетесь пойти по моему пути и переехать в Турцию по работе, советую узнать, какие расходы компенсирует организация: бывает, что не компенсирует даже проживание, не говоря уже о перелете.
мы заплатили за пакет документов для икамета
Кроме этого понадобились пять фотографий и копия договора аренды квартиры. Еще мы внесли адрес в E-devlet и распечатали эту информацию на бланке прямо с сайта.
Когда все документы были готовы, мы с помощью агента назначили встречу в миграционной службе, а потом уже сами сдали все документы и отпечатки пальцев. В этот же день молодому человеку выдали бумагу с номером его будущего икамета и всеми данными этого документа.
В течение двух недель нам по почте пришла готовая пластиковая карточка розового цвета. Так мы стали счастливыми обладателями ВНЖ в Турции.
Разрешение на работу
Пока я не встречала ни одного человека, кто самостоятельно оформлял бы разрешение на работу в Турции. Обычно соискателю отправляют приглашение, с ним он получает рабочую визу у себя на родине. Затем все хлопоты на себя берет работодатель.
У нас был скорее исключительный случай, потому что у моего работодателя есть соглашения с правительствами России и Турции, а потому мы проходили эту процедуру в особом порядке. Сначала приехали в страну, а уже на месте получили необходимые разрешения.
Некоторые ссылки в статье не открываются с российских айпи-адресов. Надеемся, вы знаете, что делать
Вот что понадобилось:
Документы можно подать онлайн на сайте Министерства труда Турции. К сожалению, у сайта нет русскоязычной версии.
Работа и зарплаты
По официальным данным, минимальная зарплата после вычетов всех налогов в Турции составляет 2825 TRY (23 816 Р ). В нашей компании такой доход у чайджи — это сотрудник, который готовит кофе и чай и разносит его остальным сотрудникам, а также у уборщиц.
минимальная зарплата в Турции
Информации о средней зарплате в 2021 году я не нашла, но в 2020 с учетом кризиса и жуткой безработицы на фоне коронавируса средняя зарплата в Турции упала до уровня минималки. Это сейчас активно обсуждают в СМИ, все недовольны, но делать нечего: из-за пандемии много кто остался без работы и даже далеко не все получали государственную помощь.
Сайтов для поиска работы в Турции много. Например, Indeed.com, Yenibiris.com, но самый популярный — Kariyer.net.
Вакансий на русском языке на Kariyer.net нет, а вот на английском языке периодически встречаются. По словам моих знакомых, для кандидатов со знанием английского языка уровень зарплаты ощутимо выше. Например, иностранные сотрудники в нашей компании могут получать в два раза больше, чем граждане Турции на той же должности. Кроме начальства, конечно.
Кроме зарплат, многих экспатов привлекает возможность жить у моря за счет работодателя. На работу и с работы до порога дома сотрудников каждой компании отвозит специальная служба трансфера. Кроме служебного жилья контракт предусматривает обеды за счет компании. Есть фирмы, где работника вообще кормят три раза в день: утром, днем и вечером. Но все это уже на усмотрение руководства и внутренней политики.
Отпуск в нашей компании оплачивается полностью: раз в год можно слетать в Россию вместе с супругом или супругой за счет работодателя. Иностранец может брать отпуск каждые полгода на две недели. Турки же могут отдыхать только раз в год 15 дней. Дополнительно им оплачивают только отпуск в случае свадьбы или рождения ребенка: каждый турецкий новоиспеченный отец может провести с новорожденным и супругой пять дней — за счет компании. Декретный отпуск здесь очень короткий, всего лишь четыре месяца: два месяца до родов и два после. Дальше ничего не оплачивают.
Регистрация брака
Переезд в Турцию сильно повлиял на наши планы. Вопрос свадьбы отложился до предполагаемого отпуска. А потом начали закрывать границы и мы поняли, что, скорее всего, распишемся уже в Турции — в российском посольстве. Регистрировать брак решили в Стамбуле.
Если верить сайту посольства, заявление надо подать за 30 дней до предполагаемой даты росписи, причем принести документы придется лично. Чтобы подать заявление в июле, мы зарегистрировались в виртуальной очереди в апреле.
Генеральное консульство РФ в Стамбуле уполномочено регистрировать брак только между гражданами Российской Федерации.
Понадобятся такие документы:
Жилье
Условия аренды квартир в Турции отличаются от региона к региону. В нетуристическом районе владельцы жилья могут отказать девушке только потому, что она русская. С подобным столкнулась моя хорошая знакомая.
Самый лучший и удобный с точки зрения навигации сайт для поиска жилья — Sahibinden. По сути это турецкий аналог «Авито». Здесь можно найти все — от автомобиля до гитары.
Другой, менее продвинутый вариант, — обратиться сначала к риелтору. Впрочем, избежать общения с ним все равно не удастся: в Турции крайне редко можно снять жилье напрямую от хозяина. Услуги риелтора обходятся примерно в 50% от месячной аренды. В нашем случае их оплачивал работодатель.
Р )» loading=»lazy» data-bordered=»true»>
Фирма, где я работаю, сняла сразу несколько жилых комплексов и домов, при распределении жилья учитывали должность и семейное положение работника. В компании есть специальный сотрудник, который занимается вопросами проживания, обслуживания жилья, оплатой коммунальных услуг и собственно арендой.
стоит аренда однокомнатной квартиры
Я живу в обычной двухкомнатной квартире в двухэтажном доме с маленьким двориком, который мы облагораживали собственными усилиями: поставили пару цветов в горшках для уюта.
Коммунальные услуги
Стоимость коммуналки меняется не только от региона к региону, но и от дома к дому. Покупая или арендуя жилье, надо обязательно учитывать, какое отопление в доме. Вариантов несколько: центральное, газовое, электрическое, котельное. У всех своя цена, минусы и плюсы. Ищешь то, что больше подходит, учитывая множество факторов: цену, качество, комфортную температуру для жизни, этаж, среднюю температуру в регионе.
С электричеством то же самое: счетчик может стоять в самой квартире, а может быть общим на весь дом. Если тратите много электричества, лучше выбирать второй вариант.
Счетчики на воду тоже могут быть индивидуальными и общими. Что касается горячей воды, то я советую выбирать жилье, в котором вода греется при помощи газового котла. Если в квартире стоит электронагреватель, то зимой объема нагретой воды хватит едва ли на одного человека, а еще он потребляет много электричества.
Третий вариант нагрева воды — солнечная энергия. Экологично, но ночью холодно, а зимой совсем печально.
Еще один способ используется только в туристических районах, он называется Termosifon. Это очень маленький и ужасный бойлер, который работает, только пока вы принимаете душ. На кухне всегда будет ледяная вода. Худший вариант.
Медицина
Когда я сюда только приехала, у меня началась жуткая акклиматизация, пришлось обратиться за медицинской помощью. Если у вас нет местной страховки, выход один — идти в частную клинику, потому что туристическая страховка работает в ограниченном числе случаев, как правило, экстренных.
Турецкие больницы внутри мало чем отличаются от российских, разве что ремонт чуточку уютнее. А вот снаружи они хороши: стоят всегда на окраине города, окружены прекрасным садом с несколькими кафе или столовыми. Удобно, если хочется пообедать вместе с родственниками или друзьями, которые тебя навестили.
Месяц назад мне пришлось обратиться к стоматологу. Отличие местных клиник от российских в том, что пациенту делают рентген не одного конкретного зуба, а МРТ обеих челюстей, показывая, что и где происходит на самом деле. Такой панорамный снимок выявляет все проблемные места разом и позволяет сделать это на ранней стадии. Так я вылечила не один зуб, с которым обратилась изначально, а сразу шесть.
я заплатила за лечение шести зубов, обследование и чистку
Зубы мне лечит турецкий доктор, который учился и жил в России более десяти лет. У него в Турции уже несколько клиник, в том числе в Анталии. По его словам, количество туристов из России, которые ремонтируют зубы во время отпуска, а также экспатов растет год от года.
Курс о больших делах
Связь и интернет
Банки
Если вы приехали в Турцию в надежде, что везде будете легко расплачиваться Apple Pay или Google Pay, то забудьте, особенно про оплату смарт-часами. Даже наличие физической банковской карты не дает никакой гарантии. Вайфай-терминал подчас трудно найти в крупных ТЦ, а иногда он есть в захолустной сувенирной лавочке. Закономерностей нет — только удача. Однажды я не смогла заплатить ни картой, ни телефоном в крупном международном магазине в торговом центре в Мерсине. Турция — страна налички.
Местную банковскую карту я открыла в банке «Зираат» спустя два месяца проживания в стране — сразу, как получила готовый икамет. Процедура была супербыстрой, потому что я выбрала не именную карту. Я пришла в банк за пять минут до закрытия и вышла оттуда через десять — с готовой картой сроком действия на восемь лет и настроенным мобильным банком. Из документов мне потребовался только ВНЖ.
Банк «Зираат» имеет русскоязычный сайт, представительство в Москве, а также банкоматы, которые можно переключить на родной язык. Однако мобильное приложение банка доступно только на двух языках: английском и турецком. Интуитивно найти функцию смены языка на английский у меня не получилось. Помогала коллега-переводчик.
Все свои сбережения я отправляла на российский брокерский счет, но из-за падения турецкой лиры это стало крайне невыгодно. Сейчас думаю открыть инвестиционный счет в местном банке. Коллега сказала, что это невозможно, но пока ни опровержения, ни подтверждения этой информации у меня нет.
10 шагов для получение ВНЖ в Турции для россиян в 2021 году, оформляем самостоятельно
Автор: Дмитрий
Мы с женой Татьяной более 9 лет живем в Анталии. Надеюсь эти статьи и наш опыт путешествий окажутся полезными. Информация регулярно обновляется. Поэтому смело задавайте вопросы в комментариях и на телеграм канале.
Сегодня мы рассм отрим очень серьезный вопрос, а именно, как с 2021 года получать Вид на жительство в Турции (ВНЖ, по другому ikamet), Какие бывают основания для получения ВНЖ, условия получения для пенсионеров и детей.
Кроме этого вы получите пошаговую инструкцию для получения ВНЖ для россиян, это касается тех, кто хочет самостоятельно решить этот вопрос, без помощи посредников.
В конце вы получите ответы на самые распространенные вопросы, которые позволят вам избежать частых ошибок при оформлении документов.
Еще я рекомендую почитать также: ПМЖ в Турции для русских, мой отзыв о менталитете, языковом барьере и стоимости жизни в сравнении с другими странами.
Лайфхак! Если вы всерьез задумываетесь о получении ВНЖ в Турции, обязательно добавьте данное руководство к себе в закладки, возможно вам не раз придется возвращаться и что-либо перечитывать, потому что статья огромная и информация постоянно обновляется.
Что дает ВНЖ в Турции
Как вы наверное знаете, длительное проживание иностранца в Турции требует оформления вида на жительство ( ВНЖ, по турецки ikamet ). М ногие заблуждаются думая, что ВНЖ в Турции это просто право на легальное пребывание на территории Турецкой республики, но это не совсем так.
Дело в том, что ВНЖ по факту наделяет иностранца всеми правами турецкого гражданина. На всякий случай уточним, что сейчас речь пойдет о туристическом ВНЖ, именно такой вид чаще всего получают наши соотечественники.
Рассмотрим подробнее, что именно дает туристический ВНЖ:
Что запрещает туристический ВНЖ:
Право на работу есть только у тех, кто получил ВНЖ путем открытия рабочей визы напрямую от работодателя.
Разрешение на проживание в Турции может быть краткосрочным и долгосрочным. Все зависит от причин, побудивших вас проживать в стране, далее мы рассмотрим информацию по получению долгосрочного ВНЖ. Если вас интересует ВНЖ краткосрочное сроком на 3 месяца, то в конце статьи вы найдете ссылку на требования по получению именно такого вида и так как его получить довольно просто, в данной статье мы его рассматривать не будем.
Основания получения ВНЖ в Турции
В 2021 году основанием для получения ВНЖ в Турции является:
Лайфхак! Телефонный номер 157 для иностранцев, находящихся на территории Турции, по вопросам получения икамет (есть консультация на русском языке). Этот же номер только для звонков из-за границы +90 312 157 11 22
Как получить ВНЖ в Турции для граждан России — пошаговая инструкция
Важно знать! Данная инструкция актуальна на 18 января 2021 года, по мере существенных изменений в законодательстве мы обновляем статью.
Каждое из оснований для ВНЖ требует определенного пакета документов. Для граждан разных стран правила получения вида на жительства, сроки, список документов и госпошлины существенно отличаются и постоянно меняются в соответствии с законодательством.
Важно знать! Единственным официальным источником информации по условиям получения вида на жительства является сайт миграционной службы Турецкой республики, но не торопитесь переходить туда, потому что нужно основательно разобраться в этом вопросе и подготовить пакет документов.
Не сомневаюсь, что на официальном сайте вы сможете разобраться и подать заявление, более того в интерфейсе сайта можно переключиться на русский язык. Именно на этом сайте необходимо заполнить заявление. Имейте в виду, что есть большое количество нюансов в подаче заявления. Вот о них, я сейчас напишу подробнее.
Почему лучше всего самостоятельно разобраться в вопросе получения ВНЖ:
Важно! На сайте миграционной службы написано следующее предупреждение: Наше Главное Управление при оформлении процедур, касающихся иностранных граждан, не сотрудничает с какими-либо третьими лицами. Убедительная просьба обращаться за разрешением на проживание лично и не доверять третьим физическим или юридическим лицам. Потому что участились факты предъявления поддельных или ошибочных документов от них.
Там же вы можете оформить заявку на первичное получение разрешения на проживание, продлить действующее разрешение, либо изменить основание на пребывание в стране.
Почему наша инструкция является пошаговой?
Потому что каждый следующий шаг не возможен без предыдущего действия. Например, нет смысла подавать заявление без получения налогового номера, а налоговый номер возможно оформить, имея адрес квартиры и т.д.
Шаг 1. Получение выписок со своих счетов (Это необязательный, но крайне желательный шаг)
Находясь на родине, необходимо предварительно заказать и получить выписки со всех ваших счетов в банках с оборотами по месяцам за последние 12 месяцев. Выписки должны быть заверены печатью банка.
Чаще всего сотрудники миграционной службы не просят вас предоставить данную информацию, но имеют на это полное право.
В среднем считается, что семья тратит по 500$ на каждого члена семьи в месяц ( это сумма примерно равна 30 т.р.).
Шаг 2. Купить местную SIM-карту
Шаг 3. Арендовать или купить квартиру
Самый простой и быстрый способ конечно же снять квартиру. Если вы мобильный человек и умеете пользоваться переводчиком в своем телефоне, либо владеете турецким языком, тогда можете самостоятельно найти вариант жилья через специальный сайт, по типу нашего Avito. В Турции подобный сайт называется Sahibinden (имеется приложение для телефонов iOS и Android).
С 2020 года на сайте ввели регистрацию для просмотра объявлений, поэтому удобнее всего использовать приложение, где пока возможно просматривать объявления без регистрации.
Самый простой вариант по аренде квартиры — обратиться к проверенному риэлтору. Оговорюсь сразу, что на данный момент не могу пока никого порекомендовать.
Еще один способ по поиску квартиры — группы в соцсетях FB и Instagram, но это очень рисковый способ. Очень многие в соц.сетях пишут, что являются хозяевами квартир, но по факту большинство риэлторы или мошенники, поэтому будьте бдительны!
Важно! Необходимо уточнять единственный момент, смогут ли вам сделать нотариально заверенный договор аренды на весь срок вашего пребывания.
Так как посуточная аренда квартир в Турции находится под запретом, договор аренды квартир делается сроком на 1 год.
Имейте в виду, в договоре могут прописать сумму меньшую, чем ту на которую вы договорились с хозяи ном квартиры. Это делается для того, чтобы хозяину квартиры платить меньше налогов.
Для снятия квартиры в аренду обычно потребуется оплатить 3 платежа:
Таким образом в первый же месяц стоимость квартиры можно смело умножить на 3. Так если аренда квартиры в объявлении 1600 TL (турецких лир), то реально вам она обойдется в начале за 4800 TL, что по курсу примерно равно 50,4 тыс.руб.
Важно знать! Если вы лично не знаете риэлтора, то лучше не отдавать все деньги вперед. Достаточно внести минимальный залог за квартиру, чтобы ее больше никому не показывали, по деньгам это обычно половина от месячной аренды.
Если вы покупаете недвижимость в Турции, то получить ВНЖ будет немного проще и все отличие будет заключаться в том, что вместо договора аренды вам нужно будет прикладывать свидетельство о праве собственности на квартиру — ТАПУ. Тогда вам не придется нотариально заверять договора и паспорта хозяев. Да и само основание владение недвижимостью на территории Турции более весомое, чем просто аренда, я думаю, что это и так понятно!
Подробно читайте тут про долгосрочную (длительную) аренду квартиры в Анталии, Алании. Тут вы найдете все, как найти дешевый вариант, на что обратить внимание, как все оформить и сколько это будет стоить и многое другое.
Статья про посуточную аренду квартиры в Анталии и Алании на лето. Там описано про краткосрочную аренду, в Турции вся аренда сроком менее 1 года является краткосрочной, что именно за запрет на краткосрочную аренду, какие условия аренды и многое другое читайте в статье.
Шаг 4. Регистрация собственного налогового номера (по тур. Vergi numarasi)
Это документ (Vergi numarasi, по-русски это ИНН) формата А4, который необходимо получить в налоговой инспекции по месту жительства (по тур. Vergi dairesi).
Потребуются следующие документы:
Вся процедура занимает от силы минут 5 и абсолютно бесплатна.
Лайфхак! Лучше всего сделать копию налогового номера на телефон, так как он еще много где пригодится.
В офисе налоговой инспекции также можно оплатить:
Адрес налоговой в Алании :
Адрес: Kadıpaşa Mahallesi, Sugözü Cd. No:6, 07400.
Время работы: понедельник–пятница с 9:00 до 16:00, обед с 12:00 до 13:00.
телефон: +90 242 513 22 28
Управление Налоговой Службы Кемера:
Адрес: Karayer Cad. Maliye Hizmet Binası 07140 Kemer/ANTALYA
Телефон: +90 242 814 34 03
Адреса и телефоны налоговой службы в Анталии:
İhtisas Vergi Dairesi Müdürlüğü
Адрес Soğuksu Mah. Kazım Karabekir Cad. Maliye HizmetBinası 07030 Muratpaşa/ANTALYA
Телефон +90 242 237 84 06, +90 242 237 84 07, +90 242 237 84 08, +90 242 237 84 81
Адреса и контакты остальных офисов налоговой службы в Анталийском регионе можно найти на этой странице: http://www.ant-vdb.gov.tr/vergi-dairesi-mudurlukleri-iletisim-bilgileri
Шаг 5. Сделать фото
Следующий шаг: биометрические фотографии в количестве 6 шт. Сделать их можно в любом фотосалоне. Фотографы знают, что это такое и как их правильно делать.
При себе необходимо иметь флешку для фото.
Стоимость услуги примерно 20 лир.
Шаг 6. Покупка медицинской страховки (по турецки Sigorta)
При первичном обращении необходимо предъявить из страховой компании оригинал договора, заверенного электронной/обычной подписью и печатью/штампом!
При продлении ВНЖ достаточно приложить заверенную (с подписью и печатью) копию полиса.
Важно знать! На детей до 18 лет и пожилым людям старше 65 лет, страховой полис не требуется!
Стоимость полиса зависит от возраста человека и от его пола (для женщин страховка обходится чуть дороже!).
Минимально – для возраста 18-25 лет составляет 143 лиры (примерно 1600 рублей),
для возраста 36-40 составляет 210 лир (примерно 2400 рублей).
Обязательное требование к страховке для ВНЖ – покрытие расходов на амбулаторное и стационарное лечение, лекарства и медицинские материалы.
Страховой полис можно приобрести в любом офисе продаж. Там отлично говорят по-русски. Самые популярные компании – Ankara Sigorta и Turk Nippon Sigorta. Советую также присмотреться к Sompo Japan Sigorta и Альянс (Allianz).
Датой начала вашего ВНЖ будет являться дата покупки страховки.
Важно! Самая недорогая страховка ничего не покрывает и при обращении в медицинские учреждения за все придется платить.
После оплаты договора вам выдадут два документа — один вам, а другой для получения икамета.
Через две недели необходимо подойти в офис страховой компании и получить карточку для поликлиники.
Требования к страховке с официального сайта миграционной службы:
Также в Турции имеются государственные страховки (SGK), по стоимости дороже от 300 лир на семью в месяц. Но при этом, в Турции государственные больницы находятся на высоком уровне, а цена выше за счет серьезного покрытия медицинской помощи. Поверьте на слово, там разница существенная, оно действительно того стоит.
. Максимально подробно про страхование в Турции будет отдельная статья чуть позже.
Шаг 7. Открытие счетов на воду и электричество
Для открытия счета в банке (как для проживающего на территории Турции) необходимо открыть счета по коммунальным платежам. Это будет являться подтверждением того, что вы действительно проживаете в арендованной квартире.
Для чего это делается?
Сотрудники миграционной службы вправе попросить реквизиты счета в местном банке. Это не обязательно, но желательно сделать заранее.
!Подробнее о том как открыть счета на воду и электричество будет отдельная статья с адресами и временем работы каждой организации по Анталии и Алании!
Шаг 8. Открытие счета в местном банке
Здесь и далее речь идет про открытие счета для граждан, желающих получить ВНЖ или уже имеющих икамет.
Счет в банках открывается бесплатно, для этого вам потребуется:
Для чего сотрудники миграционки могут попросить реквизиты счета в местном банке?
Ходит такое мнение, что для продления икамета, сотрудникам миграционной службы необходимо убедится, что вы имеете доходов от Турецких компаний. Таким образом, они смогут сделать вывод о том, что вы не работаете официально в Турции и не нарушаете закон.
Если честно, то я считаю это просто слухами, так как никто не мешает открыть другой счет в другом банке.
Я лишь предположу, что при выявлении нарушений каких-либо норм и правил, влекущих за собой штрафы, у государства имелась возможность арестовать счет и списывать с него штрафы.
В реальной жизни счет же необходим для оплаты коммунальных платежей, поэтому его все равно придется открыть!
Интересно! Я рекомендую попробовать мобильный банк у Yapikredi Bankası, однако говорят, что без ВНЖ там счета не открывают.
Максимально подробно про финансовые услуги читайте тут: открытие счетов в Турции без ВНЖ и с ВНЖ, а так же проценты по депозитам и прочие условия.
Шаг 9. Заполняем заявление (анкету) на получение Икамет
Необходимо заполнить онлайн-форму на сайте миграционной службы — https://e-ikamet.goc.gov.tr
На сайте можно выбрать русский язык, имеется возможность сохранения документа на этапе заполнения, чтобы продолжить заполнение анкеты через какое-то время.
Дату начала действия ВНЖ в анкете выбираем дату начала действия своего медицинского страхового полиса.
После этого вы получаете дату встречи в миграционке (она же дата рандеву, ее можно будет выбирать самостоятельно. Не пугайтесь, будут доступны свободные даты аж через 2-3 месяца после подачи заявления) и оплачиваете госпошлину. Таким образом с этого момента вы проживаете в стране легально.
Шаг 10. Проходим рандеву (собеседование) на получение ВНЖ в миграционной службе
Квитанция об уплате госпошлины оплачивается после рандеву в кассе миграционной службы. Точную сумму госпошлины скажут на собеседовании. Стоимость карточки ВНЖ для всех единая и составляет 110 лир. Для каждой страны – разный размер госпошлины за резиденцию. Кроме этого для ряда стран оплачивается отдельно единоразовый визовый сбор. Читайте тут подробная информация по размеру пошлин и сборов для получения ВНЖ граждан разных стран СНГ, там в конце статьи есть таблица по странам.
Далее мы выясним в отдельной статье, какие сроки и какая стоимость на получение ВНЖ и его дальнейшего продления.
Список документов, которые вам понадобятся:
Заранее необходимо держать в голове ответы на вопросы, так чтобы потом на собеседовании не растеряться и все ответить как надо.
Кстати говоря, у нас имеется отдельная статья где полный список документов на ребенка, там мы включили все необходимые документы, часть из них нужно получать еще будучи в РФ. Поэтому читайте тут: Список документов для получения ВНЖ в Турции на ребенка и устройства в турецкую школу.
Вот список типовых вопросов сотрудников миграционки:
Важно знать! Я не рекомендую никому покидать пределы Турции до рандеву, могут отказать потом в ВНЖ.
Все собеседование длится максимум 15-30 минут и по результатам скажут приняли ваши документы в работу или нет. Если чего-либо не хватает, то попросят донести и предоставить в срок до 2х недель.
Стоимость и сроки получения ВНЖ в Турции
Считаем расходы на ВНЖ на 1 человека без детей:
В итоге получается: 615-800лир, но могут быть другие непредвиденные расходы в каждом конкретном случае и тогда стоимость будет дороже.
Подробнее про читайте нашу статью: Сколько стоит ВНЖ для граждан стран СНГ и алгоритм продления ВНЖ на следующий год. Тут мы делимся личным опытом и рассматриваем точный размер пошлин на 2021 год для граждан всех стран СНГ.
Вопросы и ответы по получению ВНЖ
ВНЖ для пенсионеров и детей
В некоторых странах имеется отдельный ВНЖ для пенсионеров, но в Турции для пенсионеров не существует отдельного вида на жительства и оформление идет по общим правилам.
По поводу детей в Турции существует один нюанс: если вы находитесь в разводе или являетесь матерью-одиночкой, то это может немного усложнить ситуацию. Дело в том, что в законодательстве Турецкой республики имеются некоторые пункты правил, которые требуют присутствие отца.
Частые ошибки при оформлении ВНЖ
Где и как мне выдадут карточку ikamet
От миграционной службы будет уведомлением о том, что ВНЖ готов и будет доставлен курьером на адрес вашего проживания. Как правило, доставка курьером осуществляется в течение 2-5 рабочих дней. В случае вашего отсутствия по указанному адресу, карточку ВНЖ можно получить в ближайшем почтовом отделении (PTT).
Имейте в виду, что после получения Икамета, по закону вы должны зарегистрироваться в квартире, которую арендуете, делается это бесплатно, в офисе где проходили рандеву.
Если не сделать вам выставят штраф.
Адреса миграционных служб (İl Göç İdaresi Müdürlüğü)
адрес: Bayındır Mahallesi Gazi Bulvarı No:2 07030 Muratpaşa/Antalya
телефон: (0242) 237 95 50
телефон: (0242) 511 17 51
адрес: Şekerhane Mahallesi Gücüoğlu Sokak No:18, 07400 Alanya/Antalya
телефон: (0242) 814 49 36
адрес: Merkez Mah. Yalı Cad. No: 1 İç Kapı : D-E Kemer Bel. Altı Kemer/Antalya
телефон: (0242) 742 84 47
адрес: Emek Mah. 3081 sok. İlçe Emniyet Müd. Ek Hizmet Binası No: 6 Manavgat/Antalya
Использованные источники информации
Официальный сайт миграционного управления по Анталии
Полный текст всех требований с официального сайта миграционной службы на русском языке (на 18 листах, очень большой документ): https://e-ikamet.goc.gov.tr/Ikamet/IstenenBelgeler/IlkBasvuruIstenenBelgeDownload
Сколько стоит Вид на жительство в Турции в 2021 году и как его продлить
Нужна ли виза в Турцию для россиян, украинцев, белорусов, сколько стоит
Стоимость регистрации телефона в Турции в 2021 и в 2022 году
Посуточная аренда в Турции сезон 2021: снимаем жилье на лето в Анталии или Алании
Проценты и доходность по вкладам в банках в Турции в 2021 году
Где и как поменять деньги в Турции в 2021 году выгоднее, снимаем наличку с карт Сбербанка, Тиньков, Альфа и МИР