вода с соседнего участка течет на мой участок что делать

16.08.202316.08.2023 admin 0 Comments

Официальный сайт
Верховного Суда Российской Федерации

Потоп на даче. Верховный суд разъяснил, что делать, если с соседнего участка льется вода

Наша история началась в Самарской области в одном из дачных товариществ. В нем некие предприимчивые бизнесмены обустроили базу отдыха. В итоге один из соседних участков был затоплен. А у дома, который там строили, треснул фундамент. Хозяйка пострадавшего участка пошла в местные суды, чтобы призвать к ответственности бизнесменов. Но сходила неудачно. Три местные судебные инстанции ей отказали.

Гражданка в поисках правды дошла до Верховного суда, где к ее доводам прислушались и разъяснили, как правильно доказывать ущерб в подобных случаях.

Владельцы близлежащих загородных домов сильно возмутились таким соседством из-за шума, который сопровождал загородный отдых приезжающих и днем, и ночью. Но больше всего досталось владелице одного из соседних участков, который оказался ближе всего к базе отдыха. На этом участке хозяйка дачи возводила загородный дом для своей семьи. В итоге от действий фирмы участок женщины затопило так, что фундамент недостроенного дома потрескался. Но вина в этом была не строителей. Оказалось, что его подтапливала база отдыха.

На ней, как выяснила пострадавшая соседка, был установлен огромный резервуар с водой, который по непонятным причинам протекал. А из-за рельефа местности вода стекала на соседний участок.

Весь ущерб эксперт оценил почти в 60 тысяч рублей. Но платить пострадавшей женщине фирма отказалась. Пришлось ей пойти другим путем.

Хозяйка подтопленного участка обратилась в суд. Истица в суде потребовала взыскать с коммерсантов нанесенный ей материальный ущерб. Кроме этого женщина потребовала у суда обязать компанию отремонтировать емкость для воды. Представитель фирмы, с таким иском не согласился. Коммерсанты вообще не видели в том, что произошло, своей вины.

Первая инстанция подчеркнула, что перелив воды из резервуара действительно, имеет место быть и он является вероятной, но не единственной причиной ущерба. А вот степень влияния конкретных факторов определить сложно, подчеркнул суд.

Пришлось женщине идти в Верховный суд РФ. Там в Судебной коллегии по гражданским делам материалы этого спора внимательно изучили и с хозяйкой треснувшего фундамента согласились.

Главная мысль Верховного суда РФ звучит так. Нельзя отказывать заявителям, когда ущерб возник «по совокупности факторов и нельзя достоверно определить степень воздействия каждого из них». Высокая судебная инстанция обратила внимание своих нижестоящих коллег, что заключение эксперта, которого привлек суд, только подтверждает подтопление участка по совокупности причин, в числе которых и проблемы с резервуаром у ответчика.

Вот примерный список того, что придется доказывать пострадавшей стороне. Это сам факт причинения ущерба, наличие причинно-следственной связи между противоправными действиями (бездействием) ответчика и возникшими убытками. Ну и размер ущерба.

Если пострадавший уже отремонтировал повреждения, то не лишним будет представить суду чеки, которые подтвердят расходы.

А наше дело Верховный суд РФ вернул в Самарскую область и велел пересмотреть его заново.

Источник

В районе индивидуальной жилой застройки сосед сделал водослив на мой участок.

Участки примыкают друг к другу тыльными сторонами, задний общий забор, выходя «лицом» на параллельные проулки. Высота «его» проулка максимум на полметра выше моего. Длина участков по 40 метров(в общем 80), до застройки уклон визуально не наблюдался.

У соседа вокруг дома все закатано в бетон, имеются две очень широкие дорожки справа и слева по границам участка, к моему забору примыкает баня и еще что-то там. Перед баней и еще какой то постройкой тоже бетон. Уровень земли (хотя там %70 бетона) поднят с уклоном в мою сторону. Соседский слив сделан в промежуток, который засыпан гравием (ширина полметра) «типа будет вода уходить в землю».

В результате даже при небольшом дожде ВСЯ вода со всех его 8 соток (без потерь собранная по бетону) оказывается у меня. Вода просачивается через мой металлический забор, а также под легкой лентой фундамента моего забора.

Важное примечание, конструктивный диалог исключен не по моей вине.

Правомерно ли такое расположение водоотвода?

Какие пункты норм и правил нарушены моим соседом?

Есть ли реальные перспективы борьбы в суде с этим. с этой ситуацией?

Добрый день, Илья! Сосед неправ, но доказывать это надо в суде.

В Гражданском кодексе есть статья

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Необходимо будет написать претензию и попросить его устранить такой слив. Скорее всего он этого не сделает. Второй этап — заказать экспертизу, подтверждающую, что происходит подтопление вашего участка. В суде ему необходимо будет доказать, что он выполнил проект, которого у него скорее всего нет. В людом случае можно требовать как демонтажа этой конструкции, так и взыскания убытков.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранениявсяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Направьте соседу претензию об устранении. В случае если на контакт не пойдет то обращайтесь в суд.

направьте претензию заказным письмом с уведомлением, раз у вас с ним плохие отношения..

постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»
45. Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истецдокажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеетсяреальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
46. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
Несоблюдение, в том численезначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Источник

Вода с соседнего участка

Стена частного дома является границей соседних участков, т.е. не выдержано расстояние 3 м от соседнего участка. Новый владелец данного дома дополнительно провёл реконструкцию крыши: наклон крыши на соседней участок. Карниз крыши находится уже на территории соседнего участка. Вода, стекающая с крыши, заливает двор соседнего участка. В настояшее время свалился снег с крыши и разрушил хозпостройку на соседнем участке.

Я член гаражного кооператива.

Дождевая вода с квартала течёт через наш массив и уходит дальше.

Владелец соседнего участка, куда текла вода закрыл ей доступ и теперь у нас болото и все погреба в воде.

В жилом поселке хозяин участка соседнего с моим засыпал часть общей для нескольких участков обводной дренажной канавы, проходящей по его участку, в результате чего все сточные воды, расположенных выше участков, озером разлились по моему участку. Существует ли закон, по которому хозяин соседнего участка не имел права самовольно засыпать общую дренажную канаву?

Через мой двор течёт вода с крыш соседнего участка, сливают мыльную воду с бани и ещё что-то с неприятным запахом, весной будет ужас. Пытался поговорить, говорят как лили так и будем лить.

1.У нас в садоводстве хозяин участка соседнего с моим засыпал дренажную канаву между нашими участками, тем самым расширяя территорию своего участка. Теперь после дождя на моем участке стоит вода и отвода дождевой воды с крыши в канаву нет. Имел ли право хозяин соседнего участка самовольно засыпать общую дренажную канаву в садоводстве?

2. Этот же хозяин категорически отказывается спиливать деревья на своем участке около моего забора. А после 14.00 почти весь мой участок находится в тени. Есть ли какие нибудь нормы освещенности и как бороться с этим человеком? Все таки это садоводство, а не лесопарковая зона.

Наш земельный участок географически выше соседнего. Между нами и соседями «ступенька» из земли. Весной, во время дождей и таяния снега талые воды через наш и участок соседа стекают в водохранилище. Межу нашими участками сосед сделал фундамент под забор выше ландшафтного уровня на 15-20 см. Тем самым оградив себя от прохождения талых вод к водохранилищу через свой участок. Таким образом вся вода скапливается на моём участке. Кроме того, с его стороны участка фундамент высотой 45 см, что препятствует проезду пожарной авто к моему участку. Если ли требования к установке фундаментов для заборов между участками.

Меня топят талые воды с соседнего участка кто должен копать дренаж, спасибо.

Куда обратиться, когда вода с с соседнего участка, попадая на дорогу, заливает участок (по всей вероятности канализационная)?

Уже болото с лягушками.

Прблема с соседями соседнего снт. Забили сточную трубу под дорогой. Врезультате этого самоуправства талая и дождевая вода не уходит по естественному уклону земли и сделаной с этим учётом ливневой системе отвода воды. Вся вода скапливается на моём участкн и на дороге. Как поступить с хулиганами в правовом поле?

У меня земельный участок в собственности, сосед соседнего участка проложил канализацию по моему участку, в 2016 году мы построили дом, канализационная труба соседа проходит 2 метра от фундамента, соседу предложили чтоб он переложил данную трубу но сосед игнорирует. Согласия не подписывалось с нашей стороны. Пожалуйста, подскажите что нам делать? Боимся что вода сточных вод может подмыть фундамент.

На нашем участке есть временное строение. К нему подведена вода с помощью гибкого шланга с соседнего участка. Схема подсоединения следующая. 1-соседский счетчик официально установленый и опломбированый. 2-наш счетчик установленый самостоятельно с разрешения соседа. В водоканал за разрешением не обращались. Пользуемся водой с момента преобретения участка-6 месяцев. Счетчик установлен для контроля и оплаты воды соседу. Контролером водоканала был составлен акт о незаконном пользовании водой. Что нам грозит? Как нам действовать дальше?

Обязан ли я пропускать воду с соседнего участка, если он выше, (в частном секторе)

Кто обязан прекратить сток воды из водоема на муниципальной земле?

Скажите пожалуйста, кто все таки должен закопать канаву и прекратить сброс воды из пруда на мой участок?

Ситуация следующая. Весной, талая вода идущая с соседнего участка, топит наш участок.

Обязан ли сосед, в данной ситуации, произвести оконавливание со своей стороны в доль своего участка?

Куда обратиться с заявлением или жалобой на собственника соседнего участка, который на своей территории засыпал ручей и поднимает уровень своего участка, а в наших домах в подвалах и выгребных ямах появилась вода?

Мой участок подтопляет талая вода и дождевые осадки с соседнего участка. Что мешает в доступе к гаражу. Данный участок отмежеван администрацией но до конца не оформлен. Что делать?

Смотрела участок, хотела купить. Увидела, что прямо посредине участка

пролегает овражек, видимо от талой воды с соседнего участка. В целом участок неплохой, цена приемлемая. Тем не менее, из-за этого нюанса не знаю, как быть. Есть ли возможность обязать хозяев соседнего участка устранить проблему за их счёт, или лучше сразу отказаться от покупки?

Могу ли я вдоль забора со своей стороны установить ленточный бордюр высотой 30 см., для предотвращения попадания ливневых вод с соседнего участка.

С марта 2017 года являюсь собственником дачного участка. В члены кооператива не вступал, так как на участке нет воды, света, к нему нет дороги, нельзя подъехать, так как проезд загораживает водопроводная труба кооператива. На участке нет строений, только сад. Договор на услуги мне никто не предлагал, хотя я согласен оплачивать проезд по общим дорогам кооператива, их содержание. Воду беру с соседнего участка, где скважина собственная. У меня крайний участок, не освещается, нет столба, хотя кооператив должен ставить столб с освещением на крайнем участке. С меня требуют уже в судебном порядке уплату членских взносов. Но я не являюсь членом Правомерно ли требование об уплате? Спасибо.

Садоводство. Сосед с соседнего участка выкопал дренажные канавы для отвода ливневых и грунтовых вод на мой участок. Хотя садоводством прорыта канава для производства дренажа ливневых и грунтовых вод. Мои действия?

У меня есть 12 соток земли с полным пакетом документов на право собственности, после приобретения земельного участка выяснилось что прямо через центр моего участка во всю длину проходит водовод соседнего дачного объединения, о чем при приобретении участка я не был информирован, в связи с тем, что у меня отсутствует вода, я пошел к председателю соседнего дачного объединения и предложил ему обсудить компромиссный вариант: я закрываю глаза на то, что их водовод проходит по моему участку, а они дают мне возможность пользоваться водой их трубопровода на общих основаниях со счетчиком, председатель сказал что в принципе это возможно если я выплачу 25000 рублей, как члены их садового объединения, на что я согласился, потом сказал что собрание решило мне воду не предоставлять, так как это может создать прецедент для других дачников не их дачного объединения. Могу ли я подать на соседнее объединение в суд с требованием убрать их водовод с моей территории или предоставить мне воду, или решение будет не в мою пользу? Председатель соседнего дачного объединения сказал что водовод был проведен раньше чем, я получил документы на собственность данного участка, и мол выиграть я судебное разбирательство не смогу. Заранее благодарен за ответ, с уважением Александр.

С участка соседнего дома, в котором находится столовая и суши бар, из канализационного колодца через верх сливаются нечистоты на нашу территорию жилого дома, вода топит строение и стоит невыносимая вонь. Что делать, кому написать жалобу.

Соседи по дачному участку прорыли канаву по границе с нашим участком, за 10 лет канава у них.

Осыпалась (по ней бурно текут талые, дождевые и сточные воды с соседнего дачного снт, расположенного на возвышенности), и в их канаву стала осыпаться земля с нашего участка вместе с нашими ягодными насаждениями. Глубина канавы достигает уже 90 см. Соседи ничего делать с канавой не желают. Писали заявление председателю СНТ. Ему нмчего делать не хочется. Участки в собственности. Что можно сделать?

С соседнего участка на котором расположен и жилой дом дождевые и талые воды по естественному уклону стекают на мой участок и размывают дорожки, грядки. Соседи не реагируют. Что делать?

Сосед на межу намеревается уложить бетонные блоки и впоследствии засыпать грунтом т.е. поднять участок. Прошу разъяснить на каком расстоянии можно сооружать подобные постройки учитывая что:

1. Соседний участок расположен выше относительно моего;

Мы купили дом с подведенной водой и канализацией. Спустя полтора года люди выкупили у города участок, через который прошлые хозяева провели воду. При выравнивании соседнего участка вырвали нашу трубу. Что с этим можно сделать? Перепроводить воду или просить у нового соседа, чтобы восстановил?

Я докупаю участок в СНТ с куском ручья, который значится в договоре купли-продажи как дренажная канава. У нас самое низкое место и в него на моем участке стекают дождевые воды с нашего СНТ и соседнего коттеджного поселка. Продавец ставит условия о доступе к участку своих жильцов. Должна ли я их пускать?

Я проживаю в частном доме. Каждую весну когда тает снег, с соседнего участка на мой участок поступает очень много воды (т.е. соседи топят) т.к. снег они не чистят. Я предлагал соседям, вывезти их снег, они отказали. Также предлагал им поставить гидроизоляцию, на что они тоже отказали. Боюсь, что вода попадёт в подвал моего дома и тогда придётся проводить очень дорогой ремонт. Подскажите как повлиять на соседей?

Частный сектор. Сосед сделал сточные трубы с крыши (около 100 м. кв. и вывел сток просто вниз в свой участок, без отвода в сточную канавуливневку. До соседнего участка 5 метров. В дождь вода прёт к соседнему дому, подтопляет. Весной, при таянии снега (около 25 кубов) с крыши талая вода стекает по наклону к нам. Что предпринять?!

Источник

Между соседями есть муниципальная земля (канава) и сосед систематически сливает туда воду из пруда который находится на участке другого соседа. Эта вода потом бежит через наш участок, как можно по закону решить эту проблему, и можно ли сливать воду в эту канаву, между участками 2 м.

Ответы на вопрос:

Сергей! Прежде всего можно зафиксировать и подать обращение в администрацию, чтобы привели участок земли в надлежащее состояние. Если надлежащих мер предпринято не будет, то Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Если канава, то как правило она как раз для того, чтобы туда сливалась вода, но не так, что она шла вся к Вам. В этом случае нарушаются Ваши права, и Вы вправе требовать их защиты.

1. Напишите жалобу в администрацию муниципалитета.

Федеральный закон «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 N 59-ФЗ

2. Напишите заявление в полицию о возбуждении дела об административном правонарушении.

3. Фиксируйте деяния соседа и вред. Причиненный Вам. Напишите ему требование прекратить причинять Вам вред.

4. Попробуйте соорудить на границе своего участка защиту от воды из канавы

Так как земля муниципальная, то следует вам обратиться официально с заявлением в администрацию муниципального образования.

Правовое основание ст. 15 ЗК РФ.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Потому, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.04.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.05.2021)

ЗК РФ Статья 19. Муниципальная собственность на землю

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 19 ЗК РФ

1. В муниципальной собственности находятся земельные участки:

которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации;

право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

Так как заливает ваш участок, то вы как собственник своего участка вправе

требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021)

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом, согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Обращайтесь с требованием устранения всяких нарушений ваших прав, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения.

Можно решить в судебном порядке, если ваше требование добровольно не удовлетворят.

Надеюсь мой ответвам полезен!

Вам нужно обратиться в администрацию с заявлением о проведении проверки соблюдения земельного законодательства на земельном участке соседа.

В заявлении указать, что соседом на своем участке незаконно возведен пруд, который не отвечает экологическим, строительным, санитарно-гигиеническим требованиям, т.к. у пруда отсутствует гидроизоляция, что ведет к повышению грунтовых вод, и обводнению почвы. В связи с этим участок заявителя заболачивается, выращивание садовых культур стало невозможным, строения разрушаются.

Нужно направить соседу жалобу с требованием устранить последствия нарушения Вашего права.

Обратиться в суд об обязании засыпать пруд на земельном участке.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи.

Нет, это н законно, сброс дренажных вод таким образов не производиться, тем более Вашему участку причиняется вред, ст.304 ГК РФ,устаранение нарушений, не связанных с пользованием.

ВК РФ Статья 44. Использование водных объектов для целей сброса сточных, в том числе дренажных, вод

(в ред. Федерального закона от 21.10.2013 N 282-ФЗ)